Hanggrundstück Mehrkosten kalkulierbar?

[BauherrFranken]

Angebot und Nachfrage bestimmt derzeit unsere leidige Grundstückssuche. Nun hätten wir endlich eines gefunden, welches aber von privat deutlich oberhalb der Bodenrichtwerte angeboten wird.

Es handelt sich um ein Südhanggrundstück, das oberhalb der Straße liegt. Würdet Ihr die Mehrkosten zwecks Hanglage (Baustelleneinrichtung, Aushub) etc. für kalkulierbar halten?

 

[Yosan]

Vielleicht täuscht es auf dem Foto aber so extrem scheint der Hang ja nicht zu sein, oder?
Gibt es bereits ein Bodengutachten? Ohne dieses lässt sich bzgl. Erdarbeiten reichlich wenig kalkulieren

 

[guckuck2]

Kommt doch erheblich darauf ab, was du darauf setzen willst. Wenn Keller geplant, wirkt sich der Hang kaum negativ aus, weil eh Erde weg muss. Wenn du das ganze Grundstück begradigen willst, großzügig L Steine drum herum, hat das einen anderen Kostenfaktor.

 

[tomtom79]

Das Grundstück sieht aus wie über 3 Meter Höhenunterschied, schau nach dem Haus links.
Meistens täusche es das es weniger ist. Alternativ Laserpointer und Meterstabund ab zum Grundstück. Wir haben extra nach so einem Grundstück gesucht da Keller mit Einliegerwohnung gebaut werden sollte.

Wenn halt abfangen und begradigen willst musst locker mit 30000-50000euro rechnen. Je nach Material was du verwenden willst und was selber kannst.

 

[BauherrFranken]

3 Meter werden es wohl sein. Gerne hätten wir einen Keller, der könnte dann gleich die Garage mit beherbergen.

 

[Zaba12]

Ich gehe auch davon aus das es mindestens 1 Geschoss ist. Mit genügend Budget geht das alles. Ohne Keller würde ich hier nicht bauen. Wo soll die Terrasse hin? Wenn zur Straße hin dann bietet sich ein Wohnkeller an. Wenn die zum Feld sein soll dann wirst Du einiges an L-Steinen oder ähnlichen brauchen um das Gelände abzufangen was von oben drückt.

Ich sehe da nichts was man zur Straße hin begradigen kann. Eher in den Hang rein Bauen, den Keller freilegen und mit einer Hochterrasse zur Straße hin bauen.

Es sieht so aus, dass Du ja schon nach 10-15 Metern auf Grundstück 1,5m höher bist als die Straße, ist das korrekt? Grundstück sieht nach 35m Tiefe aus, wenn ich mich an dem Zaun des Nachbarn orientiere.

EDIT: Ich würde sowas nicht mit einem GU bebauen wollen, der nur Standard baut oder nie Hanggrundstücke bebaut hat.