R
Rhyem86
Guten Tag.
Ich hatte in einem Unterforum bereits einen Hinweis auf unser Bauvorhaben gegeben. Mir wurde nahegelegt mich hier zu unserem Vorhaben zu äußern. Meine Frau und ich möchten auf einem 929m² großen Grundstück eines Neubaugebiets ein Einfamilienhaus bauen. Hierzu haben wir schon einige Überlegungen angestellt. Mittlerweile konnten wir unsere Wünsche schon filtern und präzisieren. Alle Details möchte ich euch jetzt vorstellen.
Budget für den Hausbau 300.000 Euro (10% Puffer bei erhöhten Nebenkosten habe ich berücksichtigt, Schmerzgrenze wären 330.000 Euro)
Hinweis: Alle Screenshots zeigen am oberen Bildrand nach Norden (12 Uhr).
Bebauungsplan/Einschränkungen
Leider liegt aktuell nur der im Internet zur Verfügung gestellte Ursprungsbebauungsplan (Stand November 2019) vor. Dort stimmen die Grenzen nicht überein. Außerdem konnte ich nur wenig Informationen abgreifen aus dem Dokument.
Anforderungen der Bauherren
Hausentwurf
Vorschlag 1
Die Grundlage zu diesem Grundriss bildete das Kern Haus Esprit. Ich habe den Grundriss gespiegelt, damit die Küche im Westen liegt und Ausgang zur Terrasse gewährt. Uns fehlte noch das Büro, welches ich ergänzt habe im OG durch Verkleinerung von Kind I und Kind II und setzen neuer Wände. Außerdem habe ich die im EG die Wand zwischen Diele und Wohnbereich verändert und eine schräge Wand mit nur noch einer Tür gezogen.
Was gefällt besonders? Warum? - Erker erweitert Wohnraum im EG, Gaube erweitert Grundriss um ein weiteres Zimmer (Büro)
Was gefällt nicht? Warum? - nachdem der Entwurf gestern Abend entstanden ist, haben wir aktuell nichts was Ungefallen auslöst
Preisschätzung lt Architekt/Planer - steht noch aus
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung - Budget 300.000 Euro plus neue Küche, am Innenausbau möchten wir uns soweit es geht beteiligen, einige Gewerke sind im Bekanntenkreis vorhanden (Sanitär, Dach, evtl. auch Elektrik), Kinderzimmer werden erst bei Bedarf fertig gestellt
favorisierte Heiztechnik: Fußbodenheizung, kein Öl, kein Gas
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Erker, große Gaube
-könnt Ihr nicht verzichten: zusätzliches Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? - Der Entwurf ist erst 12 Stunden jung, es fehlt noch die Überlegung wo genau wir Fenster setzen wollen und welche
Vorschlag 2
Würde ich gegebenenfalls einstellen, habe allerdings die Befürchtung, dass die Idee mit dem Wohnkeller das Budget überschreitet.
Wir möchten uns jetzt schonmal für die rege Beteiligung und damit erbrachte Hilfe bedanken.
Ich hatte in einem Unterforum bereits einen Hinweis auf unser Bauvorhaben gegeben. Mir wurde nahegelegt mich hier zu unserem Vorhaben zu äußern. Meine Frau und ich möchten auf einem 929m² großen Grundstück eines Neubaugebiets ein Einfamilienhaus bauen. Hierzu haben wir schon einige Überlegungen angestellt. Mittlerweile konnten wir unsere Wünsche schon filtern und präzisieren. Alle Details möchte ich euch jetzt vorstellen.
Budget für den Hausbau 300.000 Euro (10% Puffer bei erhöhten Nebenkosten habe ich berücksichtigt, Schmerzgrenze wären 330.000 Euro)
Hinweis: Alle Screenshots zeigen am oberen Bildrand nach Norden (12 Uhr).
Bebauungsplan/Einschränkungen
- Neubaugebiet, erschlossen 2019, das Grundstück trägt die Flurstück Nr. 980
- Ausblick
- nach Norden: Wald/Wiese/Natur
- nach Osten: Wald/Wiese/Natur und Stadtrand (Sport- und Schulzentrum)
- nach Süden: Neubaugebiet und Stadtzentrum
- nach Westen: Wald/Wiese/Natur
Leider liegt aktuell nur der im Internet zur Verfügung gestellte Ursprungsbebauungsplan (Stand November 2019) vor. Dort stimmen die Grenzen nicht überein. Außerdem konnte ich nur wenig Informationen abgreifen aus dem Dokument.
- Größe des Grundstücks - 929qm (liegt in WA2)
- Hang (siehe Bild)
- von der Straße nach Nordnordwest leicht abfallend
- von der STraße nach Nord endend mit steilem Hang
- von der Straße nach Nordost leicht abfallend in die Kurve
- Hier ist von uns bereits eine Fläche für eine Position des Hauses markiert (~325m² nach Grundflächenzahl) Wir tendieren das Haus möglichst nahe an das linke Nachbargrundstück zu legen. Ist der höchte Punkt des Grundstücks. Wir hätten gerne möglichst lange Sonne nach Feierabend. Geplant wäre eine Terrasse nach Westen (zum linken Nachbargrundstück). Rechts vom Haus dann Stellfläche für Fahrzeuge
- Hier nochmal speziell die komplette abfallende Straße dargestellt. Nachbar links (979) und Nachbar unten (1048 und 1049) liegen höher. Nimmt eventuell Sonne weg?
- Grundflächenzahl 0,35
- Geschossflächenzahl ---
- Baufenster, Baulinie und -grenze (siehe Bild oben)
- Randbebauung - keine Angabe
- Anzahl Stellplatz - keine Angabe
- Geschossigkeit - 1 Vollgeschoss
- Dachform - keine Angabe
- Stilrichtung - keine Angabe
- Ausrichtung - keine Angabe
- Maximale Höhen/Begrenzungen - keine Angabe
- weitere Vorgaben - keine Angabe
Anforderungen der Bauherren
- Anzahl der Personen, Alter - 2 Personen, m35 und w31, Wunsch: 2 Kinder
- Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
- Vorschlag 1: Einfamilienhaus, Wohnfläche um die 130m², Satteldach
- Keller, Geschosse - kein Keller, 1,5 Geschosse
- Raumbedarf im EG: Küche + kleiner Vorratsraum, offenes Wohn-Esszimmer, Gäste WC,Haustechnik/Hauswirtschaftsraum
- Raumbedarf im OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
- Raumbedarf ohne Zuordnung des Geschosses: Büro-/Arbeitszimmer
- Vorschlag 2: Bungalow mit Wohnkeller
- Keller, Geschosse - Keller als Wohnbereich, da zum Norden und Osten hin offen und nur der Westen und Süden im Hang liegt
- Raumbedarf im EG, KG - EG: Küche + kleiner Vorratsraum, offenes Wohn-Esszimmer, Gäste WC, 1 Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, wenn Büro im KG), Haustechnik/Hauswirtschaftsraum
- Raumbedarf im KG: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Büro oder 3 Schlafzimmer wenn Büro im EG), Badezimmer, Haustechnik/Hauswirtschaftsraum
- Vorschlag 1: Einfamilienhaus, Wohnfläche um die 130m², Satteldach
- Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - Frau Homeoffice, Mann Hobby Computerspiele/Musik und Bürokratie
- Schlafgäste pro Jahr - maximal 1 Paar auf der Couch
- offene oder geschlossene Architektur - offene Wohnräume, geschlossene Schlafräume, geschlossene Büro (optional offene Büro integriert in Wohnraum)
- konservativ oder moderne Bauweise - außen konservativ, innen minimalistisch und funktionell
- offene Küche, Kochinsel - offene Küche
- Anzahl Essplätze - 6-8
- Kamin - nein
- Musik/Stereowand - nein
- Balkon, Dachterrasse - nein
- Garage, Carport - ja
- Nutzgarten, Treibhaus - nein
- weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
- beide berufstätig und ab 7 Uhr aus dem Haus
- Terrasse wo wir nach Feierabend die Sonne genießen können
- lieben Licht und Natur, gerne Gaube im OG und große Fenster für weiten Blick in die Natur
- Hobby Mann: Garten (gerne ein paar Hochbeete, Obstpflanzen), dient der Entspannung, eventuell unterirdisch Zisterne zur Wasserversorgung des Gartens
- viel Platz draußen für Kinder
- Garage bzw Carport mit Abstellraum für Fahrräder, evtl auch Werkzeug falls nicht genügend Nutzfläche im Haus
- bei Vorschlag 2: Ausgang Küche auf die Terrasse, die über eine Außentreppe oder Schräge Verbindung zur Ebene des KG hat, Eingang zum KG (Ostseite)
- optional: Frau wünscht sich einen Erker/Wintergarten
Hausentwurf
Vorschlag 1
Die Grundlage zu diesem Grundriss bildete das Kern Haus Esprit. Ich habe den Grundriss gespiegelt, damit die Küche im Westen liegt und Ausgang zur Terrasse gewährt. Uns fehlte noch das Büro, welches ich ergänzt habe im OG durch Verkleinerung von Kind I und Kind II und setzen neuer Wände. Außerdem habe ich die im EG die Wand zwischen Diele und Wohnbereich verändert und eine schräge Wand mit nur noch einer Tür gezogen.
Was gefällt besonders? Warum? - Erker erweitert Wohnraum im EG, Gaube erweitert Grundriss um ein weiteres Zimmer (Büro)
Was gefällt nicht? Warum? - nachdem der Entwurf gestern Abend entstanden ist, haben wir aktuell nichts was Ungefallen auslöst
Preisschätzung lt Architekt/Planer - steht noch aus
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung - Budget 300.000 Euro plus neue Küche, am Innenausbau möchten wir uns soweit es geht beteiligen, einige Gewerke sind im Bekanntenkreis vorhanden (Sanitär, Dach, evtl. auch Elektrik), Kinderzimmer werden erst bei Bedarf fertig gestellt
favorisierte Heiztechnik: Fußbodenheizung, kein Öl, kein Gas
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Erker, große Gaube
-könnt Ihr nicht verzichten: zusätzliches Büro
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? - Der Entwurf ist erst 12 Stunden jung, es fehlt noch die Überlegung wo genau wir Fenster setzen wollen und welche
Vorschlag 2
Würde ich gegebenenfalls einstellen, habe allerdings die Befürchtung, dass die Idee mit dem Wohnkeller das Budget überschreitet.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wir möchten uns jetzt schonmal für die rege Beteiligung und damit erbrachte Hilfe bedanken.