费用 - 在现有小型家庭住宅基础上扩建自有住房

你好 hausbau1987，你们好，

这么年轻就这么理智，真令人敬佩。

一个80平方米的扩建（不含地下室）实际上大约需要10万欧元（普通标准）。

通过建设储蓄合同来融资这笔金额，我不太建议：储蓄期内利息非常低，而还款期间由于高额还款率，月负担非常重。结束费用（卖方佣金）相当高。

作为自有资金，融资开始时应至少有20%，因此在此之前每月应尽可能以盈利方式存入较高金额。

但为了安全起见，我认为贷款金额为10万欧元。自有资金越多越好。假设利率5%和还款率1%（合计6%），月负担如下：

100,000欧元 x 6% = 每年6,000欧元
6,000欧元 / 12个月 = 每月500欧元

这相当于新房的净租金。除此月负担外，还需加上附加费用。
融资期限大约为30年左右。
如果还款率更高（1.5%或2%），期限相应缩短，总利息和复利金额在较短期限内会显著减少。

如你所见，这意味着长期财务责任。这需要仔细考虑。