ᐅ Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 134m²

Erstellt am: 21.07.24 11:27

Hallo zusammen,

ich habe schon viel mitgelesen im Forum und freue mich jetzt meinen ersten eigenen Beitrag erstellen zu können :-) Ich bin sehr gespannt auf eure Rückmeldungen und Erfahrungen und freue mich auf Antworten.

Vielen Dank schon vorab dafür.

Wenn ihr noch weitere Ansichten oder Informationen für eine Einschätzung bzw. Rückmeldung braucht, kann ich diese gerne nachliefern. Die Grundrisse der Geschosse sind eingefügt nach dem Fragenkatalog.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 375m²
Hang: nein
Grundflächenzahl: -
Geschossflächenzahl: -
Baufenster, Baulinie und -grenze: -
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: Garage + Stellplatz
Geschossigkeit: 1,5
Dachform: Satteldach DN 40°
Stilrichtung
Ausrichtung: Ost-West (Dachneigungen)
Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe 424cm, FH = 761cm
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: -
Keller, Geschosse: kein Keller – geplant von Bauträger
Anzahl der Personen, Alter: 3 (31, 35, 0)
Raumbedarf im EG, OG (130-145m²)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Homeoffice (kleines Büro notwendig)
Schlafgäste pro Jahr: 5
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: U-Küche oder mit Kochinsel (kein unbedingter Wunsch – muss funktional sein im Grundriss)
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: Dolby Surround für TV
Balkon, Dachterrasse: Beides wie geplant von Bauträger
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: kein besonderer Wunsch
Wünsche: Eckbadewanne, Stauraum hinter Garage wird Kellerersatz, evtl. noch Gartenhaus, falls möglich, Spitzgiebel möglich oder bei dieser Höhe eher nicht empfehlenswert?
Nach Möglichkeit Beachtung von Schallschutzmaßnahmen

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Geplant von Bauträger in Verbindung mit Architektenbüro
Was gefällt besonders? Warum? – Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich
Was gefällt nicht? Warum? – Zu großer Technikraum? Schränkt evtl. Fernseheck ein – Geht dies auch kleiner oder eher unpraktisch?

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: Festpreis von Bauträger: Für Veränderungen bzw. Umbauten Sonderwünsche etc. aktuell 50-60k Puffer geplant
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe geplant

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Trempel / Abstellfläche im Haus, separater Ankleidebereich
-könnt Ihr nicht verzichten: Sofaabstand von TV-Wand kleiner 4m, offener Wohn-Ess-Bereich

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer bzw. vorgefertigter Entwurf und bereits so beantragt von Bauträger

Aktuell stellen wir uns folgende Fragen:
Zu großer Technikraum? Schränkt evtl. Fernseheck ein – Geht dies auch kleiner oder eher unpraktisch?
Spitzgiebel möglich oder bei dieser Höhe eher nicht empfehlenswert?
Wäre eine andere Treppenform passender für die Gestaltung des OG’s bzw. des Abstell-Technikraumes im EG?

Könnte man evtl. Wohnraum gewinnen mit Maßnahmen wie (Zusätzliches Dachfenster an geschickter Stelle oder baulichen Maßnahmen, wie z.B. Gaube oder Kniestockerhöhung, falls im preislichen Rahmen (10-15k) und das Bauamt mitspielt)

Ich bin gespannt auf eure Rückmeldungen und freue mich sehr über ein paar Erfahrungen bzw. Tipps von euch zur „optimalen“ Gestaltung des Grundrisses.

Grundriss eines Einfamilienhauses mit offener Küche/Wohnbereich, Terrasse, Garten und Garage.

Grundriss eines Dachgeschosses mit Balkon, Garage, Flur, Bad, Schlafen und Zimmer.

ypg23.07.24 23:21

#31

Harald_0711 schrieb:

Ist das Forum hier um zu helfen und sich auszutauschen, oder Leuten zu attestieren sie würden zu Hause nichts machen?

ypg schrieb:

Du bist der erste, der schreibt, dass er auf Abstellfläche verzichten kann. Das lässt sich nur so erklären, dass Du zu Hause nichts machst, noch nicht einmal Batterien austauscht.

Du solltest vielleicht einfach mal darüber nachdenken, dass man nicht nur zum TV schauen und kochen ein Haus hat, sondern viele Gebrauchsgegenstände unterbringen muss, die zudem ein Aktionsradius beim Hantieren haben.. und das ist dann nicht nur Werkzeug.
Wer Wäsche wäscht, der tut das nicht auf einem halben Quadratmeter. Und das weiß er auch.

Wenn Du Google befragst, wieviel Fläche man für Technik braucht, dann kannst Du auch ganz schnell auf nur 2 Qm treffen.
Die Erfahrungen sind nun mal die, dass Handwerker an die Geräte müssen, und dann auch mal mit Werkzeug, vor dem E-Schrank braucht es Fallfläche, und Regale für Haushaltssachen gehören nun mal irgendwo hin. Getränkekisten kann man unter die Treppe schieben, aber die Fläche sollte man nicht mit dazurechnen, weil sie nicht begehbar ist.
Kleines Werkzeug braucht man auch im Haus, auch wenn Schneesturm ist. Dann lagert es in der Zeit auch irgendwo.
Aber gut, wahrscheinlich hilft Dir das Forum oder ich jetzt in Deinen Augen überhaupt nicht.

MachsSelbst23.07.24 23:22

#32

Ja. Wobei man Silikon ohnehin nicht über den Winter lagert, weil der Hersteller da ein recht enges "zu verbrauchen bis" Datum aufstempelt, an welches man sich bei Silikon, chemisch bedingt, auch halten sollte. Farbe lagert man auch eher wenig, bestenfalls einen kleinen Eimer zum ausbessern pro Farbton. Hat man die Farbe vom Hersteller anmischen lassen, kriegt man den Farbton auch in 25 Jahren noch exakt so, wie heute.

Und... Klebebänder, Akkus... glaubt ihr ernsthaft jeder Handwerker auf diesem Planeten räumt täglich sein Fahrzeug aus und packt die Werkzeuge in die beheizte Werkhalle?
Unsere Monteure haben ihre Werkzeuge 24/7 im Auto. Akku, Klebeband, dies und das. Bei Frost im Winter, bei Hitze im Sommer, bei Wind und Wetter.

K a t j a23.07.24 23:25

#33

Harald_0711 schrieb:

Als Kellerersatz ist der Lagerraum hinter der Garage angesetzt, dieser ist 2qm größer als unser aktueller Keller. Damit macht man natürlich keine grossen Sprünge aber -trommelwirbel- Akkuschrauber, Bohrmaschinen, usw (Koffersystem Bosch und Festool lassen grüßen) haben sehr gut Platz.

Ich bin jetzt kein Werkzeugfachmann, aber wenn Du den Raum nicht beheizt, dämmst und trocken hältst, rostet Dir das glaub ich alles weg.
In Garage und Co können wirklich nur Dinge, die wetterfest sind.

Harald_0711 schrieb:

Ich weiss nicht ob es im oberen Geschoss bei der aktuellen Planung noch möglich ist einen Spitzboden einzuziehen, das wäre ggfs. noch eine Alternative.

Das lohnt sich nicht, in der Spitze kannst Du nicht stehen.

Harald_0711 schrieb:

Und was recherchiert man zum Thema Technikraum --> z.B. in dem man Google befragt wie groß ein Technikraum für ein Einfamilienhaus
Mit Wärmepumpe sein sollte und sich dann ein paar verschiedene Herstellerseiten anschaut. Aber ich habe daraus auch schon entnommen, dass ich mir dieses Thema nochmal genauer anschauen muss.

Am besten, Du suchst Dir die Maße vergleichbare Geräte und stellst sie maßstabsgetreu in den Technikraum. Achte darauf, dass ein Techniker auch von mehreren Seiten an das Gerät heran treten kann, falls mal eine Reparatur nötig ist. Dazu sämtliche Anschlüsse mit vorgeschriebenen Mindestabständen.

ypg23.07.24 23:38

#34

K a t j a schrieb:

Ich bin jetzt kein Werkzeugfachmann, aber wenn Du den Raum nicht beheizt, dämmst und trocken hältst, rostet Dir das glaub ich alles weg.
In Garage und Co können wirklich nur Dinge, die wetterfest sind.

Doch, das geht natürlich. Es gibt viele Handwerkerschuppen, die nicht beheizt sind. Früher war das gängig. Da lagert man und betreibt auch ein Hobby.
Aber man hat ja auch im Haus Hammer, Schraubendreher und co. Man möchte ein Haus haben, was funktionell ist und dort Platz bietet, wo man ihn braucht. Und das ist eben nicht draußen noch der Spitzboden.

motorradsilke24.07.24 04:03

#35

MachsSelbst schrieb:

Ja. Wobei man Silikon ohnehin nicht über den Winter lagert, weil der Hersteller da ein recht enges "zu verbrauchen bis" Datum aufstempelt, an welches man sich bei Silikon, chemisch bedingt, auch halten sollte. Farbe lagert man auch eher wenig, bestenfalls einen kleinen Eimer zum ausbessern pro Farbton. Hat man die Farbe vom Hersteller anmischen lassen, kriegt man den Farbton auch in 25 Jahren noch exakt so, wie heute.

Und... Klebebänder, Akkus... glaubt ihr ernsthaft jeder Handwerker auf diesem Planeten räumt täglich sein Fahrzeug aus und packt die Werkzeuge in die beheizte Werkhalle?
Unsere Monteure haben ihre Werkzeuge 24/7 im Auto. Akku, Klebeband, dies und das. Bei Frost im Winter, bei Hitze im Sommer, bei Wind und Wetter.

Wenn man eine Farbe angefangen hat, wirft man den Rest ja nicht weg und hebt nur ein Gläschen voll auf, sondern den ganzen Behälter. Silikon stand auch für Acryl u.ä. Stoffe. Und manchmal kauft man davon auch ne Tube zu viel, die hält dann oft Jahre.
Klar machen das die Handwerker so, weil es gar nicht anders geht. Als Privatmensch macht man es anders. Weil auch das Klebeband gar nicht so schnell aufgebraucht wird wie bei einem Profi. Und die Akkus durch nicht so häufigen Gebrauch auch länger halten sollen.

motorradsilke24.07.24 04:08

#36

K a t j a schrieb:

Ich bin jetzt kein Werkzeugfachmann, aber wenn Du den Raum nicht beheizt, dämmst und trocken hältst, rostet Dir das glaub ich alles weg.
In Garage und Co können wirklich nur Dinge, die wetterfest sind.

Wichtig ist, dass der Raum trocken ist. Dazu muss er nicht gedämmt und beheizt sein, sondern nur vernünftig belüftet.
Wer etwas mehr macht als nur mal nen Nagel in die Wand zu schlagen, hat im Keller oder Schuppen eine Werkbank und Werkzeug, Schrauben usw. Nur den Akkus bekommt es besser, wenn sie im Winter drin langern.