Ich weis nicht wo ich hier pro Keller argumentiert hätte- im Gegenteil, wir haben selbst ohne Keller gebaut. Ich weis aber um die Schwierigkeiten, die eine Unterfangung oder gewisse Streitigkeiten darum mit sich bringen können. Auch wenn man im Recht ist wie du beschrieben hast macht das nicht immer Spass. Man sollte sich vorher und währenddessen gut beraten lassen.Ich weiß nicht, welche Sorgen und Nöte/Erfahrungen Dich beschäftigen, die moralische Keule pro Keller heranzuziehen, erscheint mir dennoch fragwürdig.
Seid ihr euch über die Konsequenzen bewusst, wenn ihr zuerst ohne Keller baut? Wenn nein, dann lasst euch mal von eurem Architekten darüber aufklären. Zum einen verursacht ihr euren Nachbarn deutliche Zusatzkosten für eine notwendige Unterfangung eures Hauses wenn er mit Keller bauen möchte (was jedoch nicht euer Problem ist, aber für ein späteres gutes Verhältnis sicherlich nicht optimal ist), zum anderen ist so eine Unterfangung auch nicht ohne Risiko für euer Haus (z.B. Risse...).
Wie kommst Du denn darauf, diesen Zusammenhang herzustellen; anzunehmen, dass sich damit auch der Grundstückswert ändern würde?Bin mal gespannt wann dein Nachbar merkt, das sein Grundstückswert sinkt wenn ein potenzieller Käufer mit Keller bauen möchte (da der finanzielle Aufwand für ihn dann höher sein wird).
Jetzt frage ich aber mal zurück: Wir kommst Du darauf anzunehmen, dass dies keine Auswirkung hat?Wie kommst Du denn darauf, diesen Zusammenhang herzustellen; anzunehmen, dass sich damit auch der Grundstückswert ändern würde?
Wir sind hier - Mutter Natur sei Dank - nicht in einem sozialistischen Staat zuhauseJetzt frage ich aber mal zurück: Wir kommst Du darauf anzunehmen, dass dies keine Auswirkung hat? Den Grund habe ich in der Klammer angegeben- muss natürlich nicht sein, wenn es sich hier um eine Toplage handelt, wo jeder Preis bezahlt wird.
Tatsache ist, dass wenn jemand neben ihm mit Keller bauen möchte mehr Geld und Aufwand benötigt. Wenn dies ein potenzieller Käufer berücksichtigt, kann dies schon Auswirkungen auf den Kaufpreis des Nachbargrundstück haben oder der Käuferkreis schränkt sich dadurch ein. Wie ich schon geschrieben habe, ist dies aber Problem des Nachbars.
Ich habe hier sicherlich nicht behauptet, dass ein Grundstücksverkäufer für die Bodenverhältnisse haftet.Was Du hier beschreibst, ist nahezu so sinnfällig wie die Vorstellung, dass Grundstücksverkäufer für die Bodenbeschaffenheit haften; arglistige Täuschung ausdrücklich außen vor.
