ᐅ Grundriss von Architekten für Einfamilienhaus 240m2 Bauhaus

Hallo zusammen,

mein Name ist Konstantin und wir werden Anfang 2017 ein Haus für uns und unsere Kinder (aktuell 1, in den nächsten Jahren 3) bauen.

Ich lese schon eine Zeit lang hier mit und bin immer wieder über eure Tipps in allen Bereichen des Hausbaus dankbar und habe auch schon viele Dinge für mich nutzen können. Vielen Dank an euch!

Anbei unser Grundriss (erstellt mit einem befreundeten Architekten).

Dieser Grundriss wurde schon mehrfach optimiert und gefällt uns schon ganz gut.

Da man so eine hohe Investition schon gut planen und vorbereiten sollte, möchten wir gerne noch eure Meinung zum Grundriss hören um evt. Fehlplanungen zu vermeiden oder auch neue Ideen einfliessen zu lassen.

Wir freuen uns über eure Feedback.

Ich habe Bilder vom EG, OG, 3D Haus, Grundstück eingefügt.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1.008m2 (s. Grundstückplan Nr. 412)
Hang: JA, Südhang 10%
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: 3 Meter zur Straße, 1 Meter zum Nachbarn (Westseite)
Geschossigkeit: 1 Vollgeschss + 1 Staffelgeschoss
Dachform: Flachdach

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung: Bauhaus
Dachform: Flachdach
Keller: Nein
Geschosse: 2
Anzahl der Personen, Alter: aktuell 3 in den nächsten 5 Jahren 5
Büro: Homeoffice + Besprechungsraum
Schlafgäste pro Jahr: mind. 1-2x im Monat
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offen
Anzahl Essplätze: mind. 8
Kamin: Nein
Balkon, Dachterrasse: Ja/Ja
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: Nein
weitere Besonderheiten: KNX-Verkabelung, Erdsonden-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Wasserenthärtungsanlage, KFW55

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architekt
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 500.000 Euro + Grundstück
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe

Pumi steht für was bitte? Das Wort will ich haben, nicht das Wort Hauswirtschaftsraum


Grüsse

Pumi bedeutet Putzmittelraum

Schöner Entwurf..gefällt mir. 500k inkl. Baunebenkosten und Architekt? Das ist zu knapp. Haus allein ~ 500k zzgl. 50k Architekt (HOAI) zzgl. 50k Baunebenkosten sind wohl eher realistisch. KNX schlägt locker mit 30..35k zusätzlich zu Elektro darauf. Erdsonden-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Wasserenthärtungsanlage sind in Summe ebenfalls bestimmt 50k. Viele Architektte steigen preislich nicht so hoch ein..also bisschen aufpassen. Wir haben das gerade alles durch. 225qm inkl. DG, Garage 470k zzgl.Architekt zzgl. 150k Baunebenkosten (KNX, Kontrollierte-Wohnraumlüftung und und und).

Gruss, Steffen

Noch was: Man glaubt gar nicht was eine freistehende Wanne kostet. Wir haben auch 3x Bäder und NICHT alles von Villeroy & Boch. Sind bei knapp 35k nur für Sanitär.

Kostiksch schrieb:
Wir freuen uns über eure Feedback.

Es kommt mir insgesamt etwas verwinkelt vor. An vielen Stellen wurde in ein Rechteck (Kubus) noch ein kleineres gesetzt, um gewisse Funktionen zu erhalten (Küche-Vorrat, Schlafen-Ankleide, Büro-Hauswirtschaftsraum ...). Dies führt zu teilweise "seltsamen"(?) Verkehrswegen. Oftmals läuft man durch Schläuche.

Beispiel:
- Der Gast zum Gästebad
- Der Bewohner von der Couch zum WC
- Der Hausherr zu seinem Bett
- Hin und her Büro
- Gäste zum Büro (Besprechungsraum?)

Wenn ich länger drüber nachdenke, würde ich neu planen. Kleineres Büro (aber: nur Du weißt, wie viele Gäste gleichzeitig zu Besprechungen kommen), Büro besser erschlossen, allgemein Ecken und Kanten schleifen.