ᐅ Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ich finde die ELW auch sehr klein, sowohl was den Wohn-/Schlafraum als auch was das Badezimmer angeht. Wir haben vor kurzem eine ähnlich große Wohnung für meinen Bruder angeschaut und haben direkt am Ende der Besichtigung abgesagt, weil er nicht einmal die wenigen Möbel stellen konnte, die er aus seiner vorherigen Wohnung hatte. Ich weiß auch nicht, ob sie die Zielgruppe anspricht, die ihr gern ansprechen möchtet. Im Ref sind die wenigsten meiner Kolleginnen und Kollegen für das Ref umgezogen. Die meisten haben dann eher das Pendeln bevorzugt, statt sich für eine recht kurze Zeit eine neue Wohnung zu suchen (außer der Weg war extrem weit). Insbesondere ländliche Bereiche sind für einen solchen Umzug nicht besonders attraktiv.

Gleichzeitig nimmt euch die Wohnung eben auch Raum im EG. Auf Basis deiner Erläuterungen 

wichtigster Raum für uns ist Küche und Wohnzimmer als offener Raum.

passt der Grundriss aus meiner Sicht so eher nicht. Wo genau sollen deine Bücher denn stehen? Wo ggf. ein Fernseher? Ich bin mir nicht sicher, ob der Raum mit Möblierung noch „offen“ aussieht. Wir haben aktuell in unserer Mietwohnung ein ähnlich großes Wohn- Esszimmer (getrennte Küche) und empfinden es als deutlich zu klein. Nimm die Tipps zum Esstisch ernst, bei uns kann man sich kaum bewegen und unser Esstisch ist kleiner.  

1 Hund (geplant)

Was für einen Hund wünscht ihr euch? Unser Golden Retriever belegt mindestens 1,5qm unseres Wohnzimmers mit einem Körbchen, Platz für Wassernapf und Futternapf sehe ich hier auch nicht. Auch habt ihr im Flur nur wenig Stauraum, was sicherlich zu 2. erstmal in Ordnung ist, aber wo lagert ihr Leinen, Geschirr, Leckerlis, etc.? 

Ich meine mich aber aus eurem vorherigen Thread zu erinnern, dass ihr die ELW bauen müsst? 

Kapet95 schrieb:
Ich meine mich aber aus eurem vorherigen Thread zu erinnern, dass ihr die ELW bauen müsst?

Genau, die ELW MUSS gebaut werden.
Und sie läuft eben unserem Wunsch nach einem Garten zuwider. Daher auch die möglichst kleine Fläche. Alternativ hatten wir überlegt, die ELW ins Dachgeschoss zu verpflanzen, was jedoch teurer wird und man hat dann in jedem Fall eine Außentreppe, die im Weg umgeht.

Kapet95 schrieb:
Was für einen Hund wünscht ihr euch? Unser Golden Retriever belegt mindestens 1,5qm unseres Wohnzimmers mit einem Körbchen, Platz für Wassernapf und Futternapf sehe ich hier auch nicht. Auch habt ihr im Flur nur wenig Stauraum, was sicherlich zu 2. erstmal in Ordnung ist, aber wo lagert ihr Leinen, Geschirr, Leckerlis, etc.?

Wir hätten gerne einen kniehohen Straßenkötermischling aus dem Tierschutz. Ich sehe da so auch noch ein Problem mit Körbchen aktuell. Könnte man an die Stelle eines Kamins platzieren, wenn dieser wegfällt. Leine etc. vor die Wohnungstür.

Kapet95 schrieb:
Wo genau sollen deine Bücher denn stehen? Wo ggf. ein Fernseher?

Bücher könnten hoch, als Fernseher haben wir an einen Beamer gedacht, Richtung Nordostwand.

Kapet95 schrieb:
Nimm die Tipps zum Esstisch ernst

Da setzen wir uns später gleich mal ran. Oft essen wir nicht am Esstisch, nur ca. 2x/Monat, wenn Gäste zum essen da sind.

Ohman, was für ein Mistforum... früher war nicht der komplette Beitrag weg, wenn man die Seite gewechselt hat, um sich nochmal den Grundriss anzusehen.
Wenn ihr die ELW bauen müsst, dann ist das so. Wird das kontrolliert?

Schade finde ich, dass ihr im OG massiv Platz habt und das nicht nutzt. 18m² für nen Gast, der 10 Nächte pro Jahr kommt? Den Rest der Zeit ist es eine riesige Rumpelkammer.
Das schreit doch alles geradezu nach einem großen Bad mit freistehender Wanne, einer echten Ankleide... Schlagzeug... und dann ne Einliegerwohnung, wo ihr nen Studenten reinholen wollt? Der kriegt nen Knall, wenn er lernen will und im OG kloppt 2-3 Stunden täglich einer auf den Trommeln rum.
Euer Schlafzimmer ist direkt über der ELW auch denkbar schlecht platziert, möchte man es nicht nur zum Schlafen mit den Händen über der Bettdecke gefaltet benutzen...

Das gilt übrigens auch für euren Studenten, der wird kaum täglich um 21h30 schlafen gehen und in Gebetshaltung bis morgens 7h30 in seinem Bett verharren...

Entweder ihr nutzt den Platz im OG sinnvoll und macht Sachen, die nur kinderlose Paare sich gönnen können... oder ihr macht das Ganze kleiner und findet eine Alternative zur Einliegerwohnung, vielleicht die auch auf 2 Etagen oder so, mit kleiner Wendeltreppe. Junge Leute finden sowas schick und modern. 
Denn die viele Tanzfläche im OG bringt euch so gar nix, kostet nur viel Geld.

Schade das die ELW sein muß.

Auch bei 2x im Monat ist Möbelrücken unschön.

Schonmal daran gedacht im EG Küche, Essen eine gemütliche Récamière sowie Büro unterzubringen und oben einen Wohnraum mit TV und Musikecke.
So könnt ihr auch einen Tupperabend oder ist es jetzt Pampered Chef veranstalten und oben schauen die Herren Bundesliga.
E-Piano immer aufzubauen macht doch auch keinen Spaß. Bei einem Haus für 2 sollten die Hobbys schon berücksichtigt sein. Auch Bücherregale würde ich mal einzeichnen.

Die ELW ist schon sehr klein. Meint ihr das läßt sich vermieten?

MachsSelbst schrieb:
Wenn ihr die ELW bauen müsst, dann ist das so. Wird das kontrolliert?

Jap, wird kontrolliert. Theoretisch ist auch die Vorgabe, dass man 5 Jahre lang einen Mieter mit Erstwohnsitz dort drin hat - aber das kann man nun mal nicht zusichern.

MachsSelbst schrieb:
18m² für nen Gast, der 10 Nächte pro Jahr kommt? Den Rest der Zeit ist es eine riesige Rumpelkammer.

Ja, soll eben auch mit ein Hauswirtschaftsraum sein, da sonst nirgends Platz dafür.

MachsSelbst schrieb:
Der kriegt nen Knall, wenn er lernen will und im OG kloppt 2-3 Stunden täglich einer auf den Trommeln rum.

😀 Das dachten wir uns auch. Daher der Raumtausch, siehe Originalbeitrag, sorry, falls missverständlich geschrieben.

MachsSelbst schrieb:
Alternative zur Einliegerwohnung, vielleicht die auch auf 2 Etagen oder so, mit kleiner Wendeltreppe.

Haben wir auch schon überlegt, denn ja: den vielen Platz oben brauchen wir gar nicht, zahlen aber dafür. Wir hatten die Verteilung der ELW auf 2 Etagen wieder verworfen, da uns ein Freund abriet, es würde zu viel Wohnfläche verschwenden.

haydee schrieb:
Schonmal daran gedacht im EG Küche, Essen eine gemütliche Récamière sowie Büro unterzubringen und oben einen Wohnraum mit TV und Musikecke.

Nein, noch nicht dran gedacht. Nicht, weil wir uns das nicht vorstellen könnten, sondern weil der Allraum unten auf jeden Fall ein offener bleiben soll, sonst wirds zu dunkel.
Ich sehe schon, wir müssen erstmal wirklich ALLES einzeichnen und dann zumindest fürs EG schauen, obs überhaupt reinpasst.

Ebenfalls werden wir nochmal an der ELW rumbasteln und schauen, wie es sich zweigeschossig verhält.