ᐅ Grundrissplanung Einfamilienhaus 164qm / 2 Vollgeschosse Optimierung

Erstellt am: 16.03.22 23:26

Hallo zusammen,

wir sind aktuell in der Entwurfsplanung mit unserem Bauplaner und haben jetzt einen Entwurfsstand der unsere Anforderungen weitestgehend erfüllt und uns auch gut gefällt. Mich würde interessieren ob ihr noch Optimierungspotential seht oder Details/Abstände die völlig unrealistisch oder umpraktikabel sind.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1053qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: kein Bebauungsplan
Geschossflächenzahl: kein Bebaubungsplan
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: 2 Stellplätze / Doppelgarage
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Satteldach 28°
Stilrichtung: modern / Stadthaus
Ausrichtung: siehe Zeichnung/ Eingang von Nordseite
Maximale Höhen/Begrenzungen: n/a
weitere Vorgaben. n/a

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modern / Satteldach
Keller, Geschosse: Bodenplatte / 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (35/40), 2 Kinder (2/5)
Raumbedarf im EG, OG: je 80qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: ja notwendig (tägliche Nutzung)
Schlafgäste pro Jahr: 5-10
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kücheninsel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: ja
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum?
-offene Bauweise
-alle Zimmer die wir benötigen
Was gefällt nicht? Warum?
-Flur zu schmal?
-eventuell Podesttreppe (wäre das möglich / Planer sagt, dass es eher nicht passt
-wenig Stellfläche an Wänden
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 400K€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin
-könnt Ihr nicht verzichten: Arbeitszimmer / DU/WC im EG

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
-Musterhaus mit ähnlichem Grundriss besichtigt / 2 Anpassungschleifen durch den Planer sind erfolgt

Grundriss eines Hauses: Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche; Dachgeschoss mit Schlafzimmern

holm66721.03.22 11:22

#43

So die gewünschten Änderungen sind beim Planer eingespeist. Aktuell sind wir uns unschlüssig wo auf dem Grundstück wir eine Doppelgarage (6x8,50m) am besten platzieren sollten. Aktueller Gedanke ist die Garage mit der Ausfahrt nach Norden im Osten des Hauses zu positionieren. Direkt östlich an das Haus können wir sie nicht stellen, das wir dann das bodentiefe Fenster der Küche (siehe anhängende Grafik) verdecken würden. Nun ist die Frage welchen Abstand man zum Haus Lässt (z.B. 4-5m) oder ob man sie direkt an den östlichen Grundstücksrand schiebt. Dann hätte man entsprechend lange Wege zur Garage/Werkstatt. Über Meinungen oder andere Ideen würde ich mich freuen :-).

Kadastrale Karte: zwei Grundstücke HsNr 11 und 13, blau umrissen; Gebäude auf linkem Grundstück.

Ostfassade eines zweistöckigen Hauses: Flachdach, Fenster und Tür, Maßangabe 4,5 m.

K a t j a21.03.22 11:50

#44

holm667 schrieb:

So die gewünschten Änderungen sind beim Planer eingespeist. Aktuell sind wir uns unschlüssig wo auf dem Grundstück wir eine Doppelgarage (6x8,50m) am besten platzieren sollten. Aktueller Gedanke ist die Garage mit der Ausfahrt nach Norden im Osten des Hauses zu positionieren. Direkt östlich an das Haus können wir sie nicht stellen, das wir dann das bodentiefe Fenster der Küche (siehe anhängende Grafik) verdecken würden. Nun ist die Frage welchen Abstand man zum Haus Lässt (z.B. 4-5m) oder ob man sie direkt an den östlichen Grundstücksrand schiebt. Dann hätte man entsprechend lange Wege zur Garage/Werkstatt. Über Meinungen oder andere Ideen würde ich mich freuen 🙂.

Sorry, aber das fällt Dir ja früh ein. Meine Meinung dazu hatte ich schon #29 gezeigt. Und ja, wie Du jetzt merkst, plant man ein Haus nicht ohne die Nebengebäude. Die Garage wird Dir auch noch in 8m oder 10m Abstand die Küche verschatten.

holm66721.03.22 12:16

#45

K a t j a schrieb:

Sorry, aber das fällt Dir ja früh ein. Meine Meinung dazu hatte ich schon #29 gezeigt. Und ja, wie Du jetzt merkst, plant man ein Haus nicht ohne die Nebengebäude. Die Garage wird Dir auch noch in 8m oder 10m Abstand die Küche verschatten.

So wie dort würde es auch nicht gehen. Die Garage in deinem Vorschlag müsste ja noch 5-6m nach Süden geschoben werden um eine Auffahrt zu haben und die 5m Linie von der Strasse einzuhalten. Und uns war es wichtig die West und Nordseite zu verschließen da dort um das Eckgrundstück Strassen verlaufen. So wie von dir vorgeschlagen wäre uns das von der Westseite alles zu "offen" gewesen. Wir hatten ja ursprünglich einen Grundriss indem Küche, Essen und WZ in einer Linie nach Süden ausgerichtet waren.

K a t j a21.03.22 12:20

#46

holm667 schrieb:

Und uns war es wichtig die West und Nordseite zu verschließen da dort um das Eckgrundstück Strassen verlaufen.

Sind die Straßen so stark befahren?

holm66721.03.22 12:37

#47

K a t j a schrieb:

Sind die Straßen so stark befahren?

Nein sind keine Hauptstrassen. Aber die Gehwege sind recht stark begangen, da es am Ende der Strassen auch größere Mehrfamilienhäuser gibt.

K a t j a21.03.22 13:01

#48

holm667 schrieb:

Nein sind keine Hauptstrassen. Aber die Gehwege sind recht stark begangen, da es am Ende der Strassen auch größere Mehrfamilienhäuser gibt.

Nun, dafür hat Gott eigentlich die Hecke erfunden.