ᐅ Grundriss-Optimierung 175qm Bungalow auf 579qm Grundstück

Mathias2021 schrieb:


Was haltet ihr denn von der Anordnung der Räume, links Wohnen, rechts Schlafen und die Position der Einliegerwohnung? Habt ihr Ideen für eine optimalere Positionierung?

Die Anordnung finde ich nicht gut mit dem Wohnzimmer als Durchgangszimmer.
Die Kinder müssen immer durch das Wohnzimmer, um in ihre Zimmer zu kommen. Wenn sie noch klein sind bringen sie tagsüber Freunde mit (stell dir mal eine Horde 8jähriger vor, die mehrmals am Tag raus - und reinläuft), wenn sie größer sind kommen sie spätabends mit Freunden nach Hause, ihr werdet nie Ruhe in eurem Wohnbereich haben.
Durch die Einliegerwohnung in einem Bungalow fällt mir aber auch kein besserer Grundriss ein. Ypg hat da schon einige gute Ideen gezeigt.

Ein pfiffiger Bungalow ist schon eine Herausforderung, mit Einliegerwohnung eine Nuss, die es zu knacken gilt.

Das mit der Ferienwohnung ist sicher ein interessanter Punkt, jedoch sollte man sich das bereits vorher und auch ganz genau überlegt und kalkulieren.
Wir haben ein Gästezimmer/zweites Schlafzimmer und zwei Bäder. Bei Besuch geht ein Bad an den Gast an den 300 anderen Tagen oder mehr hat jeder von uns sein eigenes Bad. Familie kann und soll gerne nah dran wohnen, Feriengäste bitte nicht.
Ich habe jahrelang mein Haus bzw. die Hauptwohnung als Ferienwohnung vermietet und das war recht lukrativ.
ABER: Interessant sind nur gut zahlende Gäatse und diese haben berechtigterweise Ansprüche. Ausstattung, Lage, Größe.......wenn Du dann noch die Steuer abrechnest wird es sehr lange dauern, bis sich solche ein Mehraufwand lohnt.
Reinigung....will man das? Ich hatte eine Person, die das gerne und auch gut gemacht hat aber ich habe sie auch bestens bezahlt.
Tust Du irgendetwas davon nicht wird es nicht gut klappen, Du bekommst schlechte Bewertungen etc.
Bestbewertungen bringen guten Umsatz aber sie kosten viel Geld und Mühe, dazu persönliche Einschränkungen.
In Eurem Fall würde ich lieber einen etwas abgetrennten oder halbwegs abtrennbaren Gästebereich schaffen oder über ein nettes Gartenhaus nachdenken.
Die Grundrissgestaltung ist eh schion schwierig genug, Budget begrenzt, da verbaut ihr Euch mit der Einliegerwohnung reihenweise Möglichkeiten, das Eigene schln zu machen.

Acof1978 schrieb:

Ich habe mal eine Rückrechnung gemacht. 425.000 € - 50.000 € Nebenkosten = 375.000 € / 175 qm = 2.142 € / qm

Falsch, denn wie Du selbst sagst

Acof1978 schrieb:

Wir zahlen für ca. 140 qm Wohnfläche + 12qm überdachte Terrasse ca. 2.750 € / qm.

wäre die korrekte Rückrechnung wohl eher: 425 TEUR : 2,75 TEUR/qm = 154,54 qm.

Mathias2021 schrieb:

Was haltet ihr denn von der Anordnung der Räume, links Wohnen, rechts Schlafen und die Position der Einliegerwohnung? Habt ihr Ideen für eine optimalere Positionierung?

Nichts. Egal wo man hin will, von der Eingangstür ist es in jeden Raum ein Pilgerweg, und Wohnesskoch wird dadurch zur möblierten ü60 qm Diele. Das ist das perfekte Haus für ein Leben als Sitcom - irgendwer läuft immer durch´s Bild.

Mathias2021 schrieb:

PS. Uns fehlen die Ideen für die Integration einer Einliegerwohnung in einen nicht Bungalow, da wir mit einer anderen Hausform im EG dann ja selber kaum noch Platz haben.

Eine Ferienwohnung als Maisonette, wo man über eine Sambatreppe auf den Schlafboden über dem Wohnbereich kommt, kommt bei Familien mit Kindern gut an.

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