Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 819 qm, Grundstück liegt im Südosten direkte an der Waldgrenze,
vor dem Grundstück ist eine kleine Privatstraße und im Osten dann eine öffentliche Straße, die direkt vor dem Grundstück zur Sackgasse wird.
Hang nein
Grundflächenzahl 0,2
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 Meter zur Straße, 3 Meter zu den Nachbarn
Randbebauung, Carport separat vom Haus
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 2
Dachform Pultdach / Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla modern
Ausrichtung: nach Südosten, da Wald an der Grundstücksgrenze
Maximale Höhen/Begrenzungen: maximal 8,25 Meter hoch, aufgrund § 34 noch Verhandlungsspielraum mit dem Bauamt
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter:2 30+40 Jahre mit Ausblick auf +1
Raumbedarf im EG, OG: großzügiges Wohnzimmer gewünscht
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr: regelmäßig 2 Kinder (6+9 Jahre)
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise:modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: ein zentraler Esstisch mit 8 Essplätzen
Kamin: eher nein, macht bei KFW55 und Wärmepumpe mit Fußbodenheizung nicht soviel Sinn. Evtl. Ethanolkamin?
Musik/Stereowand: Heimkino
Terrasse ja nach Süden / Südosten ausgerichtet zum Wald
Garage, Carport: 1 Carport (6x 5 m) mit zwei Stellplätzen an der Grenze zum links daneben liegenden Grundstück geplant
Nutzgarten, Treibhaus: Hochbeete rechts vom Haus in Richtung Straße geplant
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself / BU
Was gefällt besonders? Großes Wohnzimmer mit Blick zum Wald
Was gefällt nicht? Lösung Übergang Flur / Wohnzimmer, Überlegen, dass evtl. doch offen zu gestallten.
Preisschätzung lt Architekt/Planer:310.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:330.000
favorisierte Heiztechnik:Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
bisher nichts gefunden, was man weglassen sollte
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Wichtig war uns ein möglichst großes Wohnzimmer mit Ausrichtung zum Wald mit großen Fenstern sowie eine offene Küche. Der Rest wurde ringsherum geplant.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Funktioniert der Grundriss so oder haben wir an entscheidene Dinge nicht gedacht ?
Größe des Grundstücks 819 qm, Grundstück liegt im Südosten direkte an der Waldgrenze,
vor dem Grundstück ist eine kleine Privatstraße und im Osten dann eine öffentliche Straße, die direkt vor dem Grundstück zur Sackgasse wird.
Hang nein
Grundflächenzahl 0,2
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 Meter zur Straße, 3 Meter zu den Nachbarn
Randbebauung, Carport separat vom Haus
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 2
Dachform Pultdach / Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla modern
Ausrichtung: nach Südosten, da Wald an der Grundstücksgrenze
Maximale Höhen/Begrenzungen: maximal 8,25 Meter hoch, aufgrund § 34 noch Verhandlungsspielraum mit dem Bauamt
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter:2 30+40 Jahre mit Ausblick auf +1
Raumbedarf im EG, OG: großzügiges Wohnzimmer gewünscht
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr: regelmäßig 2 Kinder (6+9 Jahre)
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise:modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: ein zentraler Esstisch mit 8 Essplätzen
Kamin: eher nein, macht bei KFW55 und Wärmepumpe mit Fußbodenheizung nicht soviel Sinn. Evtl. Ethanolkamin?
Musik/Stereowand: Heimkino
Terrasse ja nach Süden / Südosten ausgerichtet zum Wald
Garage, Carport: 1 Carport (6x 5 m) mit zwei Stellplätzen an der Grenze zum links daneben liegenden Grundstück geplant
Nutzgarten, Treibhaus: Hochbeete rechts vom Haus in Richtung Straße geplant
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself / BU
Was gefällt besonders? Großes Wohnzimmer mit Blick zum Wald
Was gefällt nicht? Lösung Übergang Flur / Wohnzimmer, Überlegen, dass evtl. doch offen zu gestallten.
Preisschätzung lt Architekt/Planer:310.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:330.000
favorisierte Heiztechnik:Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
bisher nichts gefunden, was man weglassen sollte
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Wichtig war uns ein möglichst großes Wohnzimmer mit Ausrichtung zum Wald mit großen Fenstern sowie eine offene Küche. Der Rest wurde ringsherum geplant.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Funktioniert der Grundriss so oder haben wir an entscheidene Dinge nicht gedacht ?
Würfel* schrieb:
Habe ich einen Knick in der Optik oder liegt der Wald im Süd-Westen?
Teilen die sich dann ein Zimmer, sobald ihr ein Kind habt, welches dauerhaft bei euch wohnt?
Grundriss ist insgesamt nicht verkehrt, aber ich würde wohl auch ein länglicheres Haus hinstellen und die Kinder Richtung Süd-West (Wald?) legen. Wenn du mal möbliert hast, kann man sicher mehr sagen. Bin gespannt, wie du diese kleine WZ-Ecke nutzen möchtest.
Zum vorliegenden Plan konkret: Im OG ist die extra Ausbuchtung zu den Türen der Kinderzimmer verschenkter Platz. Da könntest du den Flur kleiner und die Zimmer größer machen. Und dann die Elternwand nach rechts verschieben, um noch eine extra Ankleide zu erhalten. WC im EG könnte auch noch etwas Platz für Garderobe hergeben. Wenn da keine Dusche rein soll, könnte das auch kleiner sein.
Die Fenster finde ich auch viel zu klein. Ihr wohnt ja nicht mal in der City mit engen Nachbarn. Aber stell mal die neuen Außenansichten ein, wenn du sie hast. Falls die Kinder Richtung Wald wandern, können die ja wenigstens vernünftige Fenster bekommen.Ja die beiden teilen sich ein Zimmer. Im Schlafzimmer brauchen wir etwas mehr Platz da Wasserbett 2,4 x 2,2 Meter. Auf die neuen Außenansichten warte ich leider noch.
Deine Angaben sind raetselraten. 🤨
Kann man nicht mal einen Plan bekommen, wo das Grundstück hervorgehoben ist und die Andienung genau bezeichnet ist. Was sind denn das fuer Baulasten?
Lycana9 schrieb:Ich dachte das Grundstück? :p
Das gelbe ist die öffentliche Straße
Kann man nicht mal einen Plan bekommen, wo das Grundstück hervorgehoben ist und die Andienung genau bezeichnet ist. Was sind denn das fuer Baulasten?
Lycana9 schrieb:
Das gelbe ist die öffentliche StraßeUnd auf der Straße stehen kreuz und quer Bäume? Wenn du hier Hilfe und Tipps willst, solltest du schon etwas mehr Informationen rüber bringen.Zur Einrichtung, ich verstehe einfach nicht, warum in so vielen Grundrissen das sofa immer mit dem Rücken zum Garten ausgerichtet ist. Wollen wirklich soviele Menschen auf dem Sofa in ein Mauerloch schauen? Gerade heute, mit Flachen TVs die sich an jede Wand hängen lassen oder Leinwänden mit Beamer sind doch die klassischen Schrankwände mit TV Platz ziemlich obsolet.