ᐅ Hausplatzierung auf kleinem 448m² Grundstück

Also hier gibt den kompletten Bebauungsplan:
xxx..gutenzell-huerbel.de/pb/site/Gutenzell-Huerbel/get/documents_E-368911293/gutenzell-huerbel/Mediathek/Wohnen/Dateien/2010-09-17%20BP%20Plan%20Ziegelst%20oM.pdf

Bei Variante 01 ist man weiter von dem südwestlichen Nachbar weg, als in Variante 02. Und man hat somit mehr vom Garten und der eher unsinnigere Platz vor dem Haus ist kleiner

Beauftrage am besten einen Architekten mit einem Vorentwurf (Leistungsphase 1-2, inkl Kostenschätzung) der auch die Bau- und planungsrechtlichenn Fragen klärt. Du entwickelst sonst eine "Lösung", die später unter Berücksichtigung aller Anforderungen an die Planung an entscheidender Stelle doch nicht funktioniert.

Wir hatten eine nahezu vergleichbare Situation: Ähnlicher Schnitt des Grundstücks, sogar noch etwas kleiner, und Wunsch nach einer Garage in ähnlichen Dimensionen. Allerdings kam noch dazu, dass die Einfahrt nur an einer Stelle umsetzbar war. Haben auch lange Garagen und Häuser durch die Gegend geschoben. Nachdem wir (aus unserer Laiensicht) eine gute Lösung des Problems gefunden hatten, haben wir unserem Wunschbauunternehmer vorgestellt. Unsere Planung wurde nach dem ersten Gespräch ziemlich schnell wieder verworfen und gemeinsam mit dem Architekten des GU (also kein freier Architekt) ein neuer Plan entwickelt. M.E. hatten wir aber Riesen Glück mit dem Unternehmen, dass dieser unseren Plan dann nicht 1zu1 umgesetzt hat. Verschiedene andere Unternehmen hätten dies ohne weiteres gemacht. Somit kamen wir aus unserer Sicht zu einem für unserer Gegebenheiten sehr guten Haus und eine guten Platzierung auf dem Grundstück.

So haben wir nun die Garage im Haus integriert. Ist zwar nur 6m breit, dafür etwas länger... Hab die Garage auf dem beiliegenden Bild mal (ungefähr) gelb markiert.

Somit kann ich die Aussagen meiner Vorredner bestätigen: Jemand planen lassen, der es kann!

Inzwischen hatten wir Gespräche mit dem Bauunternehmer und es kamen folgende Ideen ins Gespräch. Richtige gezeichnete Vorentwürfe habe ich aber noch nicht, deswegen nochmals Skizzen und der Bitte um konstruktive Kritik. Fenster sind auch noch nicht richtig platziert. Danke.

Mit abgeänderten Grundriss

Hallo

inzwischen habe ich den Entwurf vom Grundriss von einem Architekten, allerdings noch keinen Lageplan, deswegen habe ich den Grundriss selber auf das Grundstück platziert.
Die Überlegung ist bisher, das Gästebad schmaler zu machen um somit die Treppe ein wenig Richtung Nordosten zu schieben, um den Wohnbereich größer zu machen.

Bitte um konstruktive Kritik