ᐅ Bauantrag Entwässerungsberechnung

Hallo

Wir planen gerade 2 Einfamilienhäuser mit einem Architekten. Planung ist soweit abgeschlossen.Benötigen nur noch die Entwässerungsberechnung um den Bauantrag endlich zu stellen. Da es ein Neubaugebiet ist hat der Versorger noch keine Lagepläne der Ver und Entsorgungsleitungen.

Ohne diese Pläne kann mein Planer die Entwässerungsplanung nicht fertig stellen.Was kann ich jetzt tun um endlich den Antrag wegschicken zu können.Und wie kann es sein das auf dem Baugebiet schon Gebaut wird ohne die Pläne vom Versorger??
Wie läuft das genau ab mit dem vereinfachtem verfahren??
Stimmt es das wir 4 Wochen nach Abgabe des Bauantrages loslegen dürfen??
Ist es normal das es so lange dauert bis der Architekt die Pläne fertig macht für den Bauantrag?

Er ist schon die 5. Woche dran dabei hat er von uns genaue Zeichnungen bekommen wie die Häuser werden sollen und an den vorhandenen Bebauungsplan haben wir uns auch genau gehalten. Entschuldige mich schon mal für die vielen doofen Fragen und freue mich über ein paar hilfreiche Antworten.

Hallo,

bygoran schrieb:

Ohne diese Pläne kann mein Planer die Entwässerungsplanung nicht fertig stellen.Was kann ich jetzt tun um endlich den Antrag wegschicken zu können.Und wie kann es sein das auf dem Baugebiet schon Gebaut wird ohne die Pläne vom Versorger??

Das Gebiet wird - wie üblich - in Schritten entwickelt werden; der Bereich in welchem Du bauen möchtest, ist wahrscheinlich noch nicht an der Reihe. Ruf beim Liegenschafts- oder Bauplanungsamt an und frage, zu welchem Zeitpunkt Du mit den erforderlichen Angaben rechnen kannst.

bygoran schrieb:

Wie läuft das genau ab mit dem vereinfachtem verfahren??
Stimmt es das wir 4 Wochen nach Abgabe des Bauantrages loslegen dürfen??

Ja. Der Architekt zeichnet mit seiner Unterschrift dafür verantwortlich, daß die Bestimmungen eingehalten werden. Üblicherweise kreuzen sie auf dem Formular Bauantrag trotzdem den Hinweis an, über die Erteilung der Baugenehmigung informiert zu werden. Wenn also nach 4 Wochen keine Einwände erhoben worden sind, kannst Du mit den Erdarbeiten beginnen.

bygoran schrieb:

Ist es normal das es so lange dauert bis der Architekt die Pläne fertig macht für den Bauantrag?

Er ist schon die 5. Woche dran dabei hat er von uns genaue Zeichnungen bekommen wie die Häuser werden sollen und an den vorhandenen Bebauungsplan haben wir uns auch genau gehalten.

Nun, Du wirst hoffentlich kaum der einzige Auftraggeber sein; im Übrigen gibt es bestimmte Voraussetzungen - bspw. daß der Vermesser gearbeitet hat => Vorabzug Lageplan - welche erfüllt sein müssen, bevor der Bauantrag gestellt werden kann.

Grüße, Bauexperte

Ist die Entwässerungsberechnung nicht nur: 1 waschbecken(*) im 2 OG, 1 Waschbecken im 1 OG, 1 Dusche im 1 OG, 1 Badewanne im 1 OG, usw. Dadurch ergeben sich Durchflussmengen, die einen bestimmten Wert ergeben. Diese Berechnung haben wir für den Antrag "Wasseranschluss" bei der Gemeinde benötigt.
Das was ihr beschreibt ist doch eher die Entwässerungsplanung + Übergabepunkte? Oder geht es bei der Entwässerungsberechnung um die Dachflächenentwässeung?