Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 819 qm, Grundstück liegt im Südosten direkte an der Waldgrenze,
vor dem Grundstück ist eine kleine Privatstraße und im Osten dann eine öffentliche Straße, die direkt vor dem Grundstück zur Sackgasse wird.
Hang nein
Grundflächenzahl 0,2
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 Meter zur Straße, 3 Meter zu den Nachbarn
Randbebauung, Carport separat vom Haus
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 2
Dachform Pultdach / Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla modern
Ausrichtung: nach Südosten, da Wald an der Grundstücksgrenze
Maximale Höhen/Begrenzungen: maximal 8,25 Meter hoch, aufgrund § 34 noch Verhandlungsspielraum mit dem Bauamt
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter:2 30+40 Jahre mit Ausblick auf +1
Raumbedarf im EG, OG: großzügiges Wohnzimmer gewünscht
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr: regelmäßig 2 Kinder (6+9 Jahre)
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise:modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: ein zentraler Esstisch mit 8 Essplätzen
Kamin: eher nein, macht bei KFW55 und Wärmepumpe mit Fußbodenheizung nicht soviel Sinn. Evtl. Ethanolkamin?
Musik/Stereowand: Heimkino
Terrasse ja nach Süden / Südosten ausgerichtet zum Wald
Garage, Carport: 1 Carport (6x 5 m) mit zwei Stellplätzen an der Grenze zum links daneben liegenden Grundstück geplant
Nutzgarten, Treibhaus: Hochbeete rechts vom Haus in Richtung Straße geplant
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself / BU
Was gefällt besonders? Großes Wohnzimmer mit Blick zum Wald
Was gefällt nicht? Lösung Übergang Flur / Wohnzimmer, Überlegen, dass evtl. doch offen zu gestallten.
Preisschätzung lt Architekt/Planer:310.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:330.000
favorisierte Heiztechnik:Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
bisher nichts gefunden, was man weglassen sollte
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Wichtig war uns ein möglichst großes Wohnzimmer mit Ausrichtung zum Wald mit großen Fenstern sowie eine offene Küche. Der Rest wurde ringsherum geplant.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Funktioniert der Grundriss so oder haben wir an entscheidene Dinge nicht gedacht ?
Größe des Grundstücks 819 qm, Grundstück liegt im Südosten direkte an der Waldgrenze,
vor dem Grundstück ist eine kleine Privatstraße und im Osten dann eine öffentliche Straße, die direkt vor dem Grundstück zur Sackgasse wird.
Hang nein
Grundflächenzahl 0,2
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 Meter zur Straße, 3 Meter zu den Nachbarn
Randbebauung, Carport separat vom Haus
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 2
Dachform Pultdach / Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla modern
Ausrichtung: nach Südosten, da Wald an der Grundstücksgrenze
Maximale Höhen/Begrenzungen: maximal 8,25 Meter hoch, aufgrund § 34 noch Verhandlungsspielraum mit dem Bauamt
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter:2 30+40 Jahre mit Ausblick auf +1
Raumbedarf im EG, OG: großzügiges Wohnzimmer gewünscht
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr: regelmäßig 2 Kinder (6+9 Jahre)
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise:modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: ein zentraler Esstisch mit 8 Essplätzen
Kamin: eher nein, macht bei KFW55 und Wärmepumpe mit Fußbodenheizung nicht soviel Sinn. Evtl. Ethanolkamin?
Musik/Stereowand: Heimkino
Terrasse ja nach Süden / Südosten ausgerichtet zum Wald
Garage, Carport: 1 Carport (6x 5 m) mit zwei Stellplätzen an der Grenze zum links daneben liegenden Grundstück geplant
Nutzgarten, Treibhaus: Hochbeete rechts vom Haus in Richtung Straße geplant
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself / BU
Was gefällt besonders? Großes Wohnzimmer mit Blick zum Wald
Was gefällt nicht? Lösung Übergang Flur / Wohnzimmer, Überlegen, dass evtl. doch offen zu gestallten.
Preisschätzung lt Architekt/Planer:310.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:330.000
favorisierte Heiztechnik:Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
bisher nichts gefunden, was man weglassen sollte
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Wichtig war uns ein möglichst großes Wohnzimmer mit Ausrichtung zum Wald mit großen Fenstern sowie eine offene Küche. Der Rest wurde ringsherum geplant.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Funktioniert der Grundriss so oder haben wir an entscheidene Dinge nicht gedacht ?
ypg schrieb:
Grundsätzlich würde ich die Karten ganz neu mischen und dann auch die Kinderzimmer ins Licht verfrachten.Jap, aber darauf ist ja die TE nicht wirklich eingegangen. Dann soll halt die (vielleicht sogar eigene) Verwirrung zwischen Ost und West und Himmelsrichtungen bleiben.
chrisw81 schrieb:
Alles auf einer Wand bekommt man aber meist nicht unter, daher ist es manchmal nicht so einfach das hinzukriegen.Ach, dann nimmt man einfach eine Wand als Zickzackwand und stellt das Klavier an die andere Seite :-)https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
icandoit schrieb:
Ich bin da auch bei @ypg. Alles verwirrend. Mir ist immer noch nicht klar wie das Grundstück erschlossen wird. Die Strasse kann doch keine ca. 15 m breit sein. Wo befindet sich der Kanalanschluss und die Anderen Versorger?Die Straße ist aber 15 m breit, das ist ein Auszug aus der öffentlichen Flurkarte. Ich stelle auch gerne noch ein Foto der Straße rein. Ist ja eigentlich nur ein 15 m breiter Sandstreifen zwischen zwei Grundstücken. Die Versorger liegen in der Mitte der Straße und werden von dort auf das Grundstück geführt.
Eine Einfahrt von Südosten würden wir gerne machen, allerdings sind dort zwei Straßenbäume und der Hausanschlusskasten. Den Hausanschlusskasten könnte man bestimmt verlegen. Aber die Straßenbäume dürfen wir nicht fällen. So dass nur eine Einfahrt von ca. 2,5 Meter verbleiben würde. Für die Stellplätze (Carport) müssen wir die Baugrenzen von 5 Meter von der Straße aus einhalten. Um das Haus nicht noch dunkler zu machen müssten wir dann ebenfalls einen Abstand von ca. 2 Metern zwischen Carport und Haus haben denke ich. Damit würde das ganze Hause immer weiter nach hinten rutschen. Daher ist der Plan die Stellplätze von der Privatstraße aus zu erreichen.
Ich habe es mal aufgemalt.
@ypg dein Plan mit einem Erker oder L Förmig verstehe ich leider nicht. Meinst du das ganze Haus in L Form bauen ?
RomeoZwo schrieb:
Jap, aber darauf ist ja die TE nicht wirklich eingegangen.Man kann es nicht oft genug sagen!Lycana9 schrieb:
Die Straße ist aber 15 m breit, das ist ein Auszug aus der öffentlichen Flurkarte. Ich stelle auch gerne noch ein Foto der Straße rein. Ist ja eigentlich nur ein 15 m breiter Sandstreifen zwischen zwei Grundstücken. Die Versorger liegen in der Mitte der Straße und werden von dort auf das Grundstück geführt.Manchmal 😉 sagt ein Foto mehr als tausend Worte!Lycana9 schrieb:
Eine Einfahrt von Südosten würden wir gerne machen, allerdings sind dort zwei Straßenbäume und der Hausanschlusskasten.Du hast geschrieben, dass das Grundstück von dem kleinen Weg da unten anfahrbar sein soll.Es ist leider alles hier mit Fragezeichen versehen, auf Nachfragen wird nicht eingegangen. Viele User hier fragen explizit nach, da kommen dann mit Deiner Erklärung 2 Seiten später dann noch mehr Fragen auf.
Ich mach mir - ehrlich gesagt - bei soviel „es könnte so oder so gemeint sein“ keine konkreten Gedanken. Jeder konkrete Gedanke sollte ja etwas Hand und Fuß sein, auch der zeitliche Aufwand ist ja auch mal zu würdigen.
Vielleicht ist es besser, wenn mal ein Cut gemacht wird, Du sammelst die Fragen und machst Dir die Mühe, alles erklärbar darzustellen. Ich denke, dass ist jetzt nicht zu viel verlangt und auch kein Hexenwerk.
Ansonsten kann man Dir keine konkreten Vorschläge machen.
11ant schrieb:
Ach, dann nimmt man einfach eine Wand als Zickzackwand und stellt das Klavier an die andere Seite 🙂Ach hör auf, ich ärgere mich doch selbst immer noch genug über das Klavier....Ähnliche Themen