ᐅ Einfamilienhaus-Neubau: Einliegerwohnung planen für spätere Familienerweiterung?

11ant schrieb:

Ich denke, wir reden immer noch über ...
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-efh-auf-grossem-Grundstück-mit-hanglage.41063/

... also alten Wein mit neuem Threadtitel.

Mir war nicht bewusst, dass man in diesem Forum nicht mehrere Fragen parallel stellen kann 😉
Das Thema dieses Threads ist ein völlig anderes und auch auf eine spezielle Fragestellung bezogen. Die (teils)-konstruktive Kritik haben wir bereits zur Kenntnis genommen und planen gerade ein bisschen neu (daher u.a. auch die hier gestellte Frage.
Aber danke für deinen (leider etwas polemischen) Hinweis... 🙄

K1300S schrieb:

So sieht es aus. Deswegen: Wenn das Ziel ist, den Kindern oder meinetwegen den eigenen Eltern etwas Gutes zu tun, dann los. Das Ziel, darüber eine Teilfinanzierung des eigenen Baus zu erhalten, sollte lieber gleich beerdigt werden.

Finde ich eine gute Zusammenfassung der verschiedenen Beiträge, danke!

marvel-online schrieb:

Aber wiegen die Kosten dafür wirklich Mieteinnahmen und zusätzliche Förderung auf?

Nein.

marvel-online schrieb:

Ich bin verwirrt. Der einzige "Luxus" wäre ja nur eine zusätzliche kleine Küche.

Zu einer separaten Wohneinheit, die auch noch gefördert werden soll, gehört ein adäquates Bad, eine Küche, Schlafzimmer, WZ, ein Flur, ein Abstellraum mit Waschmaschine-Anschluss, ein separater Wasserzähler, ein Aussitz, eine zusätzliche Treppe, ein weiterer Hauseingang und ein Stellplatz. Außerdem ein paar nette Extras, die den Wermutstropfen, dass der Vermieter nebenan wohnt, etwas versüßt.
Wenn die Zielgruppe ein Paar ist, dann für zwei Stellplätze sorgen. Wohnst Du in der Pampa, ködert Ihr keinen Studenten.

marvel-online schrieb:

auch selbst als barrierefreien Alterswohnsitz.

Wenn die Einliegerwohnung auch noch barrierefrei sein soll, dann plane mit 30% mehr Grundfläche für die Wohnung ein, denn Barrierefreiheit ist teuer und schluckt Fläche. Muss ja auch rollstuhl- und pflegegerecht sein.

marvel-online schrieb:

sondern diese in der Zwischenzeit ggf. gewinnbringend zu vermieten.

Was heißt denn Zwischenzeit? Meinst Du, Du kannst einfach mal so die Wohnung kündigen, wenn das mit der Kinderplanung bei Euch klappt?

marvel-online schrieb:

Aber es geht ja, wie gesagt, ums Souterrain.

Und dann auch noch Souterrain.. freiwillig zieht da doch keiner rein, außer er will mit Menschen nichts zu tun haben, ist ein Licht-Nerd und hört komische Musik 😉
Alles in einem wollt ihr dann selbst mal in diese Souterrain-Wohnung einziehen, die ja wohl so gebaut werden soll, dass sie nur einem Mieter genügt?!
Ich frage mich, wo ihr dann noch Euren Fitnesspalast unterbringen wollt 😳

Hättest Du schicken Wohnraum und Freude an internationalen Kontakten und Jemanden (DU), der sich stets um die jeweilige Aufbereitung der Wohnung kümmert würde ich Dir Nutzung als Ferienwohnung empfehlen aber auch das muss man wollen UND können, denn aiuchb hier gilt, dass man nicht so nebenbei ein paar Euro mitnehmen.
Macht man es schick bekommt man gutes Geld bei Vermiegung und Ferienwohnung.
Macht man es nicht (schattige Kellerwohnung) gibts auch nix Ordentliches zurück, das ist doch ganz einfach.

eine klassische Einliegerwohnung kann nicht einfach an die Hauptwohnung angeschlossen und von einem Baby- und Kleinkind bewohnt werden. Zumindest nicht mit dem Komfort und der Praktikabilität eines Familienhauses.

Erst investiert man Geld für 2 Wohneinheiten dann investiert man Geld um aus 2 irgendwie 1 zu kreieren.

marvel-online schrieb:

Es geht mir ja gar nicht darum, das einfach "mal zu machen". Aber ich habe das Gefühl, dass meine Beschreibung der Planung nicht ganz verstanden wurde und habe noch nicht wirklich ein neues Argument dagegen genannt bekommen.
Planung schwieriger stimmt. Aber es geht ja, wie gesagt, ums Souterrain. Daher ist die Abtrennbarkeit und Planung nicht so komplizierter als ohne Einliegerwohnung.
Und Küche+Bad als zusätzliche Preisfaktoren sind mir klar. Aber wiegen die Kosten dafür wirklich Mieteinnahmen und zusätzliche Förderung auf?

Ich würde die Einliegerwohnung ins DG verschieben. 2-3zimmer Flur Küche Bad.
Denk an den Luxus elternbereich mit Dusche und ankleide im EG zu haben.
Ihr habt n großes Grundstück. Dann baut ihr eben im EG 150M2 und je nach B Plan und hausform 110-150m2 ins OG.

nvm. Hab jetzt erst den thread mit der Hanglage gelesen.
Die Frage lautet was ist der Fokus.
Effizienz(finanziell) oder luxus?
ne 3. Wohneinheit für angestellte ist auch cool!