Haus mit Mieteinnahmen finanzieren

[6Richtige]

Hallo toweigert,

mal angenommen Sie finden ein ebenes 600 m2 Grundstück für 250 €/m2 sieht es wie folgt aus: 150.000 € zuzügl. 5% NK fürs Grundstück, ca. 50.000 € für NK, Bodenplatte, Erdarbeiten, Außenanlagen usw.; ca. 1100 €/m2 Wohnfläche Baukosten also 418.000 € fürs Haus.
Gesamt: ca. 625.000 € x 5% Zins + 2% Tilgung = ca. 3600 € Abtrag im Monat - halbe Mieteinnahmen von 1200 € bleibt ein Abtrag für Sie von 2400 €. Da nutzen auch keine AWG Hormone was. Wenn Sie 2400 € im Monat übrig haben, ist das fehlende Eigenkapital ja in 3 Jahren schon angespart

 

[BauPaar]

wie würde denn eine Bank solche Mieteinnahmen einrechnen (wenn überhaupt)? Sagen wir mal 450-500k Gesamtpreis, 100k Eigenkapital, geplantes. Mieteinnahmen rd. 24k pa netto-kalt - ist das realistisch (alles nur grob geschätzte Werte)?

 

[toxicmolotof]

Wie sollen die das sehen? Die berücksichtigen Mieteinnahmen als Einkünfte aus V+V. Interessant und wichtig ist dabei auch der steuerliche Aspekt.

 

[ypg]

wie würde denn eine Bank solche Mieteinnahmen einrechnen (wenn überhaupt)? Sagen wir mal 450-500k Gesamtpreis, 100k Eigenkapital, geplantes. Mieteinnahmen rd. 24k pa netto-kalt - ist das realistisch (alles nur grob geschätzte Werte)?

...ob das nach knappen 6 Jahren den Threadersteller noch interessiert?
Manche Themen sollte man sich selbst überlassen bzw ruhen lassen

 

[BauPaar]

das war keine Leichenschredderei, sondern (zugegebenermassen nicht so deutlich dargestellte) Versuch, eine aktuelle Frage an einen bestehenden Thread anzuhaengen - kann aber auch gern einen neuen aufmachen, wenn das besser scheint