Hallo zusammen
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 2429 m²
Hang: leicht abschüssig nach links (wenn man von der Straße auf das Grundstück schaut)
Baufenster, Baulinie und -grenze: nur vorne und hinten 5m Grenzabstand
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss
(Es gibt tatsächlich keine weiteren Beschränkungen wie Dachneigung o.Ä.)
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: eig. waren 2 Vollgeschosse gewünscht -> Stadtvilla
Keller, Geschosse: kein Keller, 2
Anzahl der Personen, Alter: 2 (geplant 4), 23 & 26
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: schlecht einschätzbar, eher wenig
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
keine offene Küche, gerne mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6 (+ erweiterbar auf 12 für Geburtstage/Weihnachten)
Kamin ja
Musik/Stereowand: 5.1 Surroundsystem
Balkon, Dachterrasse: nein
Doppelgarage
kleiner Nutzgarten
weitere Besonderheiten: es soll ein Smarthome werden
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself, in 3D Ansicht durch Bauträger
Was gefällt nicht? Warum? Mehr überdachte Terrasse wäre wünschenswert
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 265k€ für das Haus + 58k€ für Garage
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300 - 320k€ (Eigenleistung im E-Bereich usw ist möglich)
favorisierte Heiztechnik: Erdwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Größe der Kinderzimmer und des Schlafzimmers
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? monatelange Eigenplanung
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Grundsätzlich finden wir den Grundriss schön. Natürlich wäre es mit Hinblick auf die Kosten schön, wenn wir den einen oder anderen m² einsparen könnten ohne merklich Wohnraum zu verlieren. Genau hier liegt der Knackpunkt. Ist der Grundriss praktisch? Oder könnte man durch kleine Veränderungen mehr rausholen (an Platz/Komfort/Kosten)?
Die Datei Grundriss 2 zeigt unseren geplanten Grundriss im Grundstück mit dem ungefähren Sonnenlauf. Bei Draufsicht linksseitig steht bereits ein Bungalow. Rechtsseitig geht's zunehmend abschüssig runter und dort ist bis jetzt noch nichts gebaut. Dort sind dann aber 2 Vollgeschosse möglich. Bäume sind nicht vorhanden. Das Grundstück besteht nur aus Wiese.
Ich hoffe das Gröbste habe ich zusammengetragen und freue mich auf euer Feedback.
Gruß denz
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 2429 m²
Hang: leicht abschüssig nach links (wenn man von der Straße auf das Grundstück schaut)
Baufenster, Baulinie und -grenze: nur vorne und hinten 5m Grenzabstand
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss
(Es gibt tatsächlich keine weiteren Beschränkungen wie Dachneigung o.Ä.)
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: eig. waren 2 Vollgeschosse gewünscht -> Stadtvilla
Keller, Geschosse: kein Keller, 2
Anzahl der Personen, Alter: 2 (geplant 4), 23 & 26
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: schlecht einschätzbar, eher wenig
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
keine offene Küche, gerne mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6 (+ erweiterbar auf 12 für Geburtstage/Weihnachten)
Kamin ja
Musik/Stereowand: 5.1 Surroundsystem
Balkon, Dachterrasse: nein
Doppelgarage
kleiner Nutzgarten
weitere Besonderheiten: es soll ein Smarthome werden
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself, in 3D Ansicht durch Bauträger
Was gefällt nicht? Warum? Mehr überdachte Terrasse wäre wünschenswert
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 265k€ für das Haus + 58k€ für Garage
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300 - 320k€ (Eigenleistung im E-Bereich usw ist möglich)
favorisierte Heiztechnik: Erdwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Größe der Kinderzimmer und des Schlafzimmers
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? monatelange Eigenplanung
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Grundsätzlich finden wir den Grundriss schön. Natürlich wäre es mit Hinblick auf die Kosten schön, wenn wir den einen oder anderen m² einsparen könnten ohne merklich Wohnraum zu verlieren. Genau hier liegt der Knackpunkt. Ist der Grundriss praktisch? Oder könnte man durch kleine Veränderungen mehr rausholen (an Platz/Komfort/Kosten)?
Die Datei Grundriss 2 zeigt unseren geplanten Grundriss im Grundstück mit dem ungefähren Sonnenlauf. Bei Draufsicht linksseitig steht bereits ein Bungalow. Rechtsseitig geht's zunehmend abschüssig runter und dort ist bis jetzt noch nichts gebaut. Dort sind dann aber 2 Vollgeschosse möglich. Bäume sind nicht vorhanden. Das Grundstück besteht nur aus Wiese.
Ich hoffe das Gröbste habe ich zusammengetragen und freue mich auf euer Feedback.
Gruß denz
denz. schrieb:
Jedenfalls finde ich den Eingangsbereich des Gu-Plans schöner, wenngleich er ganz schön groß ist.Schöner nein, (zu üppig) größer ja.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
denz. schrieb:
Was sagt ihr dazu?...Dass die Wände im OG mit 11,5 cm unter Schallschutzaspekten zu dünn sind. Ggf. laufen bei zentraler Kontrollierte-Wohnraumlüftung darin noch Lüftungskanäle.
Der Schornstein sollte oben in die Ecke des Kinderzimmers verschoben werden - unten entsprechend.
Dünne Wände oben fänd ich auch schlecht.
Hauswirtschaftsraum find ich recht groß - brauch man das?
Zwei Türen am Durchgang nerven - die zum Flur hin würd ich weglassen.
Treppe drehen - brächte oben weniger Flur und unten den Schmutzbreich vom Antritt weg.
Dünne Wände oben fänd ich auch schlecht.
Hauswirtschaftsraum find ich recht groß - brauch man das?
Zwei Türen am Durchgang nerven - die zum Flur hin würd ich weglassen.
Treppe drehen - brächte oben weniger Flur und unten den Schmutzbreich vom Antritt weg.
Ok. D.h. die Wände im OG sollten eher in 17,5 ausgeführt werden?
zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung soll verbaut werden. Muss ich dann mal schauen wo die Rohre geplant werden.
Kamin verschieben: Mal schauen. Momentan sehe ich das nicht so, weil der Kamin dann unten noch weiter von der Couch wegrückt. Zumal ich das oben eigentlich nicht schlimm finde. So entsteht oben doch noch eine Nische zum Abstellen.
Hauswirtschaftsraum soll schon etwas größer sein, aber du hast recht 2 m² weniger würden auch nicht schaden. Das hat sich halt so ergeben. Vielleicht nehmen wir bei der Hausbreite noch einen halben Meter weg und zwar im Wohnbereich. Dann würde der Hauswirtschaftsraum entsprechend auch einen halben Meter schmaler werden.
Zwei Türen am Durchgang: Das ist mir auch schon aufgefallen. Ich denke wir werden die einsparen (was zum Sparen gefunden ).
Treppe drehen: Sehr gute Idee!
zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung soll verbaut werden. Muss ich dann mal schauen wo die Rohre geplant werden.
Kamin verschieben: Mal schauen. Momentan sehe ich das nicht so, weil der Kamin dann unten noch weiter von der Couch wegrückt. Zumal ich das oben eigentlich nicht schlimm finde. So entsteht oben doch noch eine Nische zum Abstellen.
Hauswirtschaftsraum soll schon etwas größer sein, aber du hast recht 2 m² weniger würden auch nicht schaden. Das hat sich halt so ergeben. Vielleicht nehmen wir bei der Hausbreite noch einen halben Meter weg und zwar im Wohnbereich. Dann würde der Hauswirtschaftsraum entsprechend auch einen halben Meter schmaler werden.
Zwei Türen am Durchgang: Das ist mir auch schon aufgefallen. Ich denke wir werden die einsparen (was zum Sparen gefunden ).
Treppe drehen: Sehr gute Idee!
denz. schrieb:
Ok. D.h. die Wände im OG sollten eher in 17,5 ausgeführt werden?
zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung soll verbaut werden. Muss ich dann mal schauen wo die Rohre geplant werden.17,5er Kalksandstein ist jetzt leider auch nicht so üppig. Denn der ist zudem innen heute per se auch noch meist hohl... (2-3 vertikale Röhren).
Ausführung der Wand im OG mutmaßlich wie folgt:
Lüftungskanal im Beton der Decke verbuddelt, dann vertikal die bis zur Zu- oder Abluftöffnung im Raum die Wand hoch, wo dafür gern ein fetter "Graben" die Wand hoch geführt wird (1/2 Steinbreite schnell mit der Hilti weggestemmt; dabei wird der ca. 8 cm hohe Lüftungskanal in den Graben gelegt, Schaum und Spachtel drüber, fertig...
Aus Sicht der Baufirmen gibt es halt keine Vorgaben zum Schallschutz im Einfamilienhaus, nur ansatzweise im Mehrfamilienhaus.
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