Baufinanzierung mit/ohne Bausparer

[((andreas))]

Hallo zusammen,

wir haben uns gerade für unser Einfamilienhaus verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigen lassen. Ich habe für mich schon einen Favoriten, möchte aber unvoreingenommen Eure Meinung hören.

1) Bausparvertrag + KfW Kredit (endfällig), Bsp.: 1,33 % p.a., KfW 0,9 % p.a.
Bausparsumme 330.000 €, KFW 100.000 € (5.000 € Tilgungszuschuss)
Ansparphase: 816 € Sparleistung + 365 € Zinsen (über 15 Jahre) --> 144.500 € Bausparguthaben am Ende
Anschlussfinanzierung: 2 % Sollzinsen

2) Annuitätendarlehen + KfW Kredit (endfällig)
Darlehen 330.000 € bei 1,61 %, KfW wie oben
Kreditrate 1365 € / Monat

Ich habe eine bewusst niedrige Rate gewählt, um separat noch was wegzusparen und anzulegen (2000 € mtl. Belastung wäre locker möglich).
Nach Einzug sollten wir 10.000 € Eigenheimzulage bekommen sowie über die ersten 10 Jahre insgesamt 30.000 € Baukindergeld (was mich zu dem endfälligen KfW gebracht hat). 50.000 € Eigenkapital sollten auch noch übrig bleiben.

What would you do?

 

[Tassimat]

Variante 2.
Wie lange ist da die Zinsbindung?

 

[((andreas))]

Sorry, das wichtigste vergessen ;-)

15 Jahre

 

[CrazyChris]

1,61 auf 15 jahre ist jetzt nicht unbedingt der hammer. Das geht auch billiger, schau dich weiter um

 

[((andreas))]

Ich habe auch ein Angebot bei ca. 1,3% über 15 Jahre, allerdings baue ich in Eigenregie und brauche hier und da unkomplizierte Verfahrensweisen bei der Auszahlung. Da bietet sich die lokale Bank eher an.

 

[HeinzBauen]

Hallo zusammen,

wir haben uns gerade für unser Einfamilienhaus verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigen lassen. Ich habe für mich schon einen Favoriten, möchte aber unvoreingenommen Eure Meinung hören.

1) Bausparvertrag + KfW Kredit (endfällig), Bsp.: 1,33 % p.a., KfW 0,9 % p.a.
Bausparsumme 330.000 €, KfW 100.000 € (5.000 € Tilgungszuschuss)
Ansparphase: 816 € Sparleistung + 365 € Zinsen (über 15 Jahre) --> 144.500 € Bausparguthaben am Ende
Anschlussfinanzierung: 2 % Sollzinsen

2) Annuitätendarlehen + KfW Kredit (endfällig)
Darlehen 330.000 € bei 1,61 %, KfW wie oben
Kreditrate 1365 € / Monat

Ich habe eine bewusst niedrige Rate gewählt, um separat noch was wegzusparen und anzulegen (2000 € mtl. Belastung wäre locker möglich).
Nach Einzug sollten wir 10.000 € Eigenheimzulage bekommen sowie über die ersten 10 Jahre insgesamt 30.000 € Baukindergeld (was mich zu dem endfälligen KfW gebracht hat). 50.000 € Eigenkapital sollten auch noch übrig bleiben.

What would you do?

2000€ Rate problemlos möglich und Ihre bekommt Baukindergeld + Eigenheimzulage?
Ist da nicht das zu versteuernde Einkommen ausschlaggebend?

Wir würden die Zulagen nicht bekommen, weil wir zu viel verdienen, jedoch wäre bei uns eine Belastung von ca. 2.000€ nicht "locker möglich)