ᐅ Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wenn ihr das eh nur als ELW für junge Leute plant, dann kann da ne Wendeltreppe direkt vom Wohn- ins Schlafzimmer rein, das kostet euch keine 2m³. Ihr werdet da eh keine Traumpreise mit erzielen, das ist eine Notwendigkeit, die ihr eben mitbezahlen müsst. Rechnen wird sich die ELW euren Lebtag nicht.
Gut, da müsste man natürlich dann entsprechend für Schallschutz sorgen. Aber es wertet eure ELW auf, weil ihr keine 3,5m² Schlafnische anbieten müsst, in die kaum ein 2x1m großes Bett vernünftig reinpasst...

Und wie gesagt... ihr verplempert da im OG so wahnsinnig viel Platz für leeren Raum... dazu muss man halt verstehen, dass die Nutzbarkeit eines Zimmers nicht proportional mit den m² steigt. In erster Linie braucht man Wandfläche, wo man was hinstellen kann. Platz in der Mitte ist nur bei Kindern interessant, die noch in dem Alter sind, wo sie auf dem Boden mit ihren Freunden spielen... für alle andere ist viel freier Platz in der Mitte einfach toter Raum. 

Ich finds schade. Es schreit bei euch nach Dingen wie mindestens einer echten Ankleide.

Das ist uns klar, die ELW ist eben ein notwendiges Übel. Wendeltreppe ist eine gute Idee, danke, wird durchgespielt.

Oft gibt es die Möglichkeit als Alternative zur ELW auch eine Strafe zu zahlen die im unteren 5-stelligen Bereich ist.
Da würde ich lieber ein paar Quadratmeter kleiner bauen und die Strafe bezahlen.

Zur Einliegerwohnung:
Ich fürchte auch, dass es schwierig wird, die Wohnung zu vermieten. Wenn das nicht der Fall ist, könnte man das EG-Bad der Haupt-Wohnung streichen und das Bad der Einliegerwohnung nutzen. Das mit dem 5-jährigen Mietverhältnis ist natürlich noch mal was anderes.

Zum OG: Kombi-Räume finde ich toll, wir handhaben das auch so. Aber Gäste-Zimmer und Hauswirtschaftsraum zusammenlegen halte ich für keine gute Idee. Wie wäre es, das Gästezimmer in die ELW zu legen?

Ich kann mich noch an meine Wohnungssuche erinnern. Anfang 20 kein Geld, nur für 6 Monate, da waren Löcher dabei, dagegen ist die ELW ein Palast. Tageslicht.

Und wenn ihr die ELW ganz nach oben nehmt und z.B. eine Schlafgalerie nehmt wie in vielen Kinderzimmern. Zugang von Außen

GeraldG schrieb:
Oft gibt es die Möglichkeit als Alternative zur ELW auch eine Strafe zu zahlen die im unteren 5-stelligen Bereich ist.

Leider nicht möglich. Schriftlich festgehalten im Kaufvertrag: es muss dann das Grundstück an die Gemeinde zurückverkauft werden. Ganz zu schweigen davon, dass wir ohne die Planung der ELW keine Baugenehmigung bekommen.

familie_s schrieb:
Ich fürchte auch, dass es schwierig wird, die Wohnung zu vermieten.

Wir basteln seit gestern Abend schon an einer Lösung, die die ELW zweigeschossig mit Wendeltreppe und damit auch größer macht. Gleichzeitig würden wir unten ein wenig Raum gewinnen und könnten so den Allraum etwas vergrößern. 

haydee schrieb:
Und wenn ihr die ELW ganz nach oben nehmt und z.B. eine Schlafgalerie nehmt wie in vielen Kinderzimmern. Zugang von Außen

Also du meinst, im OG Wohnen, Essen, Bad und im Dachboden Schlafen? Auch interessant. Zugang von außen macht es lt. Planer immer teurer, da die Außenhülle nochmal durchbrochen werden muss für eine weitere Haustüre. Plus dann hat man wieder das Problem mit der Außentreppe und der Sicherungspflicht.