Kosten Fußbodenheizung völlig überzogen?

[Cookiea]

Hallo,

Wir stehen kurz davor ein Haus vom Bauträger zu kaufen. Das Haus ist sehr teuer und kostet 730000 Euro ohne Sonderwünsche. Es hat knapp über 200 qm Wohnfläche und ist ein Kfw 70 Haus. Für die Fußbodenheizung im ganzen Haus als Sonderwunsch verlangt der Bauträger einen Preis von 12000 Euro. Das ist doch viel viel zu teuer, oder? Ich vermute dass die dort kräftig verdienen wollen weil heute jeder mit Fußbodenheizung baut. Wie seht ihr das denn?
Vielen Dank
Cookie

 

[ypg]

Ich vermute dass die dort kräftig verdienen wollen weil heute jeder mit Fußbodenheizung baut.

Das kann sein. Auch für 200qm, was nicht gerade wenig ist, hören sich für mich 12000 sehr teuer an.
Aber dagegen kannst Du nichts machen, ausser nochmals verhandeln oder nicht unterschreiben.

 

[andimann]

Hi, sorry, aber 730 k€ für 200 qm und das ohne Sonderwünsche? Da habt ihr entweder eine sehr abweichende Definition von Sonderwunsch oder ist da das 1000 qm Grundstück in allerbester Lage im Preis mit drin?

12000 € für 200 qm Fußbodenheizung sind vollkommen absurd, die Meinungen für gerechtfertigte Aufpreise bewegen sich meist so zwischen 5 und 30 € / qm. Aber was bringt dir diese Info, wenn dein Bauträger das haben will? Wenn es ein GU ist, könntest du das Gewerk Heizung komplett rausnehmen und selbst vergeben. ist aber auch tricky.

Viele Grüße,

Andreas

 

[Bauexperte]

Guten Abend,

es menschelt wieder einmal - ist das nicht nett? Dieses Mal ein Arzt, welcher glaubt, über den Tisch gezogen zu werden. Wenn ich bei einer Arztrechnung jedesmal so denken würde, wäre es körperlich vmtl. schlechter um mich bestellt. Mutter Natur sei Dank, weiß ich meinen Rabbelskasten zu benutzen und zahle brav; auch Ärzte müssen leben

TEUR 730 für 200 qm lesen sich erst mal viel; selbst für Hessen. Ich vermute deshalb, Du hast einige Kosten darin berücksichtigt, welche nicht zum reinen Hauspreis hinzuzurechnen sind. Dazu vlt. noch eine, von gängiger Norm abweichende Architektur et voilàá: der Preis passt.

Was heißt denn im ganzen Haus genau? Keller? Splitlevel oder andere nice to have? Wie setzen sich die TEUR 730 zusammen? Erst wenn sich Preise in Relation zur Architektur/Ausstattung setzen lassen, ist eine vernünftige Antwort (nicht immer) möglich.


Bauexperte von unterwegs

 

[Cookiea]

Hallo,
das Haus ist tatsächlich architektonisch nichts Besonderes. Keller, 3 Etagen, 500qm Grundstück, Es ist "schlüsselfertig" , Sonderwünsche die noch dazu kommen sind Ausbau Bad im DG, ein paar zusätzliche Wände, Änderungen im Parkett, Änderungen im Bad. Alles andere ist dabei, eben außer die Fußbodenheizung, die dann auch für den Keller vorgesehen ist. Wir wissen dass es krass teuer ist, aber hier Nahe Frankfurt werden überall ähnliche Preise verlangt. Wir sind auch sehr am Hadern zumal die Finanzierung uns den Schlaf raubt.

 

[HilfeHilfe]

ich finde es an sich frech das bei 730k Fußbodenheizung nicht Standard sind.... ist aber meine persönliche Meinung !

Ansonsten denkt der GU, wenn er 730k zahlt wird es an den 12k auch nicht scheitern