双拼别墅 - 谁先提交建筑申请，谁就赢？

我不知道是什么样的忧虑和困境困扰着你，但用道德大棒来支持地下室这一点，对我来说仍然值得怀疑。

我不知道我在哪里为地下室辩护过——相反，我们自己建房时没有地下室。但我知道，加固地基或由此引发的某些纠纷可能带来的困难。即使像你描述的那样你是有理的，过程也未必总是愉快的。人们在事前和过程中都应该得到良好的咨询。

你们知道如果先不建地下室会有什么后果吗？如果不知道，那就让你们的建筑师给你们讲讲。一方面，如果邻居想建带地下室的房子，就需要对你们的房子进行必要的基础加固，这会给邻居带来明显的额外费用（虽然这不是你们的问题，但为了将来良好的关系，这显然不是最佳选择），另一方面，这种加固对你们的房子也是有风险的（比如裂缝……）。

我完全清楚这些后果，但如果对方不愿意跟我沟通……他的行为几乎把我的妥协意愿降到了零。既然他不打算自己使用这块地，而只追求利润最大化，我现在已经无所谓了——谁知道呢，也许未来的邻居会更喜欢我的设计？！？

正如我说的，我用一个大型车库（6.5米 x 8.5米）代替地下室，车库的阁楼空间也可以使用。房子的平面尺寸是8米 x 12米（2个完整楼层加装修过的阁楼）。
还需要地下室吗？！我觉得不需要，因为钱本来就紧张。

你好，

我很想知道你的邻居什么时候会意识到，如果一个潜在的买家想建地下室，他的地价会下降（因为对买家来说，财务负担会增加）。

你是怎么得出这个结论的？为什么认为这会影响地价的变化？

此致敬礼

你怎么会得出这个结论；假设这会改变地价？

现在我反问你：你怎么会认为这没有影响？我在括号里说明了原因——当然如果这里是顶级地段，任何价格都有人买，那就另当别论。事实上，如果有人想在他旁边建地下室，就需要更多的钱和努力。如果潜在买家考虑到这一点，可能会影响邻地的购买价格，或者买家范围会因此受限。正如我已经说过的，这是邻居的问题。

现在我反问一下：你为什么会认为这不会有影响？原因我已经在括号里写了——当然，如果这是一个顶级地段，愿意出价的人很多，那就另当别论。

事实是，如果有人想在他旁边盖带地下室的房子，就需要更多的钱和更多的工作量。如果潜在买家考虑到这一点，这可能会对邻近地块的购买价格产生影响，或者买家群体因此缩小。正如我已经写过的，但这是邻居的问题。

我们这里——感谢大自然的恩赐——可不是社会主义国家。

如果潜在的建设者对一块建筑用地感兴趣，市场还是由供求关系决定，而不是潜在买家对购买价格的期望。如果这位虚拟的建设者喜欢一块双拼住宅用地，是否以所报价格购买完全由他自己决定——包括因地下室支护而产生的额外费用。你所描述的几乎和认为土地卖家要对土地状况负责一样荒谬；恶意欺诈除外。

此致敬礼

你这里描述的几乎和认为土地卖家对土地状况负责一样荒谬；故意欺诈除外。

我这里当然没有声称土地卖家要对土地状况负责。
虽然我第一句话没有这样表达，但当然不能一概而论：
正是这些额外费用肯定会成为一个很好的销售理由。因此，在我看来，这种负面影响（即额外费用+额外工作量）确实可能对需求产生影响（当然还有许多其他因素），从而也会影响销售价格。所以社会主义肯定是另外一回事……
一栋有地下室，一栋没有地下室的这种情况，从邻里法的角度来看无疑也是有争议的——你对此话题已经有过经验了吗？