Costos de construcción de KfW-Effizienzhaus 40 Plus y posibilidades de financiación KfW

  • Erstellt am 16.09.2020 14:57:26

haydee

16.09.2020 16:53:50
  • #1
Informar sin terreno - necesario
Planificar sobre terreno - no es posible

La ordenanza de ahorro de energía es el mínimo energético, todo lo que supere eso cuesta dinero

¿Por qué quieres construir una casa? La ventaja es ser el dueño en la casa y que nadie se moleste. Con inquilinos en la casa, la ventaja desaparece.
¿Cómo es la posibilidad de alquilar? Yo vengo del campo, aquí ya consigues alquilado el segundo apartamento, pero ¿para cubrir el servicio de la deuda? Aquí se paga aproximadamente 400 frío por 90 m² + plaza de aparcamiento + jardín o terraza
¿Qué haces si tienes inquilinos que no pagan la renta puntualmente o ni siquiera durante meses? Tampoco siempre tratan el apartamento con cuidado.

Entonces tendrás a tu familia - suena como si ahora mismo planeara un soltero. Debes convertir dos unidades habitacionales en una - otra vez hay que gastar dinero. Además, una casa unifamiliar tiene otros requisitos que dos apartamentos. Vestidor, baño familiar grande, gran sala común, escalera en el área de estar sin escalera separada.

Además, probablemente necesitarás para cada unidad habitacional 2 plazas de aparcamiento. En lugar de un jardín bonito - un desierto de piedra.

Tienes 25 años. Ahorra capital propio, infórmate y construye una casa unifamiliar sin alquiler - compromiso de capital que con mucha suerte será un número neutro.
 

Ötzi Ötztaler

17.09.2020 08:05:32
  • #2

Sí, de hecho debe hacerlo. De lo contrario, al final comprará un terreno que es demasiado caro y arruinará su cálculo. O uno en el que no cabe una casa según sus ideas. Las personas aquí en la zona que adquirieron un terreno inclinado "barato", que luego causó costos adicionales extremos para la cimentación debido a suelos muy blandos, pueden dar buena cuenta de ello...
 

haydee

17.09.2020 09:31:37
  • #3
Eso para mí es informarse.

La planificación entra en detalles y eso no se puede hacer sin el terreno. Quien se informa sabe antes de la compra que una pendiente es más cara que un terreno plano y que puede escribirnos si el precio barato compensa la diferencia en los costos de construcción. La información también incluye revisar las finanzas.
La hermosa planificación de la villa urbana no sirve de nada si el [B‘Plan] no lo permite. Tampoco sabes tu margen o que la pendiente es más cara.
 

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