ᐅ Grundriss Stadtvilla, Einfamilienhaus Neubau Meinungen

Hallo liebe Community,

wir planen dieses Jahr mit dem Neubau eines Einfamilienhaus im Stil Stadtvilla zu beginnen und würden uns über eure Meinungen zum Grundriss freuen. Grundsätzlich gefällt uns der aktuelle Plan so wie er ist schon ganz gut. Lediglich die Ankleide im OG hat uns etwas wenig Anstellfläche, weshalb wir überlegen, das Schlafzimmer etwas zu verkleinern oder die Tür in Richtung Badezimmer zu entfernen oder ggf. in die Schrankwand mit zu integrieren.

Zunächst einmal der Fragebogen, soweit ich ihn beantworten konnte:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 586 qm
Hang: ja (leider), siehe Plan. Wir planen das Grundstück bis auf Straßenniveau abzutragen und nach hinten mit einer Stützmauer abzufangen.
Baufenster, Baulinie und -grenze: alles innerhalb
Randbebauung: Garage mit ggf. Dachterrasse
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Ausrichtung: Garten Richtung Norden

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: wie vorliegend
Keller, Geschosse: ohne Keller (Kostenentscheidung)
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, zukünftig geplant: 2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG: Größräumiger Wohn7Ess/Küchenbereich gewünscht. Büro im OG nur zur privaten/Hobbynutzung
Schlafgäste pro Jahr: eher für Notfälle
offene Küche, Kochinsel: wie geplant
Kamin: wie geplant
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: Dachterrasse auf Garage, Balkon wie gezeichnet
Garage: wie geplant

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Planer/Architekt eines Bauunternehmens

Was gefällt besonders? > Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten
Was gefällt nicht? > beengte Ankleide + Hauswirtschaftsraum
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Festpreis 330.000 (Garage in EL)
favorisierte Heiztechnik: Erdwärmepumpe bereits im Preis enthalten


Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Ein Gemisch aus vielen Beispielen, Besichtigungen, eigenen Vorstellungen und der Planung des Architekten.


Ich freue mich auf Eure Gedanken zu dem Projekt.

Liebe Grüße,

Kai :-)

Von der Ankleide ins Bad im ersten Stock würde mich stören. Du vergibst dadurch viel Ankleide, sowie Badezimmerplatz und das wegen vielleicht 5-10 Meter kürzeren Weg.

Acof1978 schrieb:

Von der Ankleide ins Bad im ersten Stock würde mich stören. Du vergibst dadurch viel Ankleide, sowie Badezimmerplatz und das wegen vielleicht 5-10 Meter kürzeren Weg.

Hallo Acof, danke für deine Antwort. Das sehe ich ähnlich, meiner Frau ist dieser direkte Durchgang jedoch wichtig. Wir sind schon am überlegen, ob wir einen guten Kompromiss finden.

Wo ist die Stützmauer?
wo ist Norden?
Was ist alles in dem Preis enthalten? Etwas günstig.

Den Grundriss würde ich komplett überarbeiten. Man betritt das Haus und hängt die Jacke wo auf?
Der Blick geht Richtung Stützmauer (wenn ich dich richtig verstanden habe)

Das OG hat noch mehr unschöne Ecken.
Bad und Ankleide verlieren Platz durch die Tür
Platz zwischen Kamin und Bett kaum vorhanden. Miss das mal nach.
Kinderzimmer nur auf dem Papier groß. Tatsächlich viele Tote Ecken

rothka92 schrieb:

Hallo Acof, danke für deine Antwort. Das sehe ich ähnlich, meiner Frau ist dieser direkte Durchgang jedoch wichtig. Wir sind schon am überlegen, ob wir einen guten Kompromiss finden.

Sprich mit Deiner Frau, den die Lösung macht keinen Sinn. Entweder ihr habt ein eigenes Badezimmer, dann direkter Zugang vom Schlafzimmer oder ein Gemeinschaftsbadezimmer (mit Kindern), dann ein Zugang vom Flur. Doppelt gemoppelt ist Platzverschwendung und das Haus ist nicht gerade riesig.

so viele Türen - zu viele Türen.

- wofür ist die Speis?
Bei beiden Kinderzimmer mal 4qm abziehen, die man kaum nutzen kann. Beim einen Kinderzimmer kann man die Eintrittswarze besser dem Flur zuordnen, der dann auch mal 2 Bewohner erlaubt, ihn zu betreten, bei dem anderen muss man sich die Nische schön reden.
Viel Fläche auf 10 x 10, aber vieles recht eng und verwinkelt. Ich mag mich erinnern, dass die Standardvillen mit dem übergroßen Fluren mehr Raum und Großzügigkeit bietet als dieses Haus.
Die verwinkelten Räume bieten leider auch viel dunkle Ecken, speziell Kinderzimmer und Büro.