ᐅ Grundrissplanung Einfamilienhaus - erster Planungsentwurf

Erstellt am: 22.11.20 20:03

JoHa1987

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks = 545 qm
Hang = kaum, so gut wie eben
Grundflächenzahl = 0,4
Geschossflächenzahl = 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze = siehe Foto
Anzahl Stellplatz = 2
Geschossigkeit = maximal 2 Vollgeschosse (II oder I+D)
Dachform = SD / WD / PD
Stilrichtung = offen
Ausrichtung = siehe Foto

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp = Walmdach, Gebäudetyp Stadtvilla mit Erker
Keller, Geschosse = Keller, EG, OG
Anzahl der Personen, Alter = 2 Erwachsene (30 / 30) und 2 Kinder (2 / <1)
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice = Büro im Keller für Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr = maximal 1x
offene oder geschlossene Architektur = teilweise offen (Wohn-/Essbereich offen)
konservativ oder moderne Bauweise = moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel = offene Küche, Kochinsel wenn umsetzbar (noch kein Termin im Küchenstudio bislang)
Anzahl Essplätze = 6 (ausziehbarer Tisch bis ca. 8 Personen)
Kamin = ja, im Wohnzimmer, als eine Art „kleiner“ Raumteiler Wohnzimmer / Essen
Musik/Stereowand = nein
Balkon, Dachterrasse = Terrasse im EG, soll jedoch überdacht werden / Option auf Dachterrasse über Erker (Kostenfrage)
Garage, Carport = Garage mit direktem Zugang ins Haus (Speisekammer), Carport separat (siehe Foto Luftbild)
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche = Sauna im Badezimmer OG / größerer Garderobenbereich / Terrassenüberdachung (aktuell noch die Frage des Typs der Terrassenüberdachung)

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Bautechniker eines Bauunternehmers und eigenen Ideen
Was gefällt besonders? Warum?

grundsätzlich die offene Gestaltung im EG
OG mit relativ großen Kinderzimmern
Erkeranbau im EG

Was gefällt nicht? Warum?

Eingangsbereich > neue Ideen für „große“ Garderobe wegen 2 Kindern und vielen Schuhen
Badezimmeraufteilung im OG > hat der Planer mal so eingezeichnet, richtig konkret wurden wir noch nicht. Jedoch möchte ich versuchen eine 2-Personen Sauna unter zu kriegen. Ideen aus dem Forum ?
Aufteilung Keller > welche Raumgrößen im Keller schlagt ihr vor. Wieviel Platz benötigt manz.B. für Technik ? Ideen Aufteilung Keller ?
Fenster > Grund = im aktuellen Planunsstand wurde noch nicht wirklich der Fokus auf Fensteranordnung / type gelegt. Wir möchten jedoch im EG-Wohnzimmer noch ein raumhohes Fenster „über Eck“ mit Terrassentüre.

Preisschätzung lt Architekt/Planer = noch nicht konkretisiert
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung = 600.000 €
favorisierte Heiztechnik = LLWP, Photovoltaik, optionaler Batteriespeicher
Hausautomatisierung: KNX (Programmierung und Planung über Vater)

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
Dachterrasse über Erkeranbau / viel Platz im Elternschlafzimmer / geradläufige Treppe (war zuerst fest geplant und aktuell durch Podesttreppe ersetzt)
-könnt Ihr nicht verzichten: Platz für Kinder / Büro

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Nein
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? : Büro (jedoch Anfangs Wunsch im EG, aus Platzgründen jetzt im Keller mit Lichtgraben)
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

Grundstück mit ca. 550 qm nicht übermäßig groß, daher Versuch auf wenig Grundfläche möglichst viel Wohnfläche zu bekommen. Daher auch Keller, jedoch wollten wir nicht nur ein „standardisiertes“, quadratisches Stadthaus mit Walmdach sondern mit dem Erker im EG etwas mehr die persönliche Note rein bekommen.

Wir sind schon sehr gespannt auf Input aus dem Forum (bislang war ich mehr Mitleser) und bedanken uns bereits jetzt im Voraus.
Grüße
JoHa

Lageplan eines Baugrundstücks mit Straßenzug, Begrenzungen, Bäumen und Bauflächen.

Satellitenbild eines Grundstücks mit rotem Grundrissplan des Hauses, Terrasse und Carport.

Erdgeschoss-Grundriss: Wohnen/Essen, Kochen, Speise, Diele, Windfang, DU/WC, Garage.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafen, zwei Kind-Zimmern, Flur, Bad und Sauna

Grundriss eines Hauses mit Arbeits-, Technik-, Waschen-, Hobbyraum und Abstellraum sowie Lichtraum.

JoHa198723.11.20 19:37

#25

pagoni2020 schrieb:

Deshalb ist das Netz ja auch voller gebrauchter Saunen.....die in muffig-grau Kellern dahindümpeln. Man sollte dann wirklich einen schönen Bereich auch Drumherum schaffen und es so erhalten, sonst erscheint die Sauna auch nur irgendwann im Onlineverkauf. Oftmals dient sie aber auch als weitere Lagerfläche für Hundefutter, Kleidersäcke etc.....Alles schon gesehen 😀

Daher eben der Ansatz der Sauna im OG, so könnte diese wirklicht oft genutzt werden da man nicht „drum herum“ kommt 🙂

Einen Hund wollten wir uns auch nicht unbedingt zulegen um dann die Sauna als Lager für Futter zu nutzen 😉

JoHa198723.11.20 19:41

#26

ypg schrieb:

hm.., wenn man sich das Bad anschaut: die Wanne hat 170 x 75?
Die Dusche ist eine 90er? Und das alles ohne Vorwandinstallationen und Podesten geplant?
Die Sauna steht „im Weg“. Ok, das wird bemängelt. Aber schau den Rest an: wollt ihr in einer 90er Glaskabine Duschen? In einer 2-Zimmer-Wohnung Sparwanne Baden? Ohne ein Podest für einen Schwamm oder so? Zeichnet man alles mal nett ein, dann wirst Du merken, dass auch die Sauna hier den Raum kaputt macht - so wie ich es schon bei der Speis bemängelt habe.
Ich sag mal so, wie es ist: ein Architekt oder jemand, der Räume in Häusern plant, hat hier noch nicht draufgeschaut.
Und wenn wir die Liste der interessanten Fauxpas‘ s noch erweitern wollen: Tür ins Büro ... und der Antritt der Kellertreppe ist durch eine Mauer versperrt. Die Tür ist von Dir falsch gesetzt.

Aber dafür bist Du ja hier, um die Fehler auszumerzen 🙂

Danke dir für den (direkten und ungeschönten) Input 🙂 sowas brauchen wir ! 🙂

Im Bad haben wir planerisch noch gar keinen Einfluss genommen. Da wollen wir wirklich mal alles schön einzeichnen wie wir uns das vorstellen. Die Dusche soll - wie aktuell bei uns auch - eher eine schöne Walk-In-Dusche werden.

Die Fauxpas‘s mit Türe und Kellertreppenantritt müssen wir auch verbessern !

Gerne noch mehr Hinweise 😉

Pinkiponk24.11.20 09:56

#27

JoHa1987 schrieb:

Deine Verwendung des Begriffes „Platz“ anstatt „toter Raum“ finde ich gut 🙂 🙂

Ich finde eine große Diele/Flur auch deshalb schön, weil es meiner Erfahrung oft so ist, dass, je nachdem wer und wie viele Personen ins Haus kommen, das "Schwatzen" doch schon oft im Flur beginnt und "man" auch bei den Verabschiedungen oftmals kein Ende findet. Da ist es einfach schön, "Platz" zu haben. In einem eigenen Haus kommen auch öfter u.a. Nachbarn vorbei, die sich nur kurz etwas ausleihen wollen o.ä., so dass "man" sie nicht ins Wohnzimmer bittet, sich aber über ein Schwätzchen im Flur freut.

Climbee24.11.20 10:38

#28

JoHa1987 schrieb:

jedoch wollten wir nicht nur ein „standardisiertes“, quadratisches Stadthaus mit Walmdach sondern mit dem Erker im EG etwas mehr die persönliche Note rein bekommen.

Der beste Witz hier! Ich hab mich halb tot gelacht, als ich den Satz gelesen habe. Also nur mal zur Erklärung: persönliche Note ist nicht das, was gerade alle bauen.
Und die, wie vom 11anten so nett bezeichnete, Anstattvilla (ich liiiiebe diesen Ausdruck!) mit Erker ist momentan wohl einer der beliebtesten Bauformen.

Für die heißgeliebte Anstattvilla muß dann halt das Home Office in den Keller.

Ihr habt ein rechteckiges NICHT quadratisches Baufenster, warum muß da dann zwingend so ein quadratisches Kaffemühlenhaus hin? Bevor ich hier die meisten Vorschläge wiederhole, möchte ich mal anregen, von dem Quadrat als Grundriss weg zu kommen und sich über ein Rechteck Gedanken zu machen. Das ist einfacher zum Aufteilen und mich sollte es nicht wundern, wenn man da dann das HO noch gut ins EG bekommt und oben noch eine Nische für eine kleine Sauna findet.

Oder hängt euer Herz unabdingbar an diesem (langweiligen, einfallslosen, hundertfach schon gebauten und sicher nicht individuellen) Stadtvillenentwurf?

11ant24.11.20 14:16

#29

Climbee schrieb:

Und die, wie vom 11anten so nett bezeichnete, Anstattvilla (ich liiiiebe diesen Ausdruck!) mit Erker ist momentan wohl einer der beliebtesten Bauformen.
[...] Ihr habt ein rechteckiges NICHT quadratisches Baufenster, warum muß da dann zwingend so ein quadratisches Kaffemühlenhaus hin?

Ich bin ja schon froh, wenn man es nicht gleich zur Willah (mit Gangsta Goldkettchen und "nur echt, wenn geleast" Gutschie Nobelschlitten) übertreibt ;-)
Die hanseatische Kaffeemühle ist übrigens die ehrbare Traditionsform dessen, was der KfW-Würfel mit seinem fadenscheinigen Plagiat schändet :-)

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