Hallo zusammen,
wir hatten vor ca. einem Jahr schon mal mit der Planung gestartet und nun das Konzept vom Haus noch mal nahezu komplett verworfen und neu gemacht...
Da nun der zweite Nachwuchs ansteht und unsere jetzige Wohnung zu klein ist, müssen wir etwas Gas geben... Grundstück ist schon vorhanden. (Parzelle 5 links oben).
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 954 qm
Hang: nein (alles eben)
Grundflächenzahl/Geschosse, etc.: alles nach Bebauungsplan...
Anforderungen der Bauherren
- moderner Stil
- kein Keller
- zwei Erwachsene + 2 Babys
- Wohnbereiche von Erwachsene vs. Kinder sollten sich später mal etwas abtrennen lassen (d.h. zu Beginn Schlafen alle im OG, wenn Kinder größer dann werden wir ins EG ziehen und Kinder behalten OG)
- nicht so viele Schlafgäste
- offene Küche, Kochinsel
- Anzahl Essplätz: 6-10
- Raumbedarf. EG 132 und OG 113 (klingt nach viel, dafür sind aber ein paar Räume Kellerersatzräume)
Hausentwurf
- Entwurf von uns selbst, aber dann gezeichnet von Architekten
Positiv:
- Etwas geschützte Terrasse (vor Einblicke und vor Wind)
- Wand im OG von Diele zu Flur ist nur optional (wird jetzt noch nicht gebaut, ev. später zum Abtrennen von zwei Wohnbereichen).
- Eltern- Kinderbereich lässt sich später trennen (Eltern im EG, Kinder im OG)
Negativ:
- Große Diele im OG
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:450.000 (ohne Grundstück)
favorisierte Heiztechnik: Gas oder Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: hab schon meinen Kamin und den Keller geopfert
-könnt Ihr nicht verzichten: Terrasse mit Südausrichtung
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
- Sollte vor Einblicke von der Straße (Südost) und vor Wind (West) geschützt sein.
- Terrasse sollte auch nicht gleich von der Straße einsehbar sein.
Freu mich auf Feedback und Kritik.
Gruß, Roland
wir hatten vor ca. einem Jahr schon mal mit der Planung gestartet und nun das Konzept vom Haus noch mal nahezu komplett verworfen und neu gemacht...
Da nun der zweite Nachwuchs ansteht und unsere jetzige Wohnung zu klein ist, müssen wir etwas Gas geben... Grundstück ist schon vorhanden. (Parzelle 5 links oben).
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 954 qm
Hang: nein (alles eben)
Grundflächenzahl/Geschosse, etc.: alles nach Bebauungsplan...
Anforderungen der Bauherren
- moderner Stil
- kein Keller
- zwei Erwachsene + 2 Babys
- Wohnbereiche von Erwachsene vs. Kinder sollten sich später mal etwas abtrennen lassen (d.h. zu Beginn Schlafen alle im OG, wenn Kinder größer dann werden wir ins EG ziehen und Kinder behalten OG)
- nicht so viele Schlafgäste
- offene Küche, Kochinsel
- Anzahl Essplätz: 6-10
- Raumbedarf. EG 132 und OG 113 (klingt nach viel, dafür sind aber ein paar Räume Kellerersatzräume)
Hausentwurf
- Entwurf von uns selbst, aber dann gezeichnet von Architekten
Positiv:
- Etwas geschützte Terrasse (vor Einblicke und vor Wind)
- Wand im OG von Diele zu Flur ist nur optional (wird jetzt noch nicht gebaut, ev. später zum Abtrennen von zwei Wohnbereichen).
- Eltern- Kinderbereich lässt sich später trennen (Eltern im EG, Kinder im OG)
Negativ:
- Große Diele im OG
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:450.000 (ohne Grundstück)
favorisierte Heiztechnik: Gas oder Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: hab schon meinen Kamin und den Keller geopfert
-könnt Ihr nicht verzichten: Terrasse mit Südausrichtung
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
- Sollte vor Einblicke von der Straße (Südost) und vor Wind (West) geschützt sein.
- Terrasse sollte auch nicht gleich von der Straße einsehbar sein.
Freu mich auf Feedback und Kritik.
Gruß, Roland
roland76 schrieb:
@ 11ant: Naja "Schlafzimmer Suite" mit 16 qm, ist ja jetzt nicht so riesig...Ich meinte ja auch die ganze Suite mit 27 qm. Geringfügig umgeplant, kann an diese Stelle eine Kinderzimmer-Einliegerwohnung. Im Studierendenalter kommt da noch eine Schrankküche rein, und der Außeneingang wird häufiger benutzt.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Hallo zusammen,
so, wir haben fast alles vergeben und sind bei 515.000 brutto (incl. Badausstattung, Küche, neues sofa, neues Esszimmer + teilweise neue Lampen... den Rest der Möbel übernehmen wir erst einmal).
Gespart haben wir etwas an den Fenster (nur noch zwei Hebeschiebe anstatt 4... 1 dafür festverglast und 1 festverglast mit ner normalen Tür), Innentüren (hier haben wir Astra CPL Türen, Außentüren (Fingerprintsensor + Schnickschnack raus...), Bodenbeläge (im EG zwar Eiche Landhausdiele aber eine preiswerte... jedoch auch vom Fachmarkt und nicht Baumarkt, im OG Vinyl => ist bei den Kindern sowieso besser als Parkett), Elektro (kein Smarthome).
Etwas Sicherheit haben wir noch bei den Erdarbeiten und beim Rohbau drin (hier haben wir größere Massen angenommen...).
Morgen geht's los
so, wir haben fast alles vergeben und sind bei 515.000 brutto (incl. Badausstattung, Küche, neues sofa, neues Esszimmer + teilweise neue Lampen... den Rest der Möbel übernehmen wir erst einmal).
Gespart haben wir etwas an den Fenster (nur noch zwei Hebeschiebe anstatt 4... 1 dafür festverglast und 1 festverglast mit ner normalen Tür), Innentüren (hier haben wir Astra CPL Türen, Außentüren (Fingerprintsensor + Schnickschnack raus...), Bodenbeläge (im EG zwar Eiche Landhausdiele aber eine preiswerte... jedoch auch vom Fachmarkt und nicht Baumarkt, im OG Vinyl => ist bei den Kindern sowieso besser als Parkett), Elektro (kein Smarthome).
Etwas Sicherheit haben wir noch bei den Erdarbeiten und beim Rohbau drin (hier haben wir größere Massen angenommen...).
Morgen geht's los
roland76 schrieb:
Morgen geht's losAh ja, und mit welcher Treppe nun ?https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
K
Karlstraße13.02.18 20:41Cool, schön dass jemand sich dann auch noch mal mit Infos meldet. Halt uns auf dem Laufenden! Da wir auch die Ausschreibungen beginnen, kannst du mir mal nennen was du pro qm Fenster zahlst und welche Art? Ebenso was dir Elektro gesamt, Raffstore (oder was hast du) und Putzfassade kosten?
@11ant: Noch nicht final entschieden... Wird aber doch Beton... Wobei ich nirgends was technisch/praktisch negatives (wie: Treppe schwingt dann, etc.) finden konnte...
@Karlstraße: Ja, Ausschreibungen sind schon durch. Fenster stehen kurz vor Vergabe. Nehmen Kunststoff außen anthrazit innen weiß. Preis pro qm lässt sich schwierig sagen. Hier mal ein paar Preisbeispiele netto (3-Fach Verglasung, Markenprofil, incl. Einbau und Außenfensterbrett):
- Hebeschiebefenster RC2 (mit P4A Glas), 4 x 2,45 m: 4800,- bis 5100 € netto
- Festverglasung RC2 (mit P4A Glas), 3,13 x 2,45 m: 1600,- bis 1900 €
- Normales Fenster RC1N: 1 x 1,3: 325,- bis 470,- €
- Doppelfenster RC1N: 2 x 1,3: 642 bis 943 €
- Fenster Türelement RC1N: 1 x 2,45 m: 525 bis 795 €
Preise ohne Rollos und Raffstores (da gibt es auch noch große Unterschiede).
Raffstore: z.B. 4 x 2,28 m: 1163 € (einfache Lamellen) bis 1720 € (Lamellen mit Lichtweiterleitungsfunktion)
Elektro-Motor: 115 € bis 190 € netto
Elektro: ca. 18.000 netto => nur Steckdosen, Stromverkabelung, Lichtschalter (einige Dimmer), elektrische Rollos (ohne Motor => ist bei Fenster mit dabei), Heizungsbedienung, 20 Deckenspots, einfache Türsprechanlage (ohne Kamera), CAT Netzwerk, SAT Netzwerk, kein KNX oder smart Home, System Gira E2.
Putzfassade: Angebote hat mein Architekt/Vater, die habe ich gerade nicht vorliegen (reiche ich nach).
Wenn du noch mehr Details wissen willst, einfach melden.
@Karlstraße: Ja, Ausschreibungen sind schon durch. Fenster stehen kurz vor Vergabe. Nehmen Kunststoff außen anthrazit innen weiß. Preis pro qm lässt sich schwierig sagen. Hier mal ein paar Preisbeispiele netto (3-Fach Verglasung, Markenprofil, incl. Einbau und Außenfensterbrett):
- Hebeschiebefenster RC2 (mit P4A Glas), 4 x 2,45 m: 4800,- bis 5100 € netto
- Festverglasung RC2 (mit P4A Glas), 3,13 x 2,45 m: 1600,- bis 1900 €
- Normales Fenster RC1N: 1 x 1,3: 325,- bis 470,- €
- Doppelfenster RC1N: 2 x 1,3: 642 bis 943 €
- Fenster Türelement RC1N: 1 x 2,45 m: 525 bis 795 €
Preise ohne Rollos und Raffstores (da gibt es auch noch große Unterschiede).
Raffstore: z.B. 4 x 2,28 m: 1163 € (einfache Lamellen) bis 1720 € (Lamellen mit Lichtweiterleitungsfunktion)
Elektro-Motor: 115 € bis 190 € netto
Elektro: ca. 18.000 netto => nur Steckdosen, Stromverkabelung, Lichtschalter (einige Dimmer), elektrische Rollos (ohne Motor => ist bei Fenster mit dabei), Heizungsbedienung, 20 Deckenspots, einfache Türsprechanlage (ohne Kamera), CAT Netzwerk, SAT Netzwerk, kein KNX oder smart Home, System Gira E2.
Putzfassade: Angebote hat mein Architekt/Vater, die habe ich gerade nicht vorliegen (reiche ich nach).
Wenn du noch mehr Details wissen willst, einfach melden.
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