Bauland zum Verkauf beräumen oder unter Wert anbieten?

[kaho674]

man ihr seid ja in der Familie Großgrundbesitzer.

wohl in der DDR gut vernetzt gewesen

Das sind ehemalige Betriebsteile der alten Fabrik. Erst enteignet und nach der Wende wieder zurück geführt. Aber in 01844 reißt es Dir keiner aus den Händen.

 

[Musketier]

Da bist du aber mit 50€/m² schon recht hoch rangegangen oder?

 

[kaho674]

Zu teuer? Ist immerhin ein naher Stadtteil von Neustadt i.S..
Innerhalb der Stadt find ich kein anderes Land außer eine Baulücke mit 260m² für 25k = 96€/m². Da ist 50 doch ein Schnäppchen?

 

[ypg]

Mit Euren 50 statt 90 kommt ihr ja den Käufern schon entgegen bezüglich der Größe.
Ich würde allerdings auch mal den Grundflächenzahl sowie (Bebauungsplan gibt es wohl nicht?) Möglichkeiten ins Spiel bringen, wenn es darum geht, ob man darauf nur ein Einfamilienhaus oder ein DH bauen kann. Das würde ich dann in Relation sehen wollen, wie viel man sonst bei Euch für ein reelles Grundstück bezahlen würde. Manchmal kann man nicht über Qm gehen, sondern muss ein „Stück Baugrund“ anbieten für den Durchschnittspreis.

Bei Eurer Trennung sehe ich das planrechte Grundstück etwas schmal an...

Wenn ein Pärchen über einen Preis jammert, und das passiert zu 90% der Fälle, muss es Euch nicht irritieren. Viele suchen frisch und denken, ein Hausbau ist ein Kinderspiel. Natürlich ist es für Bauwillige kompliziert, aber der Hausbau ist grundsätzlich kompliziert, also sollen die sich dran gewöhnen. Erst kommen sie als Schnäppchenjäger, später als reelle Kaufinteressenten.
Und wenn nicht, dann könnt ihr immer noch euer Angebot verändern

 

[kaho674]

Manchmal kann man nicht über Qm gehen, sondern muss ein „Stück Baugrund“ anbieten für den Durchschnittspreis.

Ja, die Frage, ob sich das alle lohnt oder ob man es verschrubbt für dann eben nur 50 oder 60k und ist den Mist los?

Bei Eurer Trennung sehe ich das planrechte Grundstück etwas schmal an...

Würdest Du nur 2 machen? Ne Idee vielleicht?
Hier ist der "Rohdiamant".

 

[11ant]

Hier ist der "Rohdiamant".

Aber mit Phantasieteilungen (rote Linien) ?

Mir scheint es unprofessionell, Abrissarbeiten vor Eigentümerwechsel zu vollziehen - allein wegen der Grunderwerbsteuer auch auf den dann höheren Erwerbspreis etcetera.

Die Grundstücksgröße böte sich m.E. für einen "vorhabenbezogenen Bebauungsplan" an. Risiken kann man regeln, Stichwort "Besserungsschein".