ᐅ Hausplatzierung Grundstück in Hangkurve, wo kommt das Haus hin?

Erstellt am: 17.05.24 16:41

K a t j a18.05.24 06:47

#19

Wow, darf man mal nebenbei fragen, ob das überhaupt gewachsener Boden ist oder alles neu angeschüttet wurde?

KrisHoss18.05.24 07:23

#20

Hmm, weiß ich nicht genau.. Neubaugebiet, der Hang war davor schon da, also eher gewachsener Boden

K a t j a18.05.24 08:48

#21

Scheint mir so, dass die Straßenbauer ordentlich angeschüttet haben. Da würde ich erstmal checken, ob Dein Grundstück davon betroffen ist und ob es Stellen gibt, wo die Gründung eventuell schwierig wird.
Ansonsten sieht die 1. Variante finanziell machbarer aus.

hanghaus202318.05.24 10:42

#22

Kann mir mal jemand den Bebauungsplan per PM zukommen lassen? Ich finde den nicht. Danke

ypg18.05.24 10:58

#23

KrisHoss schrieb:

Am Sonnenhang Hauenstein/Pfalz

Danke. Die Bilder sagen viel aus.

hanghaus2023 schrieb:

Kann mir mal jemand den Bebauungsplan per PM zukommen lassen? Ich finde den nicht. Danke

Ich finde ihn auch nicht. Man wird von Seite zu Seite geschickt, aber einen Link zum PDF gibt es irgendwie nicht.
Mich würde interessieren, wie die Stadt sich vorstellt, wie man auf das Grundstück gelangt. Anscheinend haben sie ordentlich aufgefüllt. Es hat den Anschein, dass sie die Auffahrt nördlich planen, vor der Kurve. Dort ist es relativ plan, ausserdem ist auf den Fotos schon ein Versorgungsschacht erkennbar.
In meinen Augen muss man hier eh mit dem Hang leben und nicht versuchen, die totale Planebene zu erreichen.
Der Aufbau an der Straße nach der Kurve ist quasi dazu da, ihn als Böschung stehen zu lassen und mit Bodendeckern zu bepflanzen.
Der Garten dann im SW, der sich nach unten neigt, den kann man terrassenförmig anlegen.
Abers scheinbar hat man im Norden eben den planen Bereich, wo man das Haus hinsetzt.

Gibt es überhaupt einen Online-Bebauungsplan?

hanghaus202318.05.24 11:09

#24

Das Bild vom Bebauungsplan findet man schon. Da ist auch die Hausausrichtung wie von mir dargestellt vorgeschlagen. Die Fläche im Norden ist nicht so steil.

Die roten Punkte an der Strasse sind die möglichen Bezugshöhen. Leider findet man keinen Bebauungsplan online. Der Plan zeigt leider keine Höhen an der Strasse. Da sind doch in der Umgebung 2 volle Etagen gebaut.

Gibt es keine THb und THt von Deinem Grundstück?