ᐅ Einschätzung & Hilfe Doppelhaushälfte, ca 180 qm im DIY-Grundriss

Hallo nochmal zusammen :9

Die letzten beiden Wochen waren sehr intensiv. Wir waren mit allen Anbietern nochmal im Gespräch, um uns auf nun drei zu beschränken.
Der Grundriss wurde nochmal optimiert (Treppe, DG etc), aber ist eigentlich etwas in den Hintergrund geraten. Dies wollen wir nun wieder anfassen.

Jetzt haben wir 3 Angebote die unterschiedlicher nicht sein können. Für das "gleiche" Haus (mal mehr, mal weniger) gibt es eine Preisspanne von 480TEUR-680TEUR. Kann mir jemand einen Tipp geben wie ich das vergleichbar machen kann? Habe nun angefangen eine detailierte Excel zu erstellen und dabei sind mir direkt Punkte aufgefallen wie Dicke der Bodenplatte, Erdarbeiten etc.
2 der Kandidaten bauen mit Blähton, der eine meint mit 42,5cm wäre es analog dem KFW55 STandard, Lüftungsanlage brächte man nicht (jedoch habe ich ihm aus der Nase Rausgezogen, dass es doch Fensterpflaz-Lüftung gibt -hinterlässt Geschmäckle), der andere Blähton-Anbieter war ganz verwundert und fraget wie er das gehen soll. Er könne nur ein Ex-KFW 55 Standard mit 49cm Wänden hinbekommen.

Wir sind nun etwas hin und her gerissen, der günstigste Anbieter baut 42,5cm was natürlich auch ein Wohnrarumgewinn wäre. Allerdings haben entfernte Bekannte ebenfalls bei dem Vertriebler vor 10 Jahren auch ein Haus gekauft und mit uns Erfahrungen geteilt, die leider darauf schließen lassen, dass hier nicht ganz ehrlich kommuniziert wird. 200k sparen, dafür aber Überraschungen die teuer werden wollen wir uns ersparen. Ebenfalls habe ich ein ungutes Gefühl wenn es zu günstig ist.

11ant schrieb:

Bei mir ist noch nichts von Dir angekommen, auch im Spamverdachtsordner nicht.

Oh, sorry, ich habe gedacht es hätte niemand mehr in dem Thread geantwortet und gerade erst gesehen. Soll ich dir mal privat schreiben? Oder stehe ich auf dem Schlauch 😳 🙄

Vollständigkeitshalber hier die überarbeiteten DIY- Grundrisse. Die Anbieter haben sie sie auch so größtenteils nun auch übernommen. Aber ich habe sie nicht hier, da sie immer wieder mitgenommen werden 🙄 🙄

Die Vorschläge von Katja finde ich immer sehr gut, aber in meinem konkreten Fall würde im OG ein Arbeitszimmer fehlen.

Mar_Mar schrieb:

Für das "gleiche" Haus (mal mehr, mal weniger) gibt es eine Preisspanne von 480TEUR-680TEUR. Kann mir jemand einen Tipp geben wie ich das vergleichbar machen kann?

Bau- und Leistungsbeschreibungen vergleichen.
Das wird eine mehrere Abende füllende Aktion. Zusätzlich aufpassen, was nicht drin steht, bzw. bauseits.

Alternativ: Sachverstand ins Boot holen (Architekt z.B.).

Zu den Grundrissen wurde schon einiges gesagt, ich finde sie weiter nicht gelungen (Treppe, Flur, DG, ...).

Mar_Mar schrieb:

Jetzt haben wir 3 Angebote die unterschiedlicher nicht sein können. Für das "gleiche" Haus (mal mehr, mal weniger) gibt es eine Preisspanne von 480TEUR-680TEUR. Kann mir jemand einen Tipp geben wie ich das vergleichbar machen kann? Habe nun angefangen eine detailierte Excel zu erstellen

Excel-Tabellen zum Vergleich diverser nicht rein parametrisch darstellbarer Punkte bzw. dem unvermeidlichen Ergänzen mit zusätzlichen Kommentarfeldern sind der beste Weg, einen Äpfel-Birnen-Vergleich zum "aus Summen kürzen nur die D***en" "weiterzuentwickeln". Besser ist, den Vergleichsmaßstab aktiv vorzugeben. Es ist keine Hexerei, aber ich mache es schneller selbst als es Anfängern zu erklären.

Mar_Mar schrieb:

Soll ich dir mal privat schreiben? Oder stehe ich auf dem Schlauch

Dazu hatte ich Dich wiederholt eingeladen, und Deine Worte

Mar_Mar schrieb:

Hi, it's me

so gedeutet, als habest Du mir geschrieben, und fand dann in meinem Eingangskorb (Name wie hier, bei gmx de) nichts.

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Mar_Mar schrieb:

Die Vorschläge von Katja finde ich immer sehr gut, aber in meinem konkreten Fall würde im OG ein Arbeitszimmer fehlen.

Versteh ich jetzt nicht so ganz. Im OG ist das Büro, braucht Ihr 2? Oder wird das Dach nicht ausgebaut?

Mar_Mar schrieb:

Die Anbieter haben sie sie auch so größtenteils nun auch übernommen.

Ohje, wen auch immer Du aussuchst, bitte lass Dir ordentliche Entwürfe von einem Architekten machen. Ich möchte Deine Hingabe nicht schlecht reden aber Du willst doch auch was ordentliches für Dein Geld am Ende erhalten.