ᐅ Günstig Baugrundstücke finden, alternative Lösungen möglich.
Erstellt am: 03.04.22 20:37
P
Peter Pohlmann
Da fahre ich zu einem Lehrgang in Mitten eines Gewerbegebietes zischen Salzgitter und Hildesheim.
Großes Schild an der Einfahrt, Gewerbegrundstücke für 20,95 Euro der Quadratmeter. Und was steht dann mitten drin.
Ein wirklich schickes Einfamilienhaus mit schöner Doppelgaragen gepflegten Garten und großen Grundstück. Doch wie kann das sein? Von Gewerbe nichts zu sehen.
Nach ein wenig Recherche fand ich heraus, dass viele Gemeinden günstig Gewerbeflächen verkaufen. Deutlich günstiger als normale Baugrundstücke.
Und es gibt vor allem genug Gewerbeflächen. Ein Haus kann auch ein ein Home Office sein und ein Gewerbeschein kostet 25 Euro. Prinzipiell ist fast jeder Photovoltaik Betreiber ja ein Gewerbetreibender.
In meiner Heimatstadt gibt es auch die schönsten Gewerbegrundstücke sehr günstig mit bester und unverbaubarer Aussicht. Solch tolle Baugrundstücke bekommt man nicht.
So kommt man gegeben falls an ein sehr günstiges Grundstück, kann es entsprechend größer kaufen und hat auch manch einen Vorteil. Ein Haus mit einem Büro ist ja auch ein Gewerbeobjekt. Kommt natürlich immer drauf an. Neben einer Spedition mit24/7 möchte man auch nicht bauen.
Großes Schild an der Einfahrt, Gewerbegrundstücke für 20,95 Euro der Quadratmeter. Und was steht dann mitten drin.
Ein wirklich schickes Einfamilienhaus mit schöner Doppelgaragen gepflegten Garten und großen Grundstück. Doch wie kann das sein? Von Gewerbe nichts zu sehen.
Nach ein wenig Recherche fand ich heraus, dass viele Gemeinden günstig Gewerbeflächen verkaufen. Deutlich günstiger als normale Baugrundstücke.
Und es gibt vor allem genug Gewerbeflächen. Ein Haus kann auch ein ein Home Office sein und ein Gewerbeschein kostet 25 Euro. Prinzipiell ist fast jeder Photovoltaik Betreiber ja ein Gewerbetreibender.
In meiner Heimatstadt gibt es auch die schönsten Gewerbegrundstücke sehr günstig mit bester und unverbaubarer Aussicht. Solch tolle Baugrundstücke bekommt man nicht.
So kommt man gegeben falls an ein sehr günstiges Grundstück, kann es entsprechend größer kaufen und hat auch manch einen Vorteil. Ein Haus mit einem Büro ist ja auch ein Gewerbeobjekt. Kommt natürlich immer drauf an. Neben einer Spedition mit24/7 möchte man auch nicht bauen.
B
Benutzer20004.04.22 21:55Peter Pohlmann schrieb:
Zusammenfassend kann man sagen, es gibt durchaus Alternativen. sicherlich ist es von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich gehandhabt.
Ein Gewerbe ist ein Gewerbe. Man meldet es an und ist dann ein Gewerbetreibender. Auch ein kleiner Ebay Verkäufer ist ein Gewerbetreibender.
Damit kann man beider Metro einkaufen gehen, sich ein Auto zu gewerblichen Konditionen leasen, was ja auch deutlich günstiger ist als privates Leasing. Und man kann sich ein schickes Häuschen im Gewerbegebiet bauen. Das wird ja dann auch von der Gemeinde so genehmigt ,oder halt auch nicht.Nein, kann man nicht sagen. Ich sehe bei Deinem Beispiel "richtiges" Gewerbe.Scout** schrieb:
Auch die vier vermutlichen Häuser rechts vom Fensterbauer dürften durch ihre Lage direkt am Bebauungsrand ebenfalls ganz gut kompensiert sein.Sind übrigens Firmenadressen bzw. ein Beherbergungsbetrieb. Keine privaten Einfamilienhäuser.Peter Pohlmann schrieb:
Wenn es nicht gehen würde ständen nicht so viele Wohnhäuser in den Gewerbegebieten. Ich bin ja kein Architekt oder Rechtsanwalt.Klar geht es. Aber nur mit richtigem Gewerbe. Warum willst Du es nicht verstehen? Es war, ist und wird nicht möglich sein, einfach sein Einfamilienhaus + Hobbygarage = Gewerbe hinzusetzen. Das gibt kein Bebauungsplan her.
Auch in Deinem Beispiel gibt es der Bebauungsplan nicht her. Deshalb wurde auch gebaut:
- Fleischgroßhändler
- Beherbergungsbetrieb und Verwaltungsgebäude für Ferienhausvermietungen (mit Öffnungszeiten und Publikumsverkehr)
- Bauunternehmen mit Betriebshof
- Freizeiteineinrichtung
- EDV-Butze
- Baugesellschaft
- Immobiliensanierer
- Druckunternehmen
- Fleischgroßhandel
- Fensterbauer
- Kerzenhändler
- Güterverkehr
- Maschinenvermietung
Egal, welche Hausnummer Du suchst, Du findest immer ein Gewerbe - und wer will auch mit Betriebsleiterwohnung 130qm mögliche Geschossfläche.
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Peter Pohlmann04.04.22 22:04Wenn man etwas will geht alles. 😎
montessalet04.04.22 22:42Peter Pohlmann schrieb:
Wenn man etwas will geht alles. 😎Langsam reicht es. Geh in deinen Sandkasten. Oder nimm die vergessene Pille.
Aber hör bitte auf, hier rumzutrollen .
B
Benutzer20004.04.22 23:38Peter Pohlmann schrieb:
Wenn man etwas will geht alles. 😎Klar, man kann auch super billig bauen. Schwarzarbeit und z.B. Material aus Polen ohne USt. beziehen. Aber wenn man will und sich an die Regeln hält, geht nicht alles. Und schon gar nicht sein Einfamilienhaus im GE bauen.
P
Peter Pohlmann05.04.22 07:33Du kannst jederzeit in Polen Material in Polen kaufen. Die höhere Umsatzsteuer wird hier genauso anerkannt wie die Deutsche.
Ebenso kannst du hier Bulgaren arbeiten lassen. Ganz offiziell.
Warum immer diese Unterstellungen.
Man muss nur die Vorteile der EU nutzen. Wir sind ein großer Binnenmarkt.
Ebenso kannst du hier Bulgaren arbeiten lassen. Ganz offiziell.
Warum immer diese Unterstellungen.
Man muss nur die Vorteile der EU nutzen. Wir sind ein großer Binnenmarkt.
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