Bauerwartungsland für Gewerbe - langes schmales Grundstück

[Grundaus]

die Frage ist, willst du später ein Gewerbegrundstück, das du selber behalten willst, zum selber bebauen oder erst in 10 Jahren verkaufen.
oder willst du so viel Geld wie möglich. Wenn du oder die Gemeinde nicht will, wird dein Grundstück nicht aufgeteilt/verändert. Wenn es verändert wird, mit der Steuer aufpassen

 

[In der Ruine]

statt 300m x 10m auf zum Beispiel 30m x 100 m.

Das wäre wirklich ein Husarenstück.

 

[ernieundbert]

Das Grundstück liegt genau in der Mitte des Gebietes und die Erschließungskosten wurden uns bereits genannt.

 

[ernieundbert]

Wir wollen das Grundstück nach Erschließung verkaufen, es gehört uns seid 30 Jahren.

 

[KarstenausNRW]

Wir wollen das Grundstück nach Erschließung verkaufen, es gehört uns seid 30 Jahren.

Dann überleg mal, wer so einen Schlauch - auch wenn er erschlossen ist - kaufen möchte und zu welchem Preis. Dann wirst Du bei ernsthafter Überlegung sagen: Nö, das Grundstück alleine will niemand haben. Vielleicht zur Arrondierung zu einem Nachbargrundstück. Aber dann braucht der Nachbar von den 300m Länge nur 50m. Dann ist der Stress mit Vermessung, Preisfindung, Abwicklung da.

 

[ypg]

Das Grundstück liegt genau in der Mitte des Gebietes und die Erschließungskosten wurden uns bereits genannt.

Ja, so eine kleine Grünfläche tut jedem Gebiet ganz gut. Und in Privathand muss noch nicht mal die Stadt ran, die Hundewiese zu pflegen.

Für Gewerbe, wo Auffahrt, Fuhrpark bzw Parkfläche dazugehört zu einem Gebäude, Halle oder Pavillon, mit Abstand von 3 Metern, also max. Gebäudesteuer von 4 Metern, das ist die Attraktivität nicht so da, oder?