ᐅ Hausplatzierung Grundstück in Hangkurve, wo kommt das Haus hin?

hanghaus2023 schrieb:

Mach doch mal ein Foto (screen shot) von dem betreffenden Bereich im Vermessungsplan. Dann kann man das auch lesen.
Ich bin noch am überlegen. Eventuell geht split level?

Mit Keller wirst das wohl so planen müssen. Du hast aber das Problem schon erkannt. Wie soll das Gelände gestaltet werden?

Ich sehe das Haus mit der ganze Anlage drumrum nicht im Budget. Hat der Nachbar im Norden einen Bungalow gebaut oder doch mit UG?

Ist Dein Grundstück einer der 3 Restbauplätze?

Ich hab den Fragebogen vlt etwas falsch ausgefüllt. Das Budget steht nicht fest, soll hier auch nicht im Fokus stehen, eher mit welchem Budget ich für welche Variante rechnen muss. Der Nachbar hat Bungalow gebaut, ist allerdings auch ein Ferienhaus.

Momentan habe ich ein Angebot für 460 000 für ein einigermaßen passendes Haus + Keller
Ausheben Keller mit befreundetem Baggerbetrieb ca 15 000
Erste Indikation vom Gartenlandschaftsbauer (auf Basis meines Plans für Variante 2: Einfahrten pflastern, Stützmauer neben Garage, Rasen, Terrasse, Garten Einfassung) 60 000
Nebenkosten 20 000
Einrichtung/Küche 30 000

Damit würde ich klar kommen. Wäre aber erst der nächste Schritt, wenn ich hier dann Zweifel hab mach ich einen Thread im Finanzierungsbereich auf ;-) Ich suche Input, was die cleverste Lösung wäre auf dem Grundstück Keller, UG und DG unterzubringen. Clever in dem Sinn, dass die Geländekosten nicht ins unermessliche steigen, und das Gelände gut zu gestalten ist und auch zu pflegen.

So mein Vorschlag.
Schnitt

So geht es, wenn man will, fast ohne Stützmauern.


Ein Vermesser sollte wenigstens die Ecken vom Grundstück einmessen und den Schachtdeckel im Grundstück.

Kennst Du die Pläne der Nachbarn in S und W?

Wenn ein Keller sein soll dann geht das auch noch. Sind ca. 100 k mehr.

KrisHoss schrieb:

Wäre aber erst der nächste Schritt, wenn ich hier dann Zweifel hab mach ich einen Thread im Finanzierungsbereich auf

. . .eventuell besser im Baukosten-Thread aufgehoben.

Ich habe mal mit SM die max. Ebene dargestellt. Bei Deiner Variante kommen selbst mit SM viel weniger raus.

Das geht auch ohne Stützmauern, dann einfach den Aushub im Süden auftragen und zu den Grenzen 1:2 Abböschen

Hmm, ok, ich versuchs mal zu modellieren.. Müssen wir uns nochmal Gedanken machen ob wir uns mit dieser Variante anfreunden können, also dass Schlafräume im UG sind. Was spricht aus deiner Sicht gegen die Variante 2 mit halb freiligendem Keller?