Moin zusammen,
wir planen gerade ein Haus, siehe Anhang, und wollten zu unseren Ideen bzw. dem momentanen Stand eure Meinung hören.
Hier die Dinge, welche nicht änderbar sind:
Änderbar sind unter anderem:
Ein paar allgemeine Anmerkungen bevor wir zu den einzelnen Räumen kommen:
Hier unsere Gedanken und Anforderungen pro Raum:
a) Wohnzimmer
b) Küche
c) HAR
d) Gäste-WC
e) Kammer
f) EG Flur
g) Schlafzimmer
h) großes Büro
i) kleines Büro
j) Bad
k) OG Flur
Danke euch,
roookeee
wir planen gerade ein Haus, siehe Anhang, und wollten zu unseren Ideen bzw. dem momentanen Stand eure Meinung hören.
Hier die Dinge, welche nicht änderbar sind:
- Außenmaße können mit momentanem GU nicht geändert werden bzw. es gibt keine besseren vom GU angebotenen Außenmaße (wg. Baufenster)
- Haus kann nicht gedreht werden, Bebauungsplan lässt ein Haus in der Breite nicht zu
- Haus kann nicht auf die andere Seite oder in die Mitte des Grundstücks bewegt werden, wieder der Bebauungsplan
- Der Bebauungsplan fordert einen 1,5 Geschosser mit 40-60° Dachwinkel, momentan würden wir 45° nehmen
- Süd-West Dach muss relativ frei bleiben, da wir dort Platz für die KFW40 geforderten Photovoltaik-Paneele brauchen (geplant 5-10kWp)
Änderbar sind unter anderem:
- Alle Innenwände (natürlich nichts absurdes, Statik)
- Alle Türen und Fenster in Position und Größe
- Treppenposition
- Der EG Erker kann zwar nicht in seiner Größe verändert werden, jedoch x-beliebig an der langen Außenwand des Hauses positioniert werden, auch auf der anderen Seite
- Sämtliches Mobiliar dient natürlich nur der Veranschaulichung, hierzu dann später mehr
Ein paar allgemeine Anmerkungen bevor wir zu den einzelnen Räumen kommen:
- GU Grundriss, stark von uns angepasst, nachdem wir mit mehreren GUs über ein paar Monate über mehrere Vorschläge gesprochen haben
- Wir sind zu zweit
- Wir arbeiten beide im Homeoffice, daher zwei Büros (bei uns Pflicht wegen Datenschutz)
- es sind keine Kinder geplant bzw. gewünscht, daher keine Kinderzimmer o.ä.
- Ja, Nord-Ost Garten ist nicht so toll, für uns ist das Grundstück aber sonst super
- Grundstück liegt in einem sehr stadtnahen Vorort und ist umgeben von Einfamilienhäusern mit jeweils >= 500m² Grundstücken
- Grundstück liegt in erster Reihe in einer ruhigen Seitenstraße
- Das Grundstück ist ca. 17 x 29m groß, die Straße liegt an der langen Seite, Haus muss auf der linken Seite positioniert werden (siehe Bebauungsplanauszug, blauer Bereich ist das Grundstück, links wurde etwas abgetrennt, dieser Teil gehört uns nicht - kein Wegerecht)
- Alle Innentüren sind momentan 90cm Rohbau, Wohnzimmer Durchgang für Schiebetür 1m, für den HAR würden wir ggf. auch 1m nehmen
- Die Bilder sind relativ maßstabsgetreu aber natürlich nicht 100%ig, wir haben den Grundriss in irgendeinem kostenlosen Tool nachgebaut
- Wände im OG und nicht-tragende Wände im EG wären ein wenig dünner als eingezeichnet, aber das sollte keine großen Unterschiede machen
- Gebaut wird als Holzständerwerk
- Stellplatz links neben dem Haus geplant, erstmal kein Carport
- Lichter Kniestock 90cm
- ca. 130m² nach WoFIV
- Kein Keller
Hier unsere Gedanken und Anforderungen pro Raum:
a) Wohnzimmer
- genug Platz für sofa-Ecke + zwei 180x60 Schreibtische zum Zocken / Hobbys aber so, dass man nicht aus dem Augenwinkel beim Fernsehen auf die PC Bildschirme schaut und anders herum
- Wir wollen und brauchen keinen großen Esstisch im Wohnzimmer
- Wir wollen eine der Terrassentüren gerne zum Lüften benutzen, hier wird ein permanentes Fliegengitter installiert was von unseren Katzen nicht zerstört werden kann, daher benötigen wir einen Pfosten zwischen den Türen (also das Gegenteil von Stulp)
- Die südliche Terrassentür soll eine normale Fliegengittertür erhalten
- Terrassentüren wegen Tipp aus dem Forum 1,20m breit, damit da auch was durch passt wenn es schon keine Stulptüren sind
- Einige Fenster sind festverglast um 1) ggf. Geld zu sparen 2) Fensterfläche zu gewinnen, wir überlegen aber noch ob ein zweites Fenster zum Lüften besser wäre, dafür wäre das nördliche bodentiefe Fenster prädestiniert
- Tür in den Raum ist bewusst mittig gewählt sodass man beim Öffnen nicht direkt vor Stühlen steht oder jemanden anstarrt der am PC sitzt
- Schiebetür fanden wir nett, besonders weil die Türposition sonst "mittem im Raum" wäre
- Wir sehen keinen Grund den Erker in das Wohnzimmer zu verlegen, die Raumtiefe von ca. 5m wäre z.B. zum Fernsehen für uns zu viel
b) Küche
- Soll geschlossen sein, wir wollen unsere Katzen dort nicht haben, finden es auch generell besser als offen, nicht verhandelbar
- Wand zum Wohnzimmer wird nicht-tragend konzipiert falls wir uns hier je umentscheiden
- Erker gibt uns hier gefühlt am meisten Platz (Randnotiz: der kostet uns quasi kein Geld, deswegen würden wir ihn nicht entfallen lassen)
- Wir sind am überlegen ob wir eine Schiebetür gut finden würden, was denkt ihr?
- Wichtig ist uns viel zusammenhängende Schneidefläche, Stauraum und kurze Arbeitswege
- Kühlschrank und Ofen sollen NICHT hinter Sitzplätzen von Personen liegen, nervt nur und wird eng (aus Erfahrung)
- In der Küche wird es wirklich nur ein Kühlschrank werden, Gefrierschrank im HAR
- Vorratsschrank finden wir in der Küche nett um die "oft benutzen" Vorräte zu lagern, anderer Vorrat im Hauswirtschaftsraum
- Wir sind hier ggf. offen für andere Ideen, aber wir wollen einen echten Tisch, keine Barhocker. Tisch muss bewegbar sein.
c) HAR
- Zwangsmobiliar: Heizung (Wärmepumpe), Wasserspeicher, Wechselrichter, Photovoltaik-Speicher etc.
- Zweckraum, soll aber Platz für Gefrierschrank und ein wenig Vorrat haben
- Waschmaschine und Trockner sind bewusst und gewollt nicht hier, siehe Bad im OG
d) Gäste-WC
- Ist halt ein Loch, ist ok für uns
- Wir denken momentan, dass wir hier keine Dusche brauchen, wird sonst kompliziert mit der Kammer
e) Kammer
- Wir haben zwei sehr, sehr schreckhafte Katzen, ergo ist das der "Katzenkloraum" + Lagerfläche
- Katzenklos sind bewusst nicht im Hauswirtschaftsraum, die Geräusche würden sie ggf. stören und wir wollen vermeiden das wir im Neubau eine Kompromisslösung für die Positionierung der Katzenklos finden müssen - das hier ist der sichere Weg, nicht verhandelbar
- 1-2 Schränke für Lagerung von Winterklamotten o.ä.
f) EG Flur
- soll Platz für Garderobe bieten (siehe Einrückung der Wand beim Hauswirtschaftsraum)
- ist so gedacht, dass man ggf. einen flachen schrank an den schmalen Stellen platzieren könnte
- wir leben momentan mit einem Flur von ca. 1,4m Breite und finden das auch ganz nett
- Wendelung der Treppe steht noch nicht fest, Vorschläge?
- Habt ihr Vorschläge für die Dimension und Positionierung des Lichtelements bei der Treppe?
g) Schlafzimmer
- Kein Bodentiefes Fenster gewünscht (u.a. Privatsphäre), nicht verhandelbar
- Position ist uns wichtig (weg von Straße und weg von Nachbarn, Ausrichtung nach Norden)
- Ist relativ groß, müsste ggf. nicht so groß sein
- Platz für viele Schränke etc. muss bleiben
- Platz um das Bett herum ist uns wichtig
- Sind die 2 Dachflächenfenster zu viel oder zu wenig?
h) großes Büro
- Kein Bodentiefes Fenster gewünscht (u.a. Privatsphäre), nicht verhandelbar
- Gedacht als Büro + Aufenthaltsraum wenn andere Räume blockiert sind, ergo auch Fernseher etc.
- Soll bewusst größer sein als das andere Büro um eben genannten Punkt zu erfüllen
- Sind die 2 Dachflächenfenster zu viel oder zu wenig?
i) kleines Büro
- Kein Bodentiefes Fenster gewünscht (u.a. Privatsphäre), nicht verhandelbar
- Ist halt ein Büro, keine sonstigen besonderen Anforderungen
j) Bad
- Kein Bodentiefes Fenster gewünscht (u.a. Privatsphäre), nicht verhandelbar
- große Dusche 1,1m x 1,1m ist uns wichtig
- Waschmaschine und Trockner bewusst hier für kürze Laufwege
- Fester Platz für Wäscheständer sodass er nicht im Weg steht
- Toilette soll nicht an der Schräge sein, hier bewusst an der geraden Wand mit Mindesthöhe 2m positioniert
- Layout ist "nach bestem Ermessen" von uns gemacht worden, wir sind hier offen
- Wir brauchen und wollen keine Badewanne
- 1-2 Schränke wären nett für Putzmittel + Lagerung von Handtüchern etc.
k) OG Flur
- Ist halt ein Flur
- Habt ihr Vorschläge für die Dimension und Positionierung des Lichtelements bei der Treppe? Sollten wir im OG überhaupt ein zweites haben?
- Bodenluke zum Dachboden
Danke euch,
roookeee
Zum Bebauungsplan: Auf Nachfrage von mehreren GUs hat das Bauamt signalisiert, dass es keine Befreiung oder dramatischeren Abweichungen (z.B. Haus "in die Mitte" setzen o.ä.) zulassen wird - das Haus soll links bleiben. Wir sind mit der Positionierung, Rotation und Außenmaße aber eigentlich zufrieden.
Als erstes: mir gefällt der Grundriss persönlich nicht. Auch gerade, weil ich selbst nur für 2 Erwachsene geplant habe, weiß ich, dass man sich viel mehr Freiheiten nehmen kann, als wenn man für eine Familie plant. Gut. Es gibt die Vorlieben, zb einer inneren geschlossenen Bauweise oder aber auch offenen, wo alles ineinander fließt. Das geht auch mit einer geschlossenen Küche, die hier auch sehr gut von Dir erklärt wird.
Aber ich komme dennoch mit Deiner Vorstellung nicht klar. Sicher, man kann frei schreiben, aber sollte dann schon die Fragen des Fragebogens auch in einem Freitext beantworten.
Dieses ständige Wiederholen von
Hier im Forum wird beraten oder aber auch verbessert. Schreibst Du also beratungsresistent oder Verbesserungen werden nicht angenommen, hat das natürlich eine Klasse, an der man scheitert. Wer, mag man überlegen.
Ich habe dann ehrlich gesagt nur noch überflogen
Was trennt Euch denn von der Entscheidung, einen Architekten das beste aus dem Grundstück rausholen zu lassen und den Entwurf dann in Holzständerbauweise bauen zu lassen?
Gibt es ein Budget?
Zum Entwurf:
Mich erreicht der Erker nicht: er hat keinen Sinn, architektonisch, noch funktionell. Kein Highlight innen oder außen. Halt nur ein kleiner Anbau, um eine Küche zu vergrößern.
Frage: warum fängt man mit dem Erker nicht alles Licht der Welt ein? Warum ist der Esstisch nicht im Lichtbereich? Warum diese Einfachfenster Und im DG wird mit Dachflächenfenster geklotzt?
Wie schon gesagt: der ausgefüllte Fragebogen könnte einiges erklären.
Insgesamt frei raus würde ich die Räume anders anordnen, die schreibtische bzw -Ecke etwas mit Schiebetüren abtrennen, aber Blick in den Garten und für mehr Durchblick/Sichtachse Ost-West sorgen. Arbeitsbereiche oder/und Bad im DG können gut im Norden, Küche in den SW mit tollem Fenster-Erker für den Essplatz. Damit hätte er Sinn.
Hauswirtschaftsraum kann durch das schmale Grundstück auch nach hinten in den Norden.
Hoffläche wird wohl im Westen sein. Da würde ich auch die Haustür setzen.
Aber ich komme dennoch mit Deiner Vorstellung nicht klar. Sicher, man kann frei schreiben, aber sollte dann schon die Fragen des Fragebogens auch in einem Freitext beantworten.
Dieses ständige Wiederholen von
roookeee schrieb:ist anstrengend. Als wenn wir mit Dir verhandeln wollen…?!
nicht verhandelbar
Hier im Forum wird beraten oder aber auch verbessert. Schreibst Du also beratungsresistent oder Verbesserungen werden nicht angenommen, hat das natürlich eine Klasse, an der man scheitert. Wer, mag man überlegen.
Ich habe dann ehrlich gesagt nur noch überflogen
roookeee schrieb:das macht an sich gar nichts. es macht es zwar schwerer, (natürliches) Sonnen-Licht ins Haus durch die Raumausrichtung zu bekommen, aber man muss daran nicht scheitern.
Ja, Nord-Ost Garten ist nicht so toll, für uns ist das Grundstück aber sonst super
roookeee schrieb:Verstehe. Ich gebe ja auch gern den Tipp, wenn es ums Bauen mit GU geht, dass man sich am besten an einem Typenhaus orientiert, also wählt und dann (kleine) Änderungen vornimmt. Ich sehe jetzt überhaupt keine Gemeinsamkeit an dem Ursprungsgrundriss. Sogar die Treppe bildet durch die Art schon eine andere HausStruktur.
Außenmaße können mit momentanem GU nicht geändert werden bzw. es gibt keine besseren vom GU angebotenen Außenmaße (wg. Baufenster)
Was trennt Euch denn von der Entscheidung, einen Architekten das beste aus dem Grundstück rausholen zu lassen und den Entwurf dann in Holzständerbauweise bauen zu lassen?
Gibt es ein Budget?
Zum Entwurf:
roookeee schrieb:Ich sagte schon, dass ich ihn etwas langweilig finde.
Wir sind zu zweit
Mich erreicht der Erker nicht: er hat keinen Sinn, architektonisch, noch funktionell. Kein Highlight innen oder außen. Halt nur ein kleiner Anbau, um eine Küche zu vergrößern.
Frage: warum fängt man mit dem Erker nicht alles Licht der Welt ein? Warum ist der Esstisch nicht im Lichtbereich? Warum diese Einfachfenster Und im DG wird mit Dachflächenfenster geklotzt?
Wie schon gesagt: der ausgefüllte Fragebogen könnte einiges erklären.
roookeee schrieb:…und deshalb vier! Arbeitsplätze?
Wir arbeiten beide im Homeoffice, daher zwei Büros (bei uns Pflicht wegen Datenschutz)
Insgesamt frei raus würde ich die Räume anders anordnen, die schreibtische bzw -Ecke etwas mit Schiebetüren abtrennen, aber Blick in den Garten und für mehr Durchblick/Sichtachse Ost-West sorgen. Arbeitsbereiche oder/und Bad im DG können gut im Norden, Küche in den SW mit tollem Fenster-Erker für den Essplatz. Damit hätte er Sinn.
Hauswirtschaftsraum kann durch das schmale Grundstück auch nach hinten in den Norden.
Hoffläche wird wohl im Westen sein. Da würde ich auch die Haustür setzen.
ypg schrieb:
Dieses ständige Wiederholen von <<nicht verhandelbar>> ist anstrengend.
Schreibst Du also beratungsresistent oder Verbesserungen werden nicht angenommen, hat das natürlich eine Klasse, an der man scheitert. Wer, mag man überlegen 😉
Ich habe dann ehrlich gesagt nur noch überflogen Uns ist hier kein besseres Wort eingefallen um zu sagen, dass wir das an dieser Stelle in dieser Form / Art haben wollen. Hier war der Versuch "unnötige" Diskussionen zu vermeiden, kam wohl ein wenig zu "harsch" rüber denn ja, wir verhandeln hier nicht 🙂Für Verbesserungen fragen wir ja nach, nur eben nicht bei gewissen Punkten.
ypg schrieb:
das macht an sich gar nichts. es macht es zwar schwerer, (natürliches) Sonnen-Licht ins Haus durch die Raumausrichtung zu bekommen, aber man muss daran nicht scheitern.Jup sehen wir auch so.ypg schrieb:
Was trennt Euch denn von der Entscheidung, einen Architekten das beste aus dem Grundstück rausholen zu lassen und den Entwurf dann in Holzständerbauweise bauen zu lassen?Geld in erster Linie, wir haben selbst bei den GUs länger suchen müssen um jemanden zu finden der unserer Ansicht nach vernünftig mit uns arbeitet und im Preis für uns angemessen ist. Hier haben wir nun jemanden wo wir viel machen dürfen ohne riesen Aufpreis und vermeintlich noch ein Architektengespräch bekommen, somit fühlt sich das dann doppelt bezahlt an. Wir haben einen "externen" Architekten bisher nicht in betracht gezogen.ypg schrieb:
Gibt es ein Budget?Eigentlich suchen wir momentan Feedback zum Grundriss und wollen nicht von 0 aufrollen mit wem oder wie wir bauen wollen - ich meine das jetzt nicht patzig oder so. Budget ist so ne Sache, das Haus kostet momentan ca. 375k inkl. Innenausbau, Photovoltaik (sind hiervon 16k vor Verhandlung) und QNG Zertifizierungskosten, ohne Baunebenkosten - mehr soll es auch nicht wirklich werden, sonst fühlen wir uns nicht mehr wohl dabei.ypg schrieb:
Ich sagte schon, dass ich ihn etwas langweilig finde.Keine Ahnung, das langweilige Satteldachhaus gefällt uns persönlich gut, kennen wir so auch aus der Kindheit 🙂ypg schrieb:
Mich erreicht der Erker nicht: er hat keinen Sinn, architektonisch, noch funktionell. Kein Highlight innen oder außen. Halt nur ein kleiner Anbau, um eine Küche zu vergrößern.
Frage: warum fängt man mit dem Erker nicht alles Licht der Welt ein? Warum ist der Esstisch nicht im Lichtbereich? Warum diese Einfachfenster Und im DG wird mit Dachflächenfenster geklotzt?Er ist halt dabei und wie im Text beschrieben lohnt es sich nicht ihn weg zu lassen (sind wohl 500€ Ersparnis) und der beste Ort ist unserer Meinung nach die Küche, aber wir sind für Vorschläge zu haben. Haben ja beschrieben warum wir ihn z.B. im Wohnzimmer nicht so toll fänden.Wegen der Küche: Hier gerne Ideen, war unser versuch eine "gute" Anordnung mit den Gegebenheiten zu schaffen (z.B. Erkermaße dürfen sich nicht ändern).
ypg schrieb:
…und deshalb vier! Arbeitsplätze?
[...] Insgesamt frei raus würde ich die Räume anders anordnen, die Schreibtische bzw -Ecke etwas mit Schiebetüren abtrennen.Wie im Post beschrieben sind die Schreibtische im Wohnzimmer unsere Hobby-Zocker-Tische. Wir trennen hier Arbeit und Freizeit und wir möchten diese Hobby-Schreibtische im Wohnzimmer haben damit wir uns im gleichen Raum aufhalten wenn einer vorm Fernseher sitzt und der andere zockt. So leben wir momentan und wir wollen das nicht missen 🙂 Deshalb bewusst keine Abtrennung.ypg schrieb:
für mehr Durchblick/Sichtachse Ost-West sorgenWir können hier nicht ganz folgen, was meinst du?ypg schrieb:
Arbeitsbereiche oder/und Bad im DG können gut im Norden, Küche in den SW mit tollem Fenster-Erker für den Essplatz. Damit hätte er Sinn.
Hauswirtschaftsraum kann durch das schmale Grundstück auch nach hinten in den Norden.
Hoffläche wird wohl im Westen sein. Da würde ich auch die Haustür setzen.Finden das Schlafzimmer im Norden eigentlich ganz nett: privat weil in Richtung Garten + nicht an der Straße, kälter gelegen.Wenn wir das Bad in den Norden legen müsste doch der Flur größer werden, oder?
Wegen dem Hauswirtschaftsraum fanden wir es eigentlich ganz nett, dass das der Raum ist der Richtung Straße geht - dann sitzt man im WZ o.ä. nicht auf dem Präsentierteller. Außerdem steht dann das Gebläse in Richtung Straße und wir müssen nicht noch weiter an die Straße rücken um den 3m Abstand zum Nachbar vom Gerät aus einzuhalten.
Eingangstür wird im Westen ggf. ungemütlich weil dort ja die Autos stehen und wir dort ca. 3,5m Breite haben - da zwängt man sich dann doch mal am Auto vorbei um an die Haustür zu kommen, oder?
ypg schrieb:
Wie schon gesagt: der ausgefüllte Fragebogen könnte einiges erklären.Liefern wir nach.Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 496m²
Hang - nein
Grundflächenzahl - 0,3
Geschossflächenzahl - 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze - siehe Bebauungsplan, keine genaueren Angaben, Außenmaße vom Bauamt abgenickt, mehr geht aber nicht
Randbebauung - nein
Anzahl Stellplatz - keine Angabe
Geschossigkeit - 1,5
Dachform - Sattel oder Walmdach 40-60°
Stilrichtung - soll ähnlich wie der Rest dort aussehen (hat das Bauamt gesagt)
Ausrichtung - keine Vorgabe
Maximale Höhen/Begrenzungen - 9m maximale Firsthöhe (ab Oberkante Straße)
weitere Vorgaben - 3m Abstand zu Nachbarn und Straße, wegen KFW 40 QNG ist Photovoltaik Pflicht
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - langweiliges "normales" Satteldachhaus
Keller, Geschosse - 1,5 Geschosse (nach Bebauungsplan)
Anzahl der Personen, Alter - 2 Personen um die 30 Jahre
Raumbedarf im EG, OG - 4 Zimmer
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - Homeoffice in 2 getrennten Büros
Schlafgäste pro Jahr - 0
offene oder geschlossene Architektur - offen
konservativ oder moderne Bauweise -
offene Küche, Kochinsel - geschlossen, Kochinsel eher nicht gewünscht
Anzahl Essplätze - 3-4
Kamin - nein
Musik/Stereowand - nein
Balkon, Dachterrasse - nein
Garage, Carport - 2 Stellplätze (hintereinander reicht)
Nutzgarten, Treibhaus - nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll - siehe Post
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Außenmaße vom Bauunternehmer
- Grundriss stark angepasst, Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Siehe Post
Was gefällt nicht? Warum? Eigentlich zufrieden, haben nur noch ein paar Fragezeichen, siehe Hauptpost
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 375k inkl. Innenausbau, Photovoltaik (hiervon 16k) und QNG Zertifizierung etc. - ohne Baunnebenkosten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: soll möglichst nicht teurer werden, ein paar mehr Fenster o.ä. sind drin, mehr aber nicht
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, wird ein KFW40 Haus
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Erker in der Küche (kann woanders hin wandern, weglassen spart wenig Geld - ca. 500€), Flurbreite
-könnt Ihr nicht verzichten: geschlossene Küche, Kammer, Schreibtische im Wohnzimmer, 2 getrennte Homeoffice Büros, "normale" Fenster oben (nicht bodentief)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Jein, wir sind mit mehreren Unternehmen zu sehr ähnlichen Grundrissen gelangt die unseren Wünschen / Anforderungen entsprechen, dieser hier ist auf die Standard-Außenmaße des momentanen Bauunternehmers angepasst. Die grundlegende Raumaufteilung und Anordnung kommt also nicht von uns, sondern waren Vorschläge von den Bauunternehmen. Sieht schon länger grundlegend gleich aus.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Wir wollen eigentlich nur ein "normales" Haus, keine Galerie o.ä. schnickschnack. Dieser Grundriss hat alle Räume die wir brauchen, in einer für uns gut wirkenden Aufteilung und Größe / Positionierung mit genug Platzreserve.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Gibt es grobe Patzer die auf jeden Fall anders sein sollten? Fenster sind relativ beliebig gesetzt, gibt es bessere Ideen für Größen und Positionierung? Die Küche stellt eine Idee dar, wir würden uns hier über Vorschläge freuen.
Größe des Grundstücks - 496m²
Hang - nein
Grundflächenzahl - 0,3
Geschossflächenzahl - 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze - siehe Bebauungsplan, keine genaueren Angaben, Außenmaße vom Bauamt abgenickt, mehr geht aber nicht
Randbebauung - nein
Anzahl Stellplatz - keine Angabe
Geschossigkeit - 1,5
Dachform - Sattel oder Walmdach 40-60°
Stilrichtung - soll ähnlich wie der Rest dort aussehen (hat das Bauamt gesagt)
Ausrichtung - keine Vorgabe
Maximale Höhen/Begrenzungen - 9m maximale Firsthöhe (ab Oberkante Straße)
weitere Vorgaben - 3m Abstand zu Nachbarn und Straße, wegen KFW 40 QNG ist Photovoltaik Pflicht
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - langweiliges "normales" Satteldachhaus
Keller, Geschosse - 1,5 Geschosse (nach Bebauungsplan)
Anzahl der Personen, Alter - 2 Personen um die 30 Jahre
Raumbedarf im EG, OG - 4 Zimmer
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - Homeoffice in 2 getrennten Büros
Schlafgäste pro Jahr - 0
offene oder geschlossene Architektur - offen
konservativ oder moderne Bauweise -
offene Küche, Kochinsel - geschlossen, Kochinsel eher nicht gewünscht
Anzahl Essplätze - 3-4
Kamin - nein
Musik/Stereowand - nein
Balkon, Dachterrasse - nein
Garage, Carport - 2 Stellplätze (hintereinander reicht)
Nutzgarten, Treibhaus - nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll - siehe Post
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Außenmaße vom Bauunternehmer
- Grundriss stark angepasst, Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Siehe Post
Was gefällt nicht? Warum? Eigentlich zufrieden, haben nur noch ein paar Fragezeichen, siehe Hauptpost
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 375k inkl. Innenausbau, Photovoltaik (hiervon 16k) und QNG Zertifizierung etc. - ohne Baunnebenkosten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: soll möglichst nicht teurer werden, ein paar mehr Fenster o.ä. sind drin, mehr aber nicht
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, wird ein KFW40 Haus
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Erker in der Küche (kann woanders hin wandern, weglassen spart wenig Geld - ca. 500€), Flurbreite
-könnt Ihr nicht verzichten: geschlossene Küche, Kammer, Schreibtische im Wohnzimmer, 2 getrennte Homeoffice Büros, "normale" Fenster oben (nicht bodentief)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Jein, wir sind mit mehreren Unternehmen zu sehr ähnlichen Grundrissen gelangt die unseren Wünschen / Anforderungen entsprechen, dieser hier ist auf die Standard-Außenmaße des momentanen Bauunternehmers angepasst. Die grundlegende Raumaufteilung und Anordnung kommt also nicht von uns, sondern waren Vorschläge von den Bauunternehmen. Sieht schon länger grundlegend gleich aus.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Wir wollen eigentlich nur ein "normales" Haus, keine Galerie o.ä. schnickschnack. Dieser Grundriss hat alle Räume die wir brauchen, in einer für uns gut wirkenden Aufteilung und Größe / Positionierung mit genug Platzreserve.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Gibt es grobe Patzer die auf jeden Fall anders sein sollten? Fenster sind relativ beliebig gesetzt, gibt es bessere Ideen für Größen und Positionierung? Die Küche stellt eine Idee dar, wir würden uns hier über Vorschläge freuen.
ohne #16 gelesen zu haben
Ich rede auch nicht von Änderung von Maßen, sondern ihn auch zu nutzen!
roookeee schrieb:Oha. Recht günstig…
Budget ist so ne Sache, das Haus kostet momentan ca. 375k inkl. Innenausbau
roookeee schrieb:Satteldächer finde Ich jetzt nicht langweilig. Du hast ja auch keine Ansichten eingestellt. Ich finde den Grundriss einfach nur langweilig und etwas altbacken.
Keine Ahnung, das langweilige Satteldachhaus
roookeee schrieb:
und der beste Ort ist unserer Meinung nach die Küche, aber wir sind für Vorschläge zu haben
roookeee schrieb:Erker in der Küche st ja ok, aber ihr macht da nichts draus. Plump ist es nur eine Raumerweiterung.
z.B. Erkermaße dürfen sich nicht ändern).
Ich rede auch nicht von Änderung von Maßen, sondern ihn auch zu nutzen!
roookeee schrieb:Mein Vorschlag ist ja fiktiv. Das Haus hier würde ich so nicht bauen wollen. Also ist alles variabel.
Wenn wir das Bad in den Norden legen müsste doch der Flur größer werden, oder?
roookeee schrieb:… ja, ich bin wohl der falsche Ratgeber für Euch…
Wir können hier nicht ganz folgen, was meinst du?
roookeee schrieb:??? Wieviel Autos habt ihr denn?
weil dort ja die Autos stehen und wir dort ca. 3,5m Breite haben - da zwängt man sich dann doch mal am Auto vorbei um an die Haustür zu kommen, oder?
Mir geht es wie @ypg
langweilig. Wirkt irgendwie nach Studenten-WG und nicht wie ein gemütliches Haus.
Kommt bei euch niemand zum Essen? Keine Feiern/Partys?
Was macht ihr wenn es doch Nachwuchs gibt? Kommt ja manchmal über Nacht oder der Wunsch ändert sich.
Wäsche würde ich im OG lassen, aber raus aus dem Bad nehmen.
langweilig. Wirkt irgendwie nach Studenten-WG und nicht wie ein gemütliches Haus.
Kommt bei euch niemand zum Essen? Keine Feiern/Partys?
Was macht ihr wenn es doch Nachwuchs gibt? Kommt ja manchmal über Nacht oder der Wunsch ändert sich.
Wäsche würde ich im OG lassen, aber raus aus dem Bad nehmen.
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