Grundriss Einfamilienhaus 240m², 2 Vollgeschosse ohne Keller, Massiv

4,90 Stern(e) 9 Votes
H

Haus Luni

Mal wieder ein weiteres Update,

Der Estrich soll diese Woche endlich trocken werden, und wir werden mit dem Innenausbau beginnen. Auch der Außenputz ist mittlerweile fertig. Zuerst startet der Fliesenleger mit dem Technikraum, damit die Haustechnik installiert werden kann. Unser Ziel ist es, im Dezember noch einzuziehen. Die größte Herausforderung sehe ich derzeit darin, alle Lieferungen zeitlich korrekt zu koordinieren. Ich denke, das Schwierigste haben wir hinter uns. Ach ja, und der Elektriker macht mir weiterhin gelegentlich Probleme.

Ein paar Kommentare zu den Gewerken:

Estrich:

Nach dem Rohbau haben wir die Schweißbahn selbst aufgebracht. Ich fand diesen Schritt relativ einfach und schnell. Wir haben zu zweit nach der Arbeit nur zwei Tage gebraucht, und die Arbeit war angenehm.

Die Estrichfirma hat, nachdem alle anderen Gewerke durch waren, die Dämmung innerhalb von zwei Tagen verlegt. Die Haustechnik und ich haben dann gemeinsam die Fußbodenheizung an einem Tag verlegt.

Anschließend wurde der Anhydrit-Fließestrich aufgebracht. Nach etwa vier Wochen haben wir den Estrich geschliffen.

Ich kann diese Vorgehensweise grundsätzlich jedem empfehlen, da man viel Geld spart und der Arbeitsaufwand überschaubar bleibt. Allerdings habe ich die Trocknungszeit massiv unterschätzt. Nach dem Schleifen haben wir das Trocknungsgerät angeschaltet, und ich bin von zwei Wochen ausgegangen. Leider sind es nun schon vier bis fünf Wochen.

Außenputz:

Zu diesem Punkt kann ich nicht viel sagen, da ich die Arbeiten komplett vergeben habe. Es sieht aber ganz gut aus.

Fliesen:

Wir mussten unsere Fliesen auswählen, was ich persönlich immer schwierig finde, da man sich das Endergebnis schlecht vorstellen kann. Zum Glück waren wir uns schnell einig, welche Fliesen und welches Format wir wollten. Was mich allerdings am meisten genervt hat, war der Preis: 60 € pro m²! Also habe ich den Hersteller und die Kollektion recherchiert. Es handelte sich um einen italienischen Hersteller. Nach weiterer Recherche und ein paar Telefonaten habe ich einen Verkäufer am Gardasee gefunden, der uns die Fliesen für 30 € pro m² inkl. Versand liefert. Die Lieferung sollte diese Woche ankommen, und ich bin gespannt. Der Fliesenleger wird übrigens auf Stundenbasis abgerechnet.

Fußboden:

Wir planen, schwimmenden Vinylboden selber zu verlegen, und sind aktuell auf der Suche nach einem guten Anbieter. Irgendwie ist der Vinylboden genauso teuer wie die italienischen Fliesen. Hat jemand Vorschläge oder Ideen, wo man preiswerten Vinylboden in guter Qualität beziehen kann?

Zum Abschluss noch ein kleines Bild:

grundriss-einfamilienhaus-240m-2-vollgeschosse-ohne-keller-massiv-671129-1.jpg
 
H

Haus Luni

Hallo zusammen,

ich möchte mein letztes Update geben. Das Haus ist fertig und der Innenausbau ist abgeschlossen. Der Garten und die Pflasterflächen fehlen noch aber daran wird das Projekt nicht mehr scheitern.

Hier unsere aktuelle Finanzen. Mehr wird hier nicht dazu kommen. Ich habe die Felder Orange markiert wo wir entweder mitgearbeitet haben oder komplett selber gemacht haben.

1746512190317.png


Wir sind insgesamt voll zufrieden. Das Haus macht einen hochwertigen Eindruck. Da wir alles selber ausgesucht haben konnten wir uns auch häufig für eine gute Qualität entscheiden. Selbstverständlich gibt es im Nachhinein auch Punkte die wir anders gemacht hätten aber das merkt man immer in Nachhinein. Viele namenhafte Bauträger haben eine etwas schlechtere Qualität aber das würde den Rahmen sprengen, wenn ich auf jede Kleinigkeit eingehen würde.

Ich hoffe der Finanzplan kann jemanden helfen und ich würde mich über Kommentare freuen.
 
T

Teimo1988

Vielen Dank für deine Tabelle. Ich finde die Kosten ziemlich schlüssig bzw. kann sie so aus eigener Erfahrung bestätigen.
Rohbau inkl. Erdarbeiten finde ich relativ günstig aber ist orange und somit mit EL. Was habt ihr hier denn selber gemacht?
Dachstuhl finde ich für Haus + Garage auch gut. Was habt ihr da selber gemacht?

Estrich finde ich eher teuer, da auch orange. Habe im Januar für ca. 340 m² 6,5k brutto bezahlt. Das war aber wirklich nur einbringen und liefern des Fließestrichs, alle Vorleistungen wurden in EL erledigt.

In Summe würde ich sagen, zeigst du gut auf was mit EL und Einsatz leistbar ist.
 
Zuletzt aktualisiert 19.05.2025
Im Forum Grundrissplanung / Grundstücksplanung gibt es 2464 Themen mit insgesamt 85553 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Grundriss Einfamilienhaus 240m², 2 Vollgeschosse ohne Keller, Massiv
Nr.ErgebnisBeiträge
1Einschätzung Kosten für Rohbau und Gesamtkosten (Putz, Estrich) 17
2Estrich und Fliesen bereits gelegt aber keine Heizung 14
3Welchen Bodenbelag im Hauswirtschaftsraum auf Estrich - DIY, Fliesen? 34
4Ab wann muss der Rohbau trocken bzw. dicht sein? 16
5Schlussrechnung Rohbau (200qm, Klinker, ohne Keller, Dach) ok? 24
6Aufmaß Küche im Rohbau Modus 13
7Kosten Rohbau und Dacheindeckung/-Dämmung - Festpreisangebot ok? 25
8Fliesenleger Material selber bestellen - Fliesen 12
9Fliesenleger Kosten 200m² Neubau 42
10Fliesenleger rausnehmen und selbst vergeben oder nicht? 19
11Bewertung Maler- und Fliesenleger 11
12Meiste Feuchtigkeit durch Estrich? 25
13Zu welcher Jahreszeit am besten Estrich in den Keller bringen 10
14Fragen zu Fußbodenheizung - neuer Unterbau/Estrich/Granitfliesen 14
15Estrich nicht bis in Laibungen an Fenster / Terrassentüren EG 12
16Estrich zu niedrig. Gibt es dafür Normen? 16
17Garagentür unten abdichten vor Estrich 17
18Außenraum hat Estrich - Wie Randfugen versiegeln da kein Sockel? 12
19Estrich Lücken schließen - Was würdet ihr mir empfehlen? 10
20Abflussrohr nicht unterm Estrich 37

Oben