Grundstück kaufen? - Bodenrichtwert in dieser Gegend liegt bei 270 Eur

[Grundaus]

Wertsteigerungen von Grundstücken dürften sich in Grenzen halten und max die Inflation erreichen. Kreditzinsen sind aber 1-1,5% drüber
plus Kosten für Grundsteuer, Versicherungen und Abriss.
und wenn du es deutlich billiger bekommst, zahlst du Schenkungssteuer

 

[MachsSelbst]

Ja und das ist halt Schwachsinn, weil kein Mensch ein Haus auf einem Grundstück baut, das ihm nicht gehört und das er auch nicht in irgendeiner Form gepachtet hat o.ä.

Und Erbschaftssteuer würde dann auf alles fällig... ihr zahlt dann Erbschaftssteuer auf das Haus, was ihr gebaut und bezahlt habt, weil es halt untrennbar zum Grundstück gehört.

Ich bleibe dabei. Vergesst es, baut woanders und geht unter Umständen mal ein paar Wochen nicht ans Telefon.

 

[MachsSelbst]

und wenn du es deutlich billiger bekommst, zahlst du Schenkungssteuer

Ja, aber eben nur 15-20%. Das ist ein Witz gegenüber dem Wert, den man bekommt.

 

[Grundaus]

O-Ton: Vererben kann ich es dir nicht, da du nur mein Neffe bist und dann sehr viel Steuern zahlst, damit war das Thema "Erbsteuer" für ihn durch.

gesetzliche Erben wären ja seine Geschwister, hat haben die gleichen Freibeträge. Daher ist es egal wer es billiger bekommt

 

[Georg86]

gesetzliche Erben wären ja seine Geschwister, hat haben die gleichen Freibeträge. Daher ist es egal wer es billiger bekommt

Das will aber niemand in meiner Family wahr haben!
Es geht mehr um emotionale Denken, als um Sachliche. Das ist das Hauptproblem.
Mir wurde neulich auch schon unterstellt, ich sei geldgierig und spekuliere auf das Erbe, sogar von meiner Mutter& Großmutter.
Aus diesen Gründen habe ich auch einfach keine Lust mehr

 

[Grundaus]

du hast glaube ich ein paar grundlegende Dinge nicht kapiert.
* Das Haus gehört dem, dem das Grundstück gehört. Du bekommst keine Finanzierung dafür und ein Vorkaufsrecht hilft da nicht, nur Erbpacht
* wenn du oder jemand anders es billiger bekommt, fällt Schenkungssteuer
* wenn du oder jemand anders es erbt, fällt Erbschaftssteuer an
* beide Steuern fallen für dich oder seine Geschwister an und sind gleich hoch