Plano de planta 9x11,30 m, 4 personas, 2 oficinas

Entonces, primero que nada:
Excepto por pequeñas cosas, que se pueden modificar con algunos desplazamientos de paredes, consideraría el diseño como construible y también funcional y agradable.
(si no fuera por la orientación SN)

Entonces todo está bien :)

Sin embargo, eso no lo veo así, porque la oficina es demasiado estrecha.

¡Por favor completa! Si el sótano no está dentro del presupuesto, no necesitamos discutir detalles aquí, porque todo cambia.

Si quieres saber los cambios que propongo (una vez que el presupuesto sea conocido), avísame, me sentaré un momento y te mostraré los cambios.
Respecto a la objeción de : Los vecinos inicialmente no acondicionaron la habitación (baño infantil), sino que esperaron la llegada de los niños; mientras tanto, el cuarto sirvió como trastero.

La idea de acondicionar la habitación según la necesidad es, por un lado, interesante, pero por otro lado más cara. De todos modos, las conexiones de agua y desagüe deben estar, también la calefacción por suelo radiante. Sin embargo, en el baño generalmente se elige una temperatura más baja que, por ejemplo, en la sala de estar.

¡Muchas gracias ya por vuestro aporte!

¡Por favor, rellena! Si el sótano no está incluido en el presupuesto, no tenemos que discutir detalles aquí, porque todo cambiará.

Si quieres saber los cambios que propongo (después de conocer el presupuesto), avísame, entonces me sentaré un momento y te mostraré los cambios.
con respecto a la objeción de : los vecinos no ampliaron la habitación (baño infantil) por el momento, sino que esperaron la bendición infantil - mientras tanto la habitación sirvió como AB.

Estamos vinculados a un proveedor de casas prefabricadas que comercializa el terreno en exclusiva. Para ello, tenemos una oferta de una casa de igual tamaño, etc. - con sótano. Así que encaja en el presupuesto.

Estoy ansioso por tus ideas :)

Faltan el 2. y el 3.
Y 4. En el vestidor, TRES puertas. Entonces tendréis menos longitud de armario que nosotros en nuestros aprox. 6 m². ¿Para qué es el sillón? ¿Se va a hacer un desfile de moda ahí?

Todavía tenemos que averiguar cuánto cuestan las diferentes alturas de muro de arranque. Actualmente tenemos 1,60 m en el plano, posiblemente podamos aumentarlo. Entonces también existe la posibilidad de poner más armarios aquí. Pero claro, el vestidor aquí es una habitación de paso con muchos caminos y puertas.

¡Muchas gracias de antemano por vuestra contribución!



Estamos vinculados a un proveedor de casas prefabricadas que comercializa el terreno de forma exclusiva. Para ello, tenemos una oferta de una casa de igual tamaño, etc., con sótano. Así que encaja en el presupuesto.

¿Significa entonces impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles tanto para el terreno COMO para la casa?

¿Entonces significa impuesto sobre la adquisición de la propiedad del terreno Y la casa?

Sí, tenemos que vivir con eso y aún cabe en el presupuesto.

Sí, tenemos que vivir con eso y todavía encaja en el presupuesto

Por favor, asegúrate de que el período de fijación de precios sea adecuado. No sea que el BU se tome su tiempo con la planificación y luego pida un aumento del x%. Un aumento del 10-15% en ese precio puede ser un golpe fatal.

Todavía me deben respuestas para algunos puntos... :-)

La idea de ampliar la habitación según sea necesario es interesante por un lado, pero por otro más cara.

Más caro, no caro - exacto.

Las conexiones de agua y alcantarillado deben hacerse de todos modos, también la calefacción por suelo radiante.

Colocar las conexiones allí no es tan caro. Y la calefacción por suelo radiante no importa dónde esté: 9 x 11 sigue siendo 9 x 11.

En el baño, por lo general se elige una temperatura más baja que, por ejemplo, en la sala de estar.

Eso no tiene nada que ver con la planta ni con el asunto del baño infantil.
Aparentemente el OP quiere un baño infantil. Personalmente, tampoco me gustan los baños infantiles, pero se trata del plan del OP, y ese baño infantil no molesta: no quita espacio necesario a ninguna habitación y aparentemente el OP puede pagarlo. Sin embargo, señalaría que aquí se planifican 3 duchas para por ahora 2 personas más invitados. Se puede trabajar en eso - además, el cuarto de invitados jamás será dormitorio.

Bien, ahora quería mostrar las mejoras, pero debo constatar y también decir que el plan no funciona en absoluto, ya que la escalera del sótano está bloqueada por el acceso AB.
Por eso me pregunto - también debido al fabricante de casas prefabricadas, que según sé no es responsable de la construcción del sótano - si el precio respecto a un sótano, terminado y aparentemente acondicionado como sótano habitable, realmente es seguro. Por experiencia, nada es seguro, garantizado o existente si no se menciona aquí. Por lo general, los OP aquí se las arreglan sin tener ni idea del presupuesto.