Finanzierung KfW 124 Zins sichern

[HilfeHilfe]

man kann auch einen Vorlauf Vertrag auf Fondsbasis machen

 

[Golfi90]

Ich habe letzte Woche erst einen "Mini Zins Bausparer" bei der LBS Abgeschlossen. In der Darlehnensphase hat er 0,99%...

 

[guckuck2]

..ist der Zinssatz in 10 Jahren bei einer verbleibenden Summe von 30.000 nicht einfach total egal?

Das ist korrekt.
Der Unterschied zwischen 1% oder 5% Zinssatz bei 30000€ Restschuld sind (anfänglich) 1200€ pro Jahr. Warum man das in welcher Form auch immer absichern will, ist mir ein Rätsel.
Zumal die KFW Charge der günstigste Finanzierungsteil ist. Freies Geld steckt man in den teuersten Teil, um möglichst viel Zinsen zu sparen, anstatt die kleinste, günstigste Charge abzusichern.
Oder anders gesprochen: Wäre KFW 124 unter der Berücksichtigung der nun geplanten Absicherungskosten überhaupt noch billiger gewesen, als zB eine normale Charge von der Bank zB über 15J gebunden?

 

[HilfeHilfe]

Das ist korrekt.
Der Unterschied zwischen 1% oder 5% Zinssatz bei 30000€ Restschuld sind (anfänglich) 1200€ pro Jahr. Warum man das in welcher Form auch immer absichern will, ist mir ein Rätsel.
Zumal die KFW Charge der günstigste Finanzierungsteil ist. Freies Geld steckt man in den teuersten Teil, um möglichst viel Zinsen zu sparen, anstatt die kleinste, günstigste Charge abzusichern.
Oder anders gesprochen: Wäre KFW 124 unter der Berücksichtigung der nun geplanten Absicherungskosten überhaupt noch billiger gewesen, als zB eine normale Charge von der Bank zB über 15J gebunden?

kann man da die Tilgung nachträglich erhöhen ?

 

[Altai]

Freies Geld steckt man in den teuersten Teil, um möglichst viel Zinsen zu sparen, anstatt die kleinste, günstigste Charge abzusichern.

Genau so ist es! Wenn man jetzt einen Bausparvertrag anfängt, oder das Geld auf die hohe Kante legt, dann bringt es praktisch keine Zinsen. Jedenfalls wenn die Anlage risikofrei sein soll - und das muss sie, in 10 Jahren brauche ich schließlich die entsprechende Summe.
Ich habe selbst gerade einen Bausparvertrag abgeschlossen, der Guthabenzins ist 0,1%. Es ist da schon sinnvoller, "übriges" Geld in den Hauptkredit zu stecken (Sondertilgung), als sich 30k€ auf die hohe Kante zu legen und ansonsten artig Zinsen zu bezahlen.

Die Frage, wie ich die 33k€, die bei meinem KfW Kredit über bleiben (habe das gleiche Darlehen), anschlussfinanziere, habe ich mir auch schon gestellt. Das ist ja eigentlich eine zu kleine Summe, jedenfalls sagte mir meine Bankberaterin, dass sie eigentlich erst ab 50k€ tätig werden.

 

[guckuck2]

kann man da die Tilgung nachträglich erhöhen ?

Kommt ja auf den Vertrag an.

Bei KFW 124 ist vorher alles fix.
Sondertilgung möglich gegen Vorfälligkeitsentschädigung.