noch etwas zur Rendite. 3% Mietrendite sind absolut normal in Süddeutschland und in anderen boomenden Städten. Davon könnt ihr 2% vom damaligen Kaufpreis abzügl. der anteiligen Grundstückskosten absetzen. Ob ihr die Schulden der Wohnung wieder erhöhen könnt und wie hoch, müsste ein Steuerberater abschätzen. Es könnte aber knapp werden, die Miete kpl. Steuerfrei zu bekommen. Was aber auf jeden Fall steuerfrei ist, ist die Wertsteigerung die in den letzten Jahren bei tlw. über 5% pro Jahr war. Man kann auch die Mietwohnung kpl. tilgungsfrei stellen und in neuen Haus wenig tilgen. Man muss nicht in 10-15Jahren alles abbezahlt haben.
