Plan d'étage 9x11,30 m, 4 personnes, 2 bureaux

Alors tout d'abord :
À l'exception de quelques détails mineurs, qui sont réalisables avec quelques déplacements de murs, je considérerais le projet comme constructible, fonctionnel et agréable.
(sauf s'il y a l'orientation SN en plus)

Alors tout va bien :)

Cependant, je ne le vois pas ainsi, car le bureau est trop étroit.

Veuillez remplir ! Si le sous-sol n'est pas dans le budget, nous n'avons pas besoin de discuter des détails ici, car tout change.

Si tu souhaites connaître les modifications que je propose (après que le budget soit connu), fais-le moi savoir, je prendrai un moment pour te montrer les modifications.
à la remarque de : les voisins n'ont pas d'abord aménagé la pièce (salle de bains enfant), mais ont attendu la venue des enfants - pendant ce temps la pièce servait de buanderie.

L'idée d'aménager la pièce selon les besoins est intéressante d'une part, mais plus coûteuse d'autre part. Les raccordements eau et évacuation doivent quand même être prévus, ainsi que le chauffage au sol. Cependant, dans la salle de bains, on choisit généralement une température plus basse que par exemple dans le salon.

Merci déjà pour votre contribution !

Veuillez remplir ! Si la cave n'est pas incluse dans le budget, nous n'avons pas besoin de discuter les détails ici, car tout changera.

Si tu veux connaître les modifications que je propose (une fois le budget connu), fais-le savoir, je m'assoirai un moment pour te montrer les changements.
en réponse à : Les voisins n'ont pas aménagé cette pièce (salle de bain enfants) tout de suite, mais ont attendu la venue des enfants – elle a donc servi de [AB] pendant ce temps.

Nous sommes liés à un fournisseur de maisons préfabriquées qui commercialise le terrain en exclusivité. Nous avons une offre pour une maison de même taille, etc. – avec cave. Le budget convient donc.

J’ai hâte de découvrir tes idées :)

Les points 2 et 3 manquent.
Et 4. Trois portes dans le dressing. Vous aurez alors moins de longueur de placard que nous dans nos environ 6 m². Le fauteuil est pour quoi ? A-t-il lieu un défilé de mode là ?

Nous devons encore découvrir ce que coûtent différentes hauteurs de murs à mi-pente. Actuellement, nous avons 1,60 m dans le plan, peut-être pouvons-nous l’augmenter. Cela permettrait aussi de pouvoir mettre plus de placards ici. Mais bien sûr, le dressing est ici une pièce de passage avec beaucoup de cheminements et de portes.

Merci beaucoup déjà pour vos contributions !

Nous sommes liés à un fournisseur de maisons préfabriquées qui commercialise exclusivement le terrain. Nous avons une offre pour une maison de même taille, etc. - avec sous-sol. Donc, cela correspond au budget.

Cela signifie-t-il que la taxe sur l'acquisition immobilière s'applique au terrain ET à la maison ?

Cela signifie donc la taxe sur l'acquisition foncière sur le terrain ET la maison ?

Oui, il faut faire avec et cela reste dans le budget

Oui, il faut vivre avec ça et ça rentre encore dans le budget

Faites attention à ce que la période de fixation des prix corresponde. Il ne faut pas que le BU prenne son temps pour la planification puis exige une augmentation de x%. Une augmentation de 10-15% sur ce prix peut vous briser le cou.

Vous me devez encore des réponses pour quelques points... :-)

L'idée d'agrandir la pièce selon les besoins est intéressante d'une part, mais plus coûteuse d'autre part.

Plus coûteux, pas cher - exactement.

Les raccordements d'eau et d'égouts doivent quand même être prévus, ainsi que le chauffage au sol.

Faire passer les raccordements jusqu’à là n’est pas si cher. Et le chauffage au sol, peu importe où il se trouve : 9 x 11 reste 9 x 11.

Dans la salle de bain, on choisit généralement une température plus basse que, par ex., dans le salon.

Cela n’a rien à voir avec le plan ni avec l’histoire de la salle de bain des enfants.
Apparemment, le TE souhaite une salle de bain pour enfants. Personnellement, je n’aime pas non plus les salles de bain pour enfants, mais il s’agit du plan du TE, et cette salle de bain pour enfants ne dérange pas : elle ne prend pas de surface nécessaire à une autre pièce et apparemment le TE peut se le permettre. Je voudrais toutefois souligner que l’on prévoit ici 3 douches pour pour l’instant 2 personnes plus des invités. On peut travailler là-dessus - en outre, la chambre d’amis ne sera de toute façon jamais une chambre à coucher.

Bon, maintenant je voulais montrer les améliorations, mais je dois constater et dire que le plan ne fonctionne pas du tout, car l’escalier du sous-sol est bloqué par l’accès AB.
C’est précisément pourquoi je me demande - aussi à cause du constructeur de maisons préfabriquées, qui selon moi n’est pas responsable de la construction du sous-sol - si le prix concernant un sous-sol, aménagé et apparemment prévu comme sous-sol habitable, est réellement sûr. D’après l’expérience, rien n’est sûr, garanti ou existant si on ne le mentionne pas ici. La plupart du temps, les TE se débrouillent ici sans aucune idée du budget.