ᐅ Kosten - Eigenheim an kleines bestehendes Familienhaus anbauen
Erstellt am: 23.03.09 12:55
Hallo hausbau1987, hallo zusammen,
in so jungen Jahren schon so vernünftig, alle Achtung.
Ein Anbau mit 80m² Wohnfläche (ohne Keller) würde in der Tat etwa 100.000,-€ (normaler Standard) kosten.
Diese Summe über einen Bausparvertrag zu finanzieren, davon würde ich eher abraten: Sehr niedrige Guthabenzinsen in der Ansparphase und sehr hohe monatliche Belastung während der Abzahlung auf Grund sehr hoher Tilgungsrate. Ziemlich hohe Abschlussgebühr (Provision für den Verkäufer).
Als Eigenkapital sollten bei Finanzierungsbeginn mindestens 20% vorhanden sein, also bis dahin jeden Monat eine möglichst hohe Summe gewinnbringend anlegen.
Für die Finanzierung gehe ich aber auf der sicheren Seite liegend von einem Darlehen in Höhe von 100.000,-€ aus. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto besser. Angenommen 5% Zinsen und 1% Tilgung (zusammen 6%) würden folgende monatliche Belastung bedeuten:
100.000,- x 6% = 6.000,- €/Jahr
6.000,- / 12 Monate = 500,- €/Monat
Dies wäre der Kaltmiete im neuen Haus gleichzusetzen. Zur dieser monatlichen Belastung sind die Nebenkosten hinzuzurechnen.
Die Dauer der Finanzierung würde so etwa über einen Zeitraum von 30 Jahren laufen.
Bei eine höheren Tilgungsrate (1,5% oder 2%) würde die Dauer entsprechend abnehmen und der Gesamtbetrag der Zinsen und Zinseszinsen wäre bei geringerer Laufzeit sogar erheblich geringer.
Wie Du siehst, bedeutet dies, sich über einen langen Zeitraum finanziell zu binden. Das will gut überlegt sein.
in so jungen Jahren schon so vernünftig, alle Achtung.
Ein Anbau mit 80m² Wohnfläche (ohne Keller) würde in der Tat etwa 100.000,-€ (normaler Standard) kosten.
Diese Summe über einen Bausparvertrag zu finanzieren, davon würde ich eher abraten: Sehr niedrige Guthabenzinsen in der Ansparphase und sehr hohe monatliche Belastung während der Abzahlung auf Grund sehr hoher Tilgungsrate. Ziemlich hohe Abschlussgebühr (Provision für den Verkäufer).
Als Eigenkapital sollten bei Finanzierungsbeginn mindestens 20% vorhanden sein, also bis dahin jeden Monat eine möglichst hohe Summe gewinnbringend anlegen.
Für die Finanzierung gehe ich aber auf der sicheren Seite liegend von einem Darlehen in Höhe von 100.000,-€ aus. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto besser. Angenommen 5% Zinsen und 1% Tilgung (zusammen 6%) würden folgende monatliche Belastung bedeuten:
100.000,- x 6% = 6.000,- €/Jahr
6.000,- / 12 Monate = 500,- €/Monat
Dies wäre der Kaltmiete im neuen Haus gleichzusetzen. Zur dieser monatlichen Belastung sind die Nebenkosten hinzuzurechnen.
Die Dauer der Finanzierung würde so etwa über einen Zeitraum von 30 Jahren laufen.
Bei eine höheren Tilgungsrate (1,5% oder 2%) würde die Dauer entsprechend abnehmen und der Gesamtbetrag der Zinsen und Zinseszinsen wäre bei geringerer Laufzeit sogar erheblich geringer.
Wie Du siehst, bedeutet dies, sich über einen langen Zeitraum finanziell zu binden. Das will gut überlegt sein.
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