Vergeben Banken immer restriktiver Kredite?

4,80 Stern(e) 12 Votes
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Sie befinden sich auf der Seite 3 der Diskussion zum Thema: Vergeben Banken immer restriktiver Kredite?
>> Zum 1. Beitrag <<

Jean-Marc

Jean-Marc

Wir arbeiten nicht zufällig bei derselben Bank :D
Wer weiß... Aber ich glaube, 2020 sah dieses Geschäftsfeld bei den meisten Kreditinstituten nicht so schlecht aus. Wobei man natürlich fairerweise sagen muss, dass die Torschlusspanik beim Baukindergeld sicherlich mitgeholfen hat, Finanzierungsabschlüsse noch ins Jahr 2020 vorzuziehen. Sollte dieses nun wirklich zum 31.03. eingestellt werden, bin ich gespannt, wie sich Preise und Nachfrage entwickeln werden. Das könnte durchaus dazu führen, dass mehr abgelehnt wird, wenn die Finanzlücke, die das Baukindergeld hinterlässt, nicht anderweitig gestopft werden kann.
 
H

HilfeHilfe

Bei uns genauso, bestes Jahr ever. Warum ? Baukindergeld, Umschuldungen alter Darlehen zu besseren Konditionen + Aufstockungs weils ja "günstig" ist, steigendes Darlehensvolumen je Kredit da Preise weiterhin steigen.

Für jede Finanzierung gibts immer eine Bank & Lösung. Die einen Banken vergeben nach Standard , andere gehen die Risiken ein und machen die "Resterampe". In einem anderen Forum wird gerade über eine Bank hergezogen die ein Vermittler nicht mag den ihr alle kennt. Der vermittelt bekanntlich "heiße Hösschen" Darlehen und verkauft wahrscheinlich seine Oma immer mit :)
 
M

Michilo

Wir haben auch die ersten Gespräche hinter uns (lokale Banken) und nicht das Gefühl gehabt, dass die Banken nicht wollen. Eher im Gegenteil. Das ganze bei 2 sicheren Jobs mit niedrigem-mittlerem Einkommen, dafür etwas mehr Eigenkapital.
 
H

Hutchinson123

Wir haben auch die ersten Gespräche hinter uns (lokale Banken) und nicht das Gefühl gehabt, dass die Banken nicht wollen. Eher im Gegenteil. Das ganze bei 2 sicheren Jobs mit niedrigem-mittlerem Einkommen, dafür etwas mehr Eigenkapital.
Hallo Michilo,

kannst du das niedrig-mittlere Einkommen grob beziffern?
Nur interessant, da man hier meist von höheren Einkommen liest und meine Partnerin und ich zusammen „nur“ 4100 EUR Monatsnetto (Sonderzahlungen nicht eingerechnet) haben.
Nächste Woche ist unser erster Termin bei Dr. Klein und wir sind schon ganz gespannt, was letzten Endes dabei rauskommen wird. Eigenkapital ist bei 55 K EUR. Genügt für Kaufnebenkosten - mehr leider nicht.
 
H

hampshire

Wir (Bank) hatten in 2020 das erfolgreichste Baufinanzierungsjahr aller Zeiten, so viel steht jetzt schon fest.
Das wird man anders sehen, wenn/falls zu optimistisch vergebene Kredite faul werden. Die Arbeitslosigkeit wird 2022 steigen, viele Unternehmer haben seit Monaten hohe Belastungen durch Geschäftsausfälle und es ist unklar, wie lange das noch andauern wird - in der Regel fallen dann auch mehr Kredite aus.
zur Not am Anfang auch nur mit 2% Tilgung, auch völlig irre.
Wer tilgt ist feige (duck und weg)
 
M

Michilo

kannst du das niedrig-mittlere Einkommen grob beziffern?
Wir sind bei 2,5k€ + 2k€ (+ jeweils Sonderzahlungen). Für das Forum also niedrig, wir finden es gut :) Eigenkapital liegt bei 100k€ (sehr Sparsam + kleine Schenkung)

Wir haben eine Wunschrate von 1500€ angegeben (1/3 des Haushaltsnettos) und lagen bei unserem Beispielobjekt bei 520k€ Finanzierung (+die 100k€ Eigenkapital). Wir fanden das schon enorm viel, im Schnitt liegt die Tilgung bei 2,5%. Finden wir zu gering. Der Bankberater meinte aber, dass bei der Rate und der Finanzierungssumme noch deutlich spiel nach oben ist. Wir werden aber in die andere Richtung gehen und kleiner bauen, sonst können wir nicht ruhig schlafen.

Unser Beispielobjekt: Grundstück 600m²*200€/m², Haus 140m²*2500€/m², Keller 60k€, Garage 30k€, Außenanlage 20k€, Baunebenkosten 40k€
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
16.05.2014Finanzierung über Dr. Klein - Gut so? Beiträge: 14
14.05.2016Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital) Beiträge: 24
08.05.2016Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann Beiträge: 292
20.12.2016Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein Beiträge: 24
16.09.2016Hausfinanzierung Intehyp oder Dr. Klein? Konditionen? Beiträge: 23
07.07.2011Finanzierung Grundstück jetzt, Haus in 6 Monaten? Beiträge: 17
25.05.2016Finanzierung ohne Eigenkapital - Tilgung / Zins Beiträge: 63
01.05.2013Kein Eigenkapital / bestehende Konsumkredite / Finanzierung möglich? Beiträge: 12
31.08.2018Finanzierung auf 10 Jahre mit 5% Sondertilgung Beiträge: 60
02.02.2016Ohne Eigenkapital geht es nicht! Beiträge: 109
15.09.2016Finanzierung ohne Eigenkapital mit Sicherheit?? Beiträge: 52
16.02.2015Finanzierung mit Eigenkapital Beiträge: 15
02.10.2023Dr. Klein Erfahrungen bei Vermittlung. Kredit von Bank genehmigt? Beiträge: 58
04.10.2021Hausbau-Finanzierung Möglich oder zu knapp? Beiträge: 21
22.10.2014Wann Finanzierung abschließen ?? Beiträge: 15
17.05.2017Ablauf Finanzierung und Hausbau Beiträge: 10
23.03.2009Geht mit dem Kapital eine Finanzierung Beiträge: 10
24.10.2018Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus? Beiträge: 23
18.12.2015Finanzierung ungleicher Eigenkapital-Verhältnissen unverheirateter Partner Beiträge: 26
31.08.2015Finanzierung, Kindergeld - Interhyp sagt kein Problem Beiträge: 32
05.03.2020Vorfinanzierung Baukindergeld Beiträge: 18
10.08.2015Hauskauf - Finanzierung (Erfahrungsbericht + Meinung) Beiträge: 10
20.06.2018Hausbau /-kauf bei den Verhältnissen machbar? Beiträge: 67
28.04.2017Baufinanzierung und das Eigenkapital Beiträge: 15
22.02.2024Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen? Beiträge: 110
22.03.2017Baufinanzierung: Realisierung, Daten ausführlich vorhanden Beiträge: 30
21.10.2016Finanzierung überhaupt möglich? Beiträge: 41
25.08.2015Dr. Klein Baufinanzierung Erfahrungen. Beiträge: 36
13.03.2016Welche Finanzierung beim Neubau? Beiträge: 12

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben