Danton
30.05.2009 12:16:57
- #1
Hola hausbau1987, hola a todos,
a tan corta edad ya tan sensato, mucho respeto.
Una ampliación con 80m² de superficie habitable (sin sótano) costaría en realidad unos 100.000,-€ (estándar normal).
Financiar esta suma mediante un contrato de ahorro para vivienda, de eso más bien desaconsejaría: intereses muy bajos en la fase de acumulación y carga mensual muy alta durante el pago debido a una tasa de amortización muy alta. Comisión de cierre bastante alta (provisión para el vendedor).
Como capital propio deberían estar disponibles al inicio del financiamiento al menos el 20%, por lo que hasta entonces conviene invertir mensualmente la mayor suma posible de forma rentable.
Para la financiación, sin embargo, me pongo del lado seguro y parto de un préstamo de 100.000,-€. Cuanto más capital propio haya, mejor. Suponiendo un 5% de intereses y un 1% de amortización (total 6%) significaría la siguiente carga mensual:
100.000,- x 6% = 6.000,- €/año
6.000,- / 12 meses = 500,- €/mes
Esto equivaldría al alquiler frío en la nueva casa. A esta carga mensual hay que añadir los costes adicionales.
La duración del financiamiento sería aproximadamente durante un período de 30 años.
Con una tasa de amortización mayor (1,5% o 2%) la duración disminuiría correspondientemente y el importe total de los intereses y los intereses compuestos sería incluso considerablemente menor con un plazo más corto.
Como ves, esto significa comprometerse financieramente durante un largo período. Eso debe pensarse bien.
a tan corta edad ya tan sensato, mucho respeto.
Una ampliación con 80m² de superficie habitable (sin sótano) costaría en realidad unos 100.000,-€ (estándar normal).
Financiar esta suma mediante un contrato de ahorro para vivienda, de eso más bien desaconsejaría: intereses muy bajos en la fase de acumulación y carga mensual muy alta durante el pago debido a una tasa de amortización muy alta. Comisión de cierre bastante alta (provisión para el vendedor).
Como capital propio deberían estar disponibles al inicio del financiamiento al menos el 20%, por lo que hasta entonces conviene invertir mensualmente la mayor suma posible de forma rentable.
Para la financiación, sin embargo, me pongo del lado seguro y parto de un préstamo de 100.000,-€. Cuanto más capital propio haya, mejor. Suponiendo un 5% de intereses y un 1% de amortización (total 6%) significaría la siguiente carga mensual:
100.000,- x 6% = 6.000,- €/año
6.000,- / 12 meses = 500,- €/mes
Esto equivaldría al alquiler frío en la nueva casa. A esta carga mensual hay que añadir los costes adicionales.
La duración del financiamiento sería aproximadamente durante un período de 30 años.
Con una tasa de amortización mayor (1,5% o 2%) la duración disminuiría correspondientemente y el importe total de los intereses y los intereses compuestos sería incluso considerablemente menor con un plazo más corto.
Como ves, esto significa comprometerse financieramente durante un largo período. Eso debe pensarse bien.