Grundriss 9x11.30m, 4 Personen, 2 Büros

[Tom1978]

Also als allererstes:
Bis auf Kleinigkeiten, die aber mit einigen Wandverschiebungen machbar sind, würde ich den Entwurf als baubar und auch funktionell und nett ansehen.
(wenn da nicht die Ausrichtung SN dazu kommt)

Dann ist ja alles gut


Das allerdings sehe ich nicht, denn das Büro ist zu schmal.


Bitte ausfüllen! Wenn der Keller im Budget nicht drin ist, müssen wir keine Details hier besprechen, weil sich alles ändert.

Wenn Du die Änderungen wissen möchtest, die ich vorschlage (nachdem das Budget bekannt ist), sage bescheid, dann setze ich mich kurz hin und zeige Dir die Änderungen.
zu @Tom1978 s Einwand: Nachbarn haben den Raum (Kinderbad) erstmal nicht ausgebaut, sondern auf den Kindersegen gewartet - solang diente der Raum als AB.

Idee mit dem ausbauen des Raumes nach Bedarf ist einerseits interessant, anderseits teurer. Wasser und Abwasseranachlüsse müssen trotzdem hin, auch Fußbodenheizung. Im Bad wählt man jedoch in der Regel geringere Temperatur als z.B. im Wohnzimmer.

 

[chrimu27]

Vielen Dank schon mal für euren Input!

Bitte ausfüllen! Wenn der Keller im Budget nicht drin ist, müssen wir keine Details hier besprechen, weil sich alles ändert.

Wenn Du die Änderungen wissen möchtest, die ich vorschlage (nachdem das Budget bekannt ist), sage bescheid, dann setze ich mich kurz hin und zeige Dir die Änderungen.
zu @Tom1978 s Einwand: Nachbarn haben den Raum (Kinderbad) erstmal nicht ausgebaut, sondern auf den Kindersegen gewartet - solang diente der Raum als AB.

Wir sind an einen Fertighausanbieter gebunden, der das Grundstück exklusiv vermarktet. Dazu haben wir ein Angebot von einem Haus in gleicher Größe etc. vorliegen - mit Keller. Das passt also vom Budget her.

Bin gespannt auf deine Ideen

2. und 3. fehlt.
Und 4. Im Ankleidezimmer DREI Türen. Ihr habt dann weniger Schranklänge als wir auf unseren ca. 6qm. Der Sessel ist wofür? Findet da eine Modeschau statt?

Wir müssen noch in Erfahrung bringen, was verschiedene Kniestock-Höhen kosten. Aktuell haben wir 1.60m im Plan, ggf. können wir das noch erhöhen. Dann besteht auch die Möglichkeit, hier mehr Schränke stellen zu können. Aber klar, das Ankleidezimmer ist hier halt ein Durchgangszimmer mit vielen Laufwegen und Türen.

 

[Tom1978]

Vielen Dank schon mal für euren Input!



Wir sind an einen Fertighausanbieter gebunden, der das Grundstück exklusiv vermarktet. Dazu haben wir ein Angebot von einem Haus in gleicher Größe etc. vorliegen - mit Keller. Das passt also vom Budget her.

Heisst also Grunderwerbsteuer aufs Grundstück UND Haus?

 

[chrimu27]

Heisst also Grunderwerbsteuer aufs Grundstück UND Haus?

Jup, da müssen wir mit leben und passt noch ins Budget

 

[Tom1978]

Jup, da müssen wir mit leben und passt noch ins Budget

Achte bitte das die Preisbindungszeit passt. Nicht das das BU sich Zeit mit der Planung lässt und dann eine Erhöhung um x% verlangt. 10-15% Erhöhung bei dem Preis, kann einem das Genick brechen.

Ihr seid mir noch Antworten für paar Punkte schuldig...

 

[ypg]

Idee mit dem ausbauen des Raumes nach Bedarf ist einerseits interessant, anderseits teurer.

Teurer, nicht teuer - genau.

Wasser und Abwasseranachlüsse müssen trotzdem hin, auch Fußbodenheizung.

Die Anschlüsse dort hin zu verlegen ist nicht so teuer. Und Fußbodenheizung ist doch egal, wo sie liegt: 9 x 11 bleiben 9 x 11.

Im Bad wählt man jedoch in der Regel geringere Temperatur als z.B. im Wohnzimmer.

Das hat ja jetzt nichts mit dem Grundriss noch mit der KinderBad-Geschichte zu tun.
Anscheinend möchte der TE ein Kinderbad. Ich persönlich mag auch keine Kinderbäder, aber es geht ja um den Plan des TEs, und da tut das Kinderbad nicht weh: es nimmt keinem Raum nötige Fläche und anscheinend kann der TE es bezahlen. Ich würde aber darauf hinweisen, dass man hier 3 Duschen für derweil 2 Personen plus Gäste plant. Daran kann man arbeiten - zudem das Gästezimmer eh nie Schlafzimmer sein wird.

So, jetzt wollte ich die Verbesserungen zeigen, muss aber feststellen und auch sagen, dass der Plan 0 funktioniert, da die Kellertteppe durch den Zugang AB verbaut ist.
Genau deshalb frage ich mich - auch wegen des Fertighausherstellers, der nmW für Kellerbau nicht verantwortlich ist, ob der Preis hinsichtlich eines Kellers, ausgebaut und anscheinend als Wohnkeller ausgebaut, tatsächlich safe ist. Erfahrungsgemäss ist nichts safe, gewiss oder vorhanden, wenn man es hier nicht erzählt. Meist mogeln sich hier die TE ohne einen Schimmer zum Budget durch.