Damit ihr das ungefähr einschätzen könnt, unsere aktuellen Baukosten:
Wir bauen aktuell mit einem regionalen GU und unsere Anforderungen waren identisch mit euren (Arbeitszimmer, Gäste-WC unten, zwei Kinderzimmer, extra Elternbad + Ankleide) und zahlen rund 450k inklusive Außenanlagen (Rasen, Terrasse, Einfahrt + Carport) und Fliesenarbeiten. Allerdings ohne Keller und „nur“ 140m2. Kinder- und Arbeitszimmer sind dafür jetzt nicht die Größten (jeweils rund 13qm), aber das war schon alles teuer genug. Ich bin tausendmal schlechter aufgewachsen und aus mir ist auch was geworden. Klar gönnt man sich gerne viel, aber man muss auch immer realistisch bleiben. Dafür haben wir uns richtig viel Gedanken mit dem Grundriss gemacht und sehr viel sinnvoll angepasst und geplant. Bei den Nachbarn in unserem Neubaugebiet (identisches Haus von außen) hatte ich das Gefühl jetzt nicht. Die bauen einfach drauflos, dabei kann man mit einem guten Grundriss richtig viel herausholen. Jeder Handwerker, mit dem wir sprechen, ist überrascht davon, wie viel besser man das Haus doch planen kann.
Was ich damit eigentlich sagen will, ist, dass der Grundriss sehr viel ausmacht.
Dazu kommt bei uns noch:
- Nebenkosten 40k
- Erschließung, da Neubaugebiet 30k
- diverse Kosten von Ämtern (Grundbucheintrag, Hausnummer, Einmessung, Baugenehmigung) 4k
- Küche 16k
- Malerarbeiten 6k
- Bodenbelag 5k
Alle Extrawünsche, wie Extrasteckdosen, Doppelwaschtisch, Duschnische, Unterputz Duschsystem, etc. sind in der Rechnung schon mit drin.
Also alles insgesamt rund 550k für 140qm mit euren Ansprüchen ohne Keller.
Wobei ich hier schon oft gesehen haben, dass Küche und Malerarbeiten teilweise viel teurer waren.