Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks = 545 qm
Hang = kaum, so gut wie eben
Grundflächenzahl = 0,4
Geschossflächenzahl = 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze = siehe Foto
Anzahl Stellplatz = 2
Geschossigkeit = maximal 2 Vollgeschosse (II oder I+D)
Dachform = SD / WD / PD
Stilrichtung = offen
Ausrichtung = siehe Foto
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp = Walmdach, Gebäudetyp Stadtvilla mit Erker
Keller, Geschosse = Keller, EG, OG
Anzahl der Personen, Alter = 2 Erwachsene (30 / 30) und 2 Kinder (2 / <1)
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice = Büro im Keller für Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr = maximal 1x
offene oder geschlossene Architektur = teilweise offen (Wohn-/Essbereich offen)
konservativ oder moderne Bauweise = moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel = offene Küche, Kochinsel wenn umsetzbar (noch kein Termin im Küchenstudio bislang)
Anzahl Essplätze = 6 (ausziehbarer Tisch bis ca. 8 Personen)
Kamin = ja, im Wohnzimmer, als eine Art „kleiner“ Raumteiler Wohnzimmer / Essen
Musik/Stereowand = nein
Balkon, Dachterrasse = Terrasse im EG, soll jedoch überdacht werden / Option auf Dachterrasse über Erker (Kostenfrage)
Garage, Carport = Garage mit direktem Zugang ins Haus (Speisekammer), Carport separat (siehe Foto Luftbild)
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche = Sauna im Badezimmer OG / größerer Garderobenbereich / Terrassenüberdachung (aktuell noch die Frage des Typs der Terrassenüberdachung)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Bautechniker eines Bauunternehmers und eigenen Ideen
Was gefällt besonders? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer = noch nicht konkretisiert
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung = 600.000 €
favorisierte Heiztechnik = LLWP, Photovoltaik, optionaler Batteriespeicher
Hausautomatisierung: KNX (Programmierung und Planung über Vater)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
Dachterrasse über Erkeranbau / viel Platz im Elternschlafzimmer / geradläufige Treppe (war zuerst fest geplant und aktuell durch Podesttreppe ersetzt)
-könnt Ihr nicht verzichten: Platz für Kinder / Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? : Büro (jedoch Anfangs Wunsch im EG, aus Platzgründen jetzt im Keller mit Lichtgraben)
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Grundstück mit ca. 550 qm nicht übermäßig groß, daher Versuch auf wenig Grundfläche möglichst viel Wohnfläche zu bekommen. Daher auch Keller, jedoch wollten wir nicht nur ein „standardisiertes“, quadratisches Stadthaus mit Walmdach sondern mit dem Erker im EG etwas mehr die persönliche Note rein bekommen.
Wir sind schon sehr gespannt auf Input aus dem Forum (bislang war ich mehr Mitleser) und bedanken uns bereits jetzt im Voraus.
Grüße
JoHa
Größe des Grundstücks = 545 qm
Hang = kaum, so gut wie eben
Grundflächenzahl = 0,4
Geschossflächenzahl = 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze = siehe Foto
Anzahl Stellplatz = 2
Geschossigkeit = maximal 2 Vollgeschosse (II oder I+D)
Dachform = SD / WD / PD
Stilrichtung = offen
Ausrichtung = siehe Foto
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp = Walmdach, Gebäudetyp Stadtvilla mit Erker
Keller, Geschosse = Keller, EG, OG
Anzahl der Personen, Alter = 2 Erwachsene (30 / 30) und 2 Kinder (2 / <1)
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice = Büro im Keller für Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr = maximal 1x
offene oder geschlossene Architektur = teilweise offen (Wohn-/Essbereich offen)
konservativ oder moderne Bauweise = moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel = offene Küche, Kochinsel wenn umsetzbar (noch kein Termin im Küchenstudio bislang)
Anzahl Essplätze = 6 (ausziehbarer Tisch bis ca. 8 Personen)
Kamin = ja, im Wohnzimmer, als eine Art „kleiner“ Raumteiler Wohnzimmer / Essen
Musik/Stereowand = nein
Balkon, Dachterrasse = Terrasse im EG, soll jedoch überdacht werden / Option auf Dachterrasse über Erker (Kostenfrage)
Garage, Carport = Garage mit direktem Zugang ins Haus (Speisekammer), Carport separat (siehe Foto Luftbild)
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche = Sauna im Badezimmer OG / größerer Garderobenbereich / Terrassenüberdachung (aktuell noch die Frage des Typs der Terrassenüberdachung)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Bautechniker eines Bauunternehmers und eigenen Ideen
Was gefällt besonders? Warum?
- grundsätzlich die offene Gestaltung im EG
- OG mit relativ großen Kinderzimmern
- Erkeranbau im EG
- Eingangsbereich > neue Ideen für „große“ Garderobe wegen 2 Kindern und vielen Schuhen
- Badezimmeraufteilung im OG > hat der Planer mal so eingezeichnet, richtig konkret wurden wir noch nicht. Jedoch möchte ich versuchen eine 2-Personen Sauna unter zu kriegen. Ideen aus dem Forum ?
- Aufteilung Keller > welche Raumgrößen im Keller schlagt ihr vor. Wieviel Platz benötigt manz.B. für Technik ? Ideen Aufteilung Keller ?
- Fenster > Grund = im aktuellen Planunsstand wurde noch nicht wirklich der Fokus auf Fensteranordnung / type gelegt. Wir möchten jedoch im EG-Wohnzimmer noch ein raumhohes Fenster „über Eck“ mit Terrassentüre.
Preisschätzung lt Architekt/Planer = noch nicht konkretisiert
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung = 600.000 €
favorisierte Heiztechnik = LLWP, Photovoltaik, optionaler Batteriespeicher
Hausautomatisierung: KNX (Programmierung und Planung über Vater)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
Dachterrasse über Erkeranbau / viel Platz im Elternschlafzimmer / geradläufige Treppe (war zuerst fest geplant und aktuell durch Podesttreppe ersetzt)
-könnt Ihr nicht verzichten: Platz für Kinder / Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? : Büro (jedoch Anfangs Wunsch im EG, aus Platzgründen jetzt im Keller mit Lichtgraben)
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Grundstück mit ca. 550 qm nicht übermäßig groß, daher Versuch auf wenig Grundfläche möglichst viel Wohnfläche zu bekommen. Daher auch Keller, jedoch wollten wir nicht nur ein „standardisiertes“, quadratisches Stadthaus mit Walmdach sondern mit dem Erker im EG etwas mehr die persönliche Note rein bekommen.
Wir sind schon sehr gespannt auf Input aus dem Forum (bislang war ich mehr Mitleser) und bedanken uns bereits jetzt im Voraus.
Grüße
JoHa
ist ein sehr spezieller Grundriss mit sehr großzügiger Diele und sehr großzügiger Küche - ist halt die Frage, ob dies im Verhältnis zum Haus steht.
4,14m von sofa bis Wohnwand ist definitiv ausreichend - wenn es mein Grundriss wäre würde ich aber schauen, dass die Diele etwas kleiner wird, eventuell auch eine andere Treppenform wählen, so dass ihr mehr vom Wohnzimmer habt. Ihr habt mehr als nur ausreichend Platz in der Diele - außerdem noch einen Windfang und eine riesige Garderobe. So könntet ihr vielleicht dort mehr Platz generieren.
Speisekammer finde ich irgendwie auch ungeschickt, vor allem die Türe zur Garage? Du läufst dann jedes mal durch deieine Speisekammer ins Haus und kommst dann in der Küche raus - finde ich irgendwie komisch, ist aber auch Geschmackssache. Vor allem dann halt die 2 Türen in der Speisekammer... Würde auch die Türe weg lassen zur Garage.
Klar, Kochen ist riesig, da kann man schon was tolles draus machen. Da passt ja sogar noch locker eine Sitzecke hin. Wer ne großzügige Küche mag, go 4 it.
Zum OG: Aktuell habt ihr keinen Platz für einen großen schrank im Schlafzimmer. Die Form vom Schlafzimmer ist natürlich nicht optimal für einen normalen Kleiderschrank. 3,25 hättet ihr Platz, aber dann wird es auch ziemlich eng beim Fenster, vor dem Bett etc... Also da würde ich tatsächlich was verändern/anpassen.
Finds irgendwie nicht so cool wenn man zur Türe rein kommt und direkt gerade aus die Duschkabine (wahrscheinlich aus Glas) sieht. Finde die Badaufteilung jetzt nicht optimal, aber das ist natürlioch auch totale Geschmackssache. Die Treppe nimmt natürlich total viel Platz da oben weg.
4,14m von sofa bis Wohnwand ist definitiv ausreichend - wenn es mein Grundriss wäre würde ich aber schauen, dass die Diele etwas kleiner wird, eventuell auch eine andere Treppenform wählen, so dass ihr mehr vom Wohnzimmer habt. Ihr habt mehr als nur ausreichend Platz in der Diele - außerdem noch einen Windfang und eine riesige Garderobe. So könntet ihr vielleicht dort mehr Platz generieren.
Speisekammer finde ich irgendwie auch ungeschickt, vor allem die Türe zur Garage? Du läufst dann jedes mal durch deieine Speisekammer ins Haus und kommst dann in der Küche raus - finde ich irgendwie komisch, ist aber auch Geschmackssache. Vor allem dann halt die 2 Türen in der Speisekammer... Würde auch die Türe weg lassen zur Garage.
Klar, Kochen ist riesig, da kann man schon was tolles draus machen. Da passt ja sogar noch locker eine Sitzecke hin. Wer ne großzügige Küche mag, go 4 it.
Zum OG: Aktuell habt ihr keinen Platz für einen großen schrank im Schlafzimmer. Die Form vom Schlafzimmer ist natürlich nicht optimal für einen normalen Kleiderschrank. 3,25 hättet ihr Platz, aber dann wird es auch ziemlich eng beim Fenster, vor dem Bett etc... Also da würde ich tatsächlich was verändern/anpassen.
Finds irgendwie nicht so cool wenn man zur Türe rein kommt und direkt gerade aus die Duschkabine (wahrscheinlich aus Glas) sieht. Finde die Badaufteilung jetzt nicht optimal, aber das ist natürlioch auch totale Geschmackssache. Die Treppe nimmt natürlich total viel Platz da oben weg.
Wäscheabwurfschacht würde ich vom Flur aus zugänglich machen. Da hinten in der Ecke stört er den Toi-sitzer und der Weg dahin ist für faule Menschen, ggf undisziplinierte Kinder viel zu weit.
Die riesige Speis nimmt den Raum den Raum. Leerfläche entsteht davor. Der Gang von Küche zum Esstisch ist zu weit.
Es bietet sich an, im ruhigeren Teil das WZ zu planen und die Küche zum Essbereich zu schlagen, deshalb würde ich WZ und Küche tauschen.
Im Erdgeschoss ist sehr viel Leerfläche. Der Flur ist groß, nach meinem Geschmack viel zu groß... ich würde die Treppe in den Süden setzen, damit man dort die Südsonne einfängt, wovon das ganze Haus profitiert.
Gäste-WC in den Osten, Toi im Süden ist Perlen vor die Säue werfen.
Unbedingt mal mit den eigenen Möbeln möblieren und den Raum, was jetzt Küche ist, quadratisch ziehen.
Die riesige Speis nimmt den Raum den Raum. Leerfläche entsteht davor. Der Gang von Küche zum Esstisch ist zu weit.
Es bietet sich an, im ruhigeren Teil das WZ zu planen und die Küche zum Essbereich zu schlagen, deshalb würde ich WZ und Küche tauschen.
Im Erdgeschoss ist sehr viel Leerfläche. Der Flur ist groß, nach meinem Geschmack viel zu groß... ich würde die Treppe in den Süden setzen, damit man dort die Südsonne einfängt, wovon das ganze Haus profitiert.
Gäste-WC in den Osten, Toi im Süden ist Perlen vor die Säue werfen.
Unbedingt mal mit den eigenen Möbeln möblieren und den Raum, was jetzt Küche ist, quadratisch ziehen.
exto1791 schrieb:
ein sehr spezieller GrundrissJa, ich weiß gar nicht, was mir besser gefällt: der Vordachpfosten mitten vor dem Garagentor, oder das Innenfenster neben dem Sofa ;-)https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
pagoni2020 schrieb:
Daher würde ich im Keller auch eine einfach DU/WC zumindest vorsehen wg. Sauna und wer weiß denn heute, wie das Büro da unten in 10 Jahren einmal genutzt wird.......Dusche und WC brauchen im Keller aber vermutlich eine Hebeanlage. Für die Dusche reicht da eine relativ kleine, für das WC wird es schon aufwendiger. Sollte auch regelmäßig gewartet werden. Wir haben daher auf das WC neben der Sauna verzichtet und "nur" die Dusche realisiert. Je nach Position kann dafür auch die Hebeanlage für die Heizungsentwässerung mit genutzt werden. Wir sind übrigens froh, von der 1,4 x 2,0m Sauna im OG zu der 2 x 2,5 im Keller gewechselt zu haben. Noch schöner wären natürlich 2 x 2,5m im OG, hat der Grundriss aufgrund anderer Wünsche im Bad aber nicht hergegeben ;-) .
P
pagoni202023.11.20 11:32RomeoZwo schrieb:
Dusche und WC brauchen im Keller aber vermutlich eine Hebeanlage. Für die Dusche reicht da eine relativ kleine, für das WC wird es schon aufwendiger. Sollte auch regelmäßig gewartet werden. Wir haben daher auf das WC neben der Sauna verzichtet und "nur" die Dusche realisiert. Je nach Position kann dafür auch die Hebeanlage für die Heizungsentwässerung mit genutzt werden.
Wir sind übrigens froh, von der 1,4 x 2,0m Sauna im OG zu der 2 x 2,5 im Keller gewechselt zu haben. Noch schöner wären natürlich 2 x 2,5m im OG, hat der Grundriss aufgrund anderer Wünsche im Bad aber nicht hergegeben ;-) .Stimmt, aber je nach Bedarf "muss" es dann eben mit Hebeanlage sein. Ein Bekannter nutzt das und offenbar klappt es auch ganz gut aber selbst kenne ich das nicht. Mit Saunagröße geht es mir ähnlich. Im Wohnraum wird sie leider meist nur rel. klein, weshalb ich sie außen bevorzuge und nun bei, Neubau evlt. umsetzen will. Ein schöner Kellerbereich ist natürlich auch top, falls vorhanden aber die Größe muss mMn sein. Meine erste, selbstgebaute Sauna damals hatte 3x2 und die Fronten habe ich in einfachem Glas gehalten mit Blick in einens schönen Raumbereich, das hat schon was. Ich mag nur nicht die Sauna im Waschkeller o.ä.
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