Die lokalen Preise, welche mir auf der letzten Bau-Messe auch noch mal bestätigen wurden (und in welchem Bereich ich ein konkretes Angebot habe), sind wohl im Bereich 1.200 - 1.300 EUR für das Standard-Programm (also Fußbodenheizung, keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Gas-Heizung, inkl. Erdarbeiten bei Bodenklasse 3-5, Natursteinfensterbänke, angemessene einfache Elektro-Installation mit Netzwerk/SAT-Verkabelung, Kurbel-Rollläden, fertig bis auf Bodenbeläge in Wohnräumen und Schlafräumen sowie Wandanstrich). Der Anbieter von dem ich das Angebot mit ziemlich exakt 1.250 EUR je qm habe, scheint lt. mehreren Internet-Bautagebüchern seriös zu sein und der preislich realistisch (d.h. keine versteckten Kosten, Nachforderungen, etc).
Extras gehen dann natürlich Extra, aber die würde ich nicht auf die qm rechnen. Eine schönere Treppe ist eine schönere Treppe, völlig unabhängig von den Haus-qm. Eine luftwärmepumpe statt einer Gas-Heizung, schönere Sanitär-Objekte, bessere Innentüren, usw...
Bei 150 qm komme ich auf 188.000 EUR PLUS Extras (Kontrollierte-Wohnraumlüftung 10K, luftwärmepumpe mindestens eine paar k EUR, usw.)...
Da die meisten Neubau-Wohnungen hier für Familien 4 Zimmer und 90-100 qm haben, frage ich mich schon, ob 150 qm nicht etwas zu verschwenderisch sind.
Und natürlich meine ich es ernst, weder möchte ich noch lange zu dritt in einer 2-Zi-Whng. leben noch möchte ich meine verbindliche Grundstücksreservierung verfallen lassen. Das Problem ist vielleicht wirklich, ich habe kein Budget x und ich möchte nicht unbedingt Dachform y. Ich möchte am Ende eine Lösung, welche Preis und Leistung in ein sinnvolles Verhältnis setzt. Abnehmender Grenznutzen usw. (1 Kinderzimmer ist Pflicht, 2 Kinderzimmer sind eigentlich auch Pflicht, 3 Kinderzimmer wären ein nettes Gimmick, 7 Kinderzimmer sind zu viel - wie viel ist das erste und zweite Kinderzimmer WERT? Wie viel ist das 7 Kinderzimmer WERT? Kleiner Tipp, die Baukosten sind stets die gleichen, der WERT für uns und für die meisten anderen Familien ist total unterschiedlich zwischen dem 1. Kinderzimmer und dem 7. Kinderzimmer)