ᐅ Baufinanzierung mit/ohne Bausparer
Erstellt am: 04.04.2019 13:28
((andreas)) 04.04.2019 13:28
Hallo zusammen,
wir haben uns gerade für unser Einfamilienhaus verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigen lassen. Ich habe für mich schon einen Favoriten, möchte aber unvoreingenommen Eure Meinung hören.
1) Bausparvertrag + KfW Kredit (endfällig), Bsp.: 1,33 % p.a., KfW 0,9 % p.a.
Bausparsumme 330.000 €, KFW 100.000 € (5.000 € Tilgungszuschuss)
Ansparphase: 816 € Sparleistung + 365 € Zinsen (über 15 Jahre) --> 144.500 € Bausparguthaben am Ende
Anschlussfinanzierung: 2 % Sollzinsen
2) Annuitätendarlehen + KfW Kredit (endfällig)
Darlehen 330.000 € bei 1,61 %, KfW wie oben
Kreditrate 1365 € / Monat
Ich habe eine bewusst niedrige Rate gewählt, um separat noch was wegzusparen und anzulegen (2000 € mtl. Belastung wäre locker möglich).
Nach Einzug sollten wir 10.000 € Eigenheimzulage bekommen sowie über die ersten 10 Jahre insgesamt 30.000 € Baukindergeld (was mich zu dem endfälligen KfW gebracht hat). 50.000 € Eigenkapital sollten auch noch übrig bleiben.
What would you do?
wir haben uns gerade für unser Einfamilienhaus verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigen lassen. Ich habe für mich schon einen Favoriten, möchte aber unvoreingenommen Eure Meinung hören.
1) Bausparvertrag + KfW Kredit (endfällig), Bsp.: 1,33 % p.a., KfW 0,9 % p.a.
Bausparsumme 330.000 €, KFW 100.000 € (5.000 € Tilgungszuschuss)
Ansparphase: 816 € Sparleistung + 365 € Zinsen (über 15 Jahre) --> 144.500 € Bausparguthaben am Ende
Anschlussfinanzierung: 2 % Sollzinsen
2) Annuitätendarlehen + KfW Kredit (endfällig)
Darlehen 330.000 € bei 1,61 %, KfW wie oben
Kreditrate 1365 € / Monat
Ich habe eine bewusst niedrige Rate gewählt, um separat noch was wegzusparen und anzulegen (2000 € mtl. Belastung wäre locker möglich).
Nach Einzug sollten wir 10.000 € Eigenheimzulage bekommen sowie über die ersten 10 Jahre insgesamt 30.000 € Baukindergeld (was mich zu dem endfälligen KfW gebracht hat). 50.000 € Eigenkapital sollten auch noch übrig bleiben.
What would you do?
Tassimat 04.04.2019 13:47
Variante 2.
Wie lange ist da die Zinsbindung?
Wie lange ist da die Zinsbindung?
((andreas)) 04.04.2019 13:49
Sorry, das wichtigste vergessen ;-)
15 Jahre
15 Jahre
CrazyChris 04.04.2019 16:10
1,61 auf 15 jahre ist jetzt nicht unbedingt der hammer. Das geht auch billiger, schau dich weiter um
((andreas)) 04.04.2019 16:11
Ich habe auch ein Angebot bei ca. 1,3% über 15 Jahre, allerdings baue ich in Eigenregie und brauche hier und da unkomplizierte Verfahrensweisen bei der Auszahlung. Da bietet sich die lokale Bank eher an.
HeinzBauen 05.04.2019 11:34
((andreas)) schrieb:
Hallo zusammen,
wir haben uns gerade für unser Einfamilienhaus verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigen lassen. Ich habe für mich schon einen Favoriten, möchte aber unvoreingenommen Eure Meinung hören.
1) Bausparvertrag + KfW Kredit (endfällig), Bsp.: 1,33 % p.a., KfW 0,9 % p.a.
Bausparsumme 330.000 €, KfW 100.000 € (5.000 € Tilgungszuschuss)
Ansparphase: 816 € Sparleistung + 365 € Zinsen (über 15 Jahre) --> 144.500 € Bausparguthaben am Ende
Anschlussfinanzierung: 2 % Sollzinsen
2) Annuitätendarlehen + KfW Kredit (endfällig)
Darlehen 330.000 € bei 1,61 %, KfW wie oben
Kreditrate 1365 € / Monat
Ich habe eine bewusst niedrige Rate gewählt, um separat noch was wegzusparen und anzulegen (2000 € mtl. Belastung wäre locker möglich).
Nach Einzug sollten wir 10.000 € Eigenheimzulage bekommen sowie über die ersten 10 Jahre insgesamt 30.000 € Baukindergeld (was mich zu dem endfälligen KfW gebracht hat). 50.000 € Eigenkapital sollten auch noch übrig bleiben.
What would you do?2000€ Rate problemlos möglich und Ihre bekommt Baukindergeld + Eigenheimzulage?Ist da nicht das zu versteuernde Einkommen ausschlaggebend?
Wir würden die Zulagen nicht bekommen, weil wir zu viel verdienen, jedoch wäre bei uns eine Belastung von ca. 2.000€ nicht "locker möglich) 🙂
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