Abschätzung Sanierungskosten 70er Jahre Bungalow, Erfahrungen?

[Daniel86]

Guten Morgen,

Dies ist mein erster Beitrag im Forum. Meine Frau und ich sind kurz davor uns einen Bungalow aus den 70er Jahren zu kaufen. ~120 Quadratmeter, teilunterkellert zu ⅔.

Wir planen nun grade die Kosten für die Sanierung und hätten gern mal eine Einschätzung aus dem Forum. Gemacht werden soll:

• Flachdachdämmung (Holz-Unterkonstruktion welche noch in Ordnung ist, also „nur“ Neuaufbau Dachaufbau mit Dämmung und Bitumen
• WDVS für ca. 120qm Wandfläche
• 6 Fenster, Haustür und ein 5m breites Schiebetürenelemt
• Kellerdeckendämmung
• Elektrik neu
• Sanitärleitungen neu
• Wärmepumpe + Fußbodenheizung (die Fußbodenheizung vermutlich im unterkellerten Bereich gefräst, im restlichen Bereich Estrich weg, Dämmung und neuer Aufbau)

Wir haben einige Zeit in die Recherche investiert, haben aber immer noch nur eine grobe Idee der Kosten.

• Dachsanierung 40.000€
• WDVS 30.000€
• Fenster+Türen 25.000€
• Kellerdecke 5.000€
• Elektrik 15.000€
• Sanitär (Leitungen), Wärmepumpe, Fußbodenheizung 45.000€

Macht zusammen 160.000€, plus 10-20% Puffer.
Wie sind da eure Erfahrungen? Meint ihr das ist so machbar?

 

[hanghaus2023]

Bilder und Pläne sind recht gut um das beurteilen zu können.

 

[Daniel86]

Hier mal ein Grundriss. Nicht unterkellert ist der Bereich der beiden Schlafzimmer und der lange Korridor.

 

[CC35BS38]

Passt soweit aus dem Bauch raus.

 

[ypg]

• Dachsanierung 40.000€
• WDVS 30.000€
• Fenster+Türen 25.000€
• Kellerdecke 5.000€
• Elektrik 15.000€
• Sanitär (Leitungen), Wärmepumpe, Fußbodenheizung 45.000€

Macht zusammen 160.000€, plus 10-20% Puffer.

Vergiss nicht die Boden- und Wandbeläge. Wenn das Malern eines Neubaus 10000€ kostet, tut es bei einer Sanierung auf. Bodenbeläge auf neuer Fußbodenheizung, und was ist mit neuen Bädern?… neue Küche?

Es ist wohl üblich, 2000€/Qm Wohnfläche bei einer Sanierung zu rechnen.

 

[Daniel86]

Küche und Bad (+WC) sind für uns kostenseitig besser greifbar. Ebenso Bodenbeläge und solche Dinge. Diese Kosten sind eingeplant, und kommen noch auf die 160.000€ drauf. Mir kam es deshalb vor allem auf den „Plausibilitätscheck“ der oben genannten Kosten an.
Wir planen insgesamt mit nicht ganz 2000€/qm sondern eher Richtung 1850€/qm.