ᐅ Grundrissplanung für Stadtvilla 180 qm am Waldrand

Nur mal so, die Grundstücksteilung am Waldrand laesst eine baldige Bebauung erahnen. Ist Dir das bewusst? Zumindest ist dann der Schatten der Baeume nicht mehr so krass.

Einflugschneisse BER?

Der Wald ist ein ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet in Privathand. Eine zukünftige Bebauung ist damit so gut wie ausgeschlossen. Die Pachtverträge neben uns wurden gerade um 5 Jahre verlängert. Langfristig ist uns klar, dass die Pachtgrundstücke auch in Einfamilienhaus umgewandelt werden.

So in die Richtung würde ich das Haus auf dem Grundstück einteilen:
(Ca. 160m2, aber eigentlich dasselbe Raumprogramm wie bei euch)

Aufteilung:

EG

OG

Da ja 2 Vollgeschosse gewünscht sind, würde ich wahrscheinlich Richtung Pultdach gehen. Mit hohen Fenstern in den Kinderzimmer Richtung Wald. Später kann ja eines der Kinderzimmer auch das Schlafzimmer mit Waldblick werden ;-) . Fenster sind jetzt erstmal noch keine verteilt ... Aber so als Idee mal dieses Beispielhaus (nur das Eckfenster dann gespiegelt nach Südwesten)

Die Auffahrt ist aber von Südwest, wo der kleine Privatweg ist?!

Ich hatte die Flurstückkarte so interpretiert, dass der Privatweg von Nord-West nach Süd-Ost durchgängig bis zur Strasse läuft. Die Strasse ist im Süd-Osten, kann aber wegen Bäumen nicht als Zufahrt verwendet werden.

Lycana9 schrieb:

Grundstück liegt im Südosten direkte an der Waldgrenze

Habe ich einen Knick in der Optik oder liegt der Wald im Süd-Westen?

Lycana9 schrieb:

Schlafgäste pro Jahr: regelmäßig 2 Kinder (6+9 Jahre)

Teilen die sich dann ein Zimmer, sobald ihr ein Kind habt, welches dauerhaft bei euch wohnt?

Grundriss ist insgesamt nicht verkehrt, aber ich würde wohl auch ein länglicheres Haus hinstellen und die Kinder Richtung Süd-West (Wald?) legen. Wenn du mal möbliert hast, kann man sicher mehr sagen. Bin gespannt, wie du diese kleine WZ-Ecke nutzen möchtest.

Zum vorliegenden Plan konkret: Im OG ist die extra Ausbuchtung zu den Türen der Kinderzimmer verschenkter Platz. Da könntest du den Flur kleiner und die Zimmer größer machen. Und dann die Elternwand nach rechts verschieben, um noch eine extra Ankleide zu erhalten. WC im EG könnte auch noch etwas Platz für Garderobe hergeben. Wenn da keine Dusche rein soll, könnte das auch kleiner sein.
Die Fenster finde ich auch viel zu klein. Ihr wohnt ja nicht mal in der City mit engen Nachbarn. Aber stell mal die neuen Außenansichten ein, wenn du sie hast. Falls die Kinder Richtung Wald wandern, können die ja wenigstens vernünftige Fenster bekommen.