ᐅ Keller oder Bodenplatte für Grundstückssituation sinnvoller?

TobsBAU schrieb:

Vielen Dank für die Skizze, das heißt du hältst 5 Probeentnahmestellen für sinnvoll

2 sollten reichen, und zwar gehen sie diagonal der geplanten Grundfläche. Ein Meter Versatz sollte kein Problem darstellen.

Danke für die weiteren Unterlagen. Ich bin da auch bei der Meinung der Architekten. Bezugshöhe ist 155,77 m + 5m *2% = 155,87 Fertigfußboden

Mit der Traufhöhe und Firsthöhe geht hier fast Alles.

Da du mit Keller baust, hast Du vermutlich auch einiges an Material übrig was Du zum Auffüllen nutzen kannst.

Ich würde mit dem Nachbar reden das der die Auffüllung bis auf Dein Gelände mit einer Böschung von 2:1 machen darf. Da hat der den Vorteil, das der die Garage bauen darf. Und Du sparst Auffüllmaterial.

Klär mal ab, ob ein CP näher an die Strasse darf. Du hast sonst an dem Weg das gleiche Problem wie Dein Nachbar im Süden.

TobsBAU schrieb:

156,14 m ist die OK Bodenplatte des Nachbargebäudes. Bist du nun der Meinung, dass das notwendig und sinnvoll ist oder wäre das nur die theoretische Höhe, um Starkregenereignisse Tribut zu zollen? Am Nachbargebäude führt das dazu, dass der Eingang nur über eine Stufe erreichbar ist (nicht barrierefrei).

Welche Höhe du genau nimmst, ist deine Entscheidung. Ich würde hier aber die OK Bodenplatte als Referenzpunkt nehmen und nicht den Rohfußboden (=Estrich), da deine Türen auf der Bodenplatte aufsetzen. Natürlich werden die nochmal abgedichtet, trotzdem ist das die konservativere Variante. Und zwischen der Straße und dieser Höhe sollte es eine Möglichkeit geben, dass das Wasser ums Haus fließt.
Eine Stufe ist nicht zwingend nötig, wir haben barrierefreien Eingang. Der Weg steigt vor der Haustür aber ein bisschen an, damit Wasser vom Nachbargrundstück nicht den Weg zur Haustür nimmt, sondern in den Garten.

Hier mal mein Vorschlag.

Falls CP mit direkter Einfahrt so dicht an der Strasse erlaubt ist, dann ist es Perfekt mit geringen Kosten. Ansonsten die Einfahrt aus dem Süden.

Normalerweise ist Grenzbebauung vorgeschrieben. Dann so.

Irgendwie mangelt es mir bei der Hausplatzierung an Privatsphäre auf der Terrasse. Geht das nur mit so? Mir fällt aber auf Anhieb auch nix besseres ein.

K a t j a schrieb:

Irgendwie mangelt es mir bei der Hausplatzierung an Privatsphäre auf der Terrasse. Geht das nur mit so? Mir fällt aber auf Anhieb auch nix besseres ein.

Da kann man mMn auch wenig tun. Der Nachbar im Süden soll mal sagen wo die Garage hin kommt. Dann eventuell hinter der Garage.

Selbst eine 3 m hohe Hecke verhindert nicht, das der Nachbar dich beobachten kann.