Hallo zusammen,
wir hatten vor ca. einem Jahr schon mal mit der Planung gestartet und nun das Konzept vom Haus noch mal nahezu komplett verworfen und neu gemacht...
Da nun der zweite Nachwuchs ansteht und unsere jetzige Wohnung zu klein ist, müssen wir etwas Gas geben... Grundstück ist schon vorhanden. (Parzelle 5 links oben).
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 954 qm
Hang: nein (alles eben)
Grundflächenzahl/Geschosse, etc.: alles nach Bebauungsplan...
Anforderungen der Bauherren
- moderner Stil
- kein Keller
- zwei Erwachsene + 2 Babys
- Wohnbereiche von Erwachsene vs. Kinder sollten sich später mal etwas abtrennen lassen (d.h. zu Beginn Schlafen alle im OG, wenn Kinder größer dann werden wir ins EG ziehen und Kinder behalten OG)
- nicht so viele Schlafgäste
- offene Küche, Kochinsel
- Anzahl Essplätz: 6-10
- Raumbedarf. EG 132 und OG 113 (klingt nach viel, dafür sind aber ein paar Räume Kellerersatzräume)
Hausentwurf
- Entwurf von uns selbst, aber dann gezeichnet von Architekten
Positiv:
- Etwas geschützte Terrasse (vor Einblicke und vor Wind)
- Wand im OG von Diele zu Flur ist nur optional (wird jetzt noch nicht gebaut, ev. später zum Abtrennen von zwei Wohnbereichen).
- Eltern- Kinderbereich lässt sich später trennen (Eltern im EG, Kinder im OG)
Negativ:
- Große Diele im OG
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:450.000 (ohne Grundstück)
favorisierte Heiztechnik: Gas oder Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: hab schon meinen Kamin und den Keller geopfert
-könnt Ihr nicht verzichten: Terrasse mit Südausrichtung
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
- Sollte vor Einblicke von der Straße (Südost) und vor Wind (West) geschützt sein.
- Terrasse sollte auch nicht gleich von der Straße einsehbar sein.
Freu mich auf Feedback und Kritik.
Gruß, Roland
wir hatten vor ca. einem Jahr schon mal mit der Planung gestartet und nun das Konzept vom Haus noch mal nahezu komplett verworfen und neu gemacht...
Da nun der zweite Nachwuchs ansteht und unsere jetzige Wohnung zu klein ist, müssen wir etwas Gas geben... Grundstück ist schon vorhanden. (Parzelle 5 links oben).
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 954 qm
Hang: nein (alles eben)
Grundflächenzahl/Geschosse, etc.: alles nach Bebauungsplan...
Anforderungen der Bauherren
- moderner Stil
- kein Keller
- zwei Erwachsene + 2 Babys
- Wohnbereiche von Erwachsene vs. Kinder sollten sich später mal etwas abtrennen lassen (d.h. zu Beginn Schlafen alle im OG, wenn Kinder größer dann werden wir ins EG ziehen und Kinder behalten OG)
- nicht so viele Schlafgäste
- offene Küche, Kochinsel
- Anzahl Essplätz: 6-10
- Raumbedarf. EG 132 und OG 113 (klingt nach viel, dafür sind aber ein paar Räume Kellerersatzräume)
Hausentwurf
- Entwurf von uns selbst, aber dann gezeichnet von Architekten
Positiv:
- Etwas geschützte Terrasse (vor Einblicke und vor Wind)
- Wand im OG von Diele zu Flur ist nur optional (wird jetzt noch nicht gebaut, ev. später zum Abtrennen von zwei Wohnbereichen).
- Eltern- Kinderbereich lässt sich später trennen (Eltern im EG, Kinder im OG)
Negativ:
- Große Diele im OG
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:450.000 (ohne Grundstück)
favorisierte Heiztechnik: Gas oder Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: hab schon meinen Kamin und den Keller geopfert
-könnt Ihr nicht verzichten: Terrasse mit Südausrichtung
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
- Sollte vor Einblicke von der Straße (Südost) und vor Wind (West) geschützt sein.
- Terrasse sollte auch nicht gleich von der Straße einsehbar sein.
Freu mich auf Feedback und Kritik.
Gruß, Roland
roland76 schrieb:
Wobei ich nirgends was technisch/praktisch negatives (wie: Treppe schwingt dann, etc.) finden konnte...Ein Wiederverkaufswert kann auch allein durch Wertigkeitsvorurteile gedrückt werden, objektiv muß die Alternative dabei gar nicht schlechter sein.roland76 schrieb:
Hebeschiebefenster RC2 (mit P4A Glas), 4 x 2,45 m:Dieses Format ist m.E. definitiv jenseits der Kunststoff-Grenze, da nähme ich nur Aluminium. Für die Haustür ebenso.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Wir sind gerade dabei final die Gestaltung des Flurs festzulegen...
Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer + Küche im EG, Schlafzimmer + Kinder im OG. Wenn die Kinder mal ca. 14 sind werden wir das Eltern-Schlafzimmer ins EG verlegen.
Unsere große Frage war, wie trennen wir den EG-Wohnbereich (Küche/WZ) vom Flur / Treppenhaus.
a) komplett offen ohne Türe
b) Türe direkt bei der Ostwand vom Wohnzimmer
c) Türe mittig von der Treppe
d) Türe östlich von der Treppe
Haben uns für b) und einer doppelten Glastüre entschieden.
Vorteil: Etwas Lärmschutz, etwas Kälteschutz
Nachteil: Man muss durch den "kalten" Flur wenn man vom Schlafzimmer in die Küche geht
Damit der "kalte" Flur etwas wohnlicher wird, haben wir geplant dort auch bis zur Ende Treppe den gleichen Boden wie im Wohnbereich (Parkett) zu verlegen, von der Treppe bis zum Eingang (Schmutzbereich) jedoch Fliesen.
Zur Gestaltung haben wir uns einen einbauschrank mit Bank und langem offenen schuhregal unten überlegt. Ich persönlich mag nicht in Schränken meine Alltagsschuhe suchen...
Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer + Küche im EG, Schlafzimmer + Kinder im OG. Wenn die Kinder mal ca. 14 sind werden wir das Eltern-Schlafzimmer ins EG verlegen.
Unsere große Frage war, wie trennen wir den EG-Wohnbereich (Küche/WZ) vom Flur / Treppenhaus.
a) komplett offen ohne Türe
b) Türe direkt bei der Ostwand vom Wohnzimmer
c) Türe mittig von der Treppe
d) Türe östlich von der Treppe
Haben uns für b) und einer doppelten Glastüre entschieden.
Vorteil: Etwas Lärmschutz, etwas Kälteschutz
Nachteil: Man muss durch den "kalten" Flur wenn man vom Schlafzimmer in die Küche geht
Damit der "kalte" Flur etwas wohnlicher wird, haben wir geplant dort auch bis zur Ende Treppe den gleichen Boden wie im Wohnbereich (Parkett) zu verlegen, von der Treppe bis zum Eingang (Schmutzbereich) jedoch Fliesen.
Zur Gestaltung haben wir uns einen einbauschrank mit Bank und langem offenen schuhregal unten überlegt. Ich persönlich mag nicht in Schränken meine Alltagsschuhe suchen...
Hallo zusammen,
Haus ist "soweit" fertig... bzw. wir wohnen schon seit 1. Dezember 2018 drin, aber jetzt haben wir auch endlich ein Balkongeländer und die Außenbeleuchtung... Sind jetzt bei 472 T€ incl. MwSt. gelandet. Das Grundstück ist hier nicht mit drin, dafür die Küche, einbauschränke, Regale, Esszimmermöbel.
Sind jetzt gerade am Garten anlegen... Da kommt auch noch mal was zusammen...
Haus ist "soweit" fertig... bzw. wir wohnen schon seit 1. Dezember 2018 drin, aber jetzt haben wir auch endlich ein Balkongeländer und die Außenbeleuchtung... Sind jetzt bei 472 T€ incl. MwSt. gelandet. Das Grundstück ist hier nicht mit drin, dafür die Küche, einbauschränke, Regale, Esszimmermöbel.
Sind jetzt gerade am Garten anlegen... Da kommt auch noch mal was zusammen...
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