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[ zinsbindung] in Foren - Beiträgen

Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante

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... also nochmal 2-3%-Punkte mehr Zinsen. Oder du musst den großen Baustein nach 10 Jahren kündigen, meist ist aber eine Diskrepanz zwischen Zinsbindung und Vollauszahlung, d.h. selbst dann musst du den kleinen früher ablösen und damit vsl. variabel finanzieren. Kannst ja das mal ausrechnen ab ...

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So ist es. Zinsbindung ist eine fixe Größe. Der Zinssatz bleibt in der Zinsbindung derselbe. Aber da Du ja tilgst, hast Du schon nach der ersten Rate die Ursprungsschuld abzgl. Tilgungsanteil. Und zahlst somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel ...

Finanzierung und Zinsbindung bei Hauskauf - Restschulden

... versteuern müssen wenn wir in Rente kommen, usw usf. wurde uns nicht gesagt! 2: 50000€ Aufnahme bei der Bank, Zinsbindung 15Jahre bei 3,3%= 15Jahre lang 220€ Dann 30000 Restschuld. Zahlen wir 290€ ist die Restschuld nach 15 Jahren noch 14000€. 3: 70000€ über L-Bank, wohnen mit Kind 10Jahre ...

Hausbau in Planung - Eure Meinungen bitte

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210.000€ Darlehenssumme. vorausgesetzt jedes Jahr Sondertilgung von 2500€ - 25 Jahre und 1 Monat. Restschuld nach Zehnjähriger Zinsbindung 137.000... Kann man das so machen oder ist das völliger Quatsch?

Hausplanung abgeschlossen - Finanzierung realistisch?

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... der Höher sowieso nicht mehr nach unten Korrigieren. Gegenfrage: Wer unterschreibt bei diesen niedrigen Zinsen noch einen Vertrag mit nur 10 Jahren Zinsbindung? Wer das tun muss weil sonst das Geld nicht reicht, steht in 11 Jahren mit zumindest moderat hoher Wahrscheinlichkeit ohne sein Haus da ...

Fertighaus / Ausbauhaus

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... 1.000€ (kalt) wenn ihr euch momentan sehr einschränkt. Und bei den momentan niedrigen Zinsen lasst ihr euch das lange fest schreiben. 20 Jahre Zinsbindung, oder? So, wenn ich richtig gelesen habe, dann seid ihr 31 und 25 Jahre alt und Kinder sind MOMENTAN nicht da, aber anscheinend im Hinterkopf ...

Haus gefunden - Finanzierung möglich?

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Vielleicht interessante Info, habe heute nochmal ein aktuelles Angebot bekommen für die Finanzierung. 1. Angebot: Laufzeit 30 Jahre, Zinsbindung 30 Jahre, 4,57% + KFW Laufzeit 35 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre, 4,2% = Rate für beide: 1.463,63€ 2. Angebot: Laufzeit 25 Jahre, Zinsbindung 25 Jahre, 4 ...

Finanzierung für Hausbau realistisch?

... dann 530k zu finanzieren.. Gibt es bis hierher schon mal bessere Vorschläge? Für die Finanzierung hab ich mir mal 15 Jahre Zinsbindung gerechnet, da hätte man bei 1,95% Sollzins und 2% Tilgung eine rate von 1750€, dazu wollten wir mindestens 5000€ Sondertilgung im Jahr. Sofern wir das ...

Förderprogramme für unseren Hausbau

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... Kombination mit Programm 431: 50% Zuschuss für Energieberater In Kombination mit Programm 270: Photovoltaik Anlage (aktueller Zins nur bei Zinsbindung über 5 Jahre und top Bonität interessant) Optional: Programm 124 über 50.000€. Zins ok, aber Zinsbindung höchstens 10 Jahre möglich Andere ...

Baufinanzierung 40.000€ Eigenkapital, gebunden an Eigentumswohnung

... Brutto Kindergeld 192€ Angeboten wurde: KFW 55 = 100.000€ zu 355€/ Monat (bei 20 Jahre Zinsbindung) Rest (292k€) ca 800€/Monat (etwas weniger, 20 Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung Sind ca 1155€ Monatliche Unkosten. Weitere Unkosten (Auto,Essen, Versicherungen, Kita, Handyverträge, Strom, Heizung ...

Bankdarlehen und Sondertilgung - Finanzierungs-Check Einfamilienhaus

... netto (ich) + 3500,- netto (Partnerin) Finanzierungsangebot: 1. Kredit: Kfw (energ. Bauen, 153) * 50.000 EUR * eff. Jahreszins: 1,26 % * Zinsbindung 10 Jahre * Rate: 489,75 EUR/Monat 2. Kredit: Bankdarlehen: * 115.000 EUR * Eff. Jahreszins: 1,87 % * Zinsbindung: 10 Jahre * Rate: 500 EUR ...

Einfamilienhaus Neubau KfW bauen - Kosten?

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Ich kann es verstehen dass du den Zins auf längere Zeit festschreiben willst. Ich habe einen Teil auch mit 30 Jahren Zinsbindung finanziert. Wenn ich das evtl. noch mit etwas sondertilgung so laufen lasse bin ich mit spätestens 60 fertig mit abbezahlen. Wenn es gut läuft auch schon früher. Wenn ...

Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?

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... Angebot bekommen bei dem wir 300.000 Über die Bank, 100.000 über kfw und 50.000 € über das Wohneigentumsprogramm aufnehmen würden. Bei einer Zinsbindung von 20 Jahren (hab den Zinssatz leider nicht im Kopf) würden wir bei 2 % Tilgung in den ersten drei Jahren (wegen geplantem Kind und ...

altes Haus verkaufen, neues bauen, wie finanzieren?

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Option 1: Darlehen mit 5 Jahren Zinsbindung Gerade zu unsicheren Corona-Zeiten halte ich Option 1 mit „nur“ 5 Jahren Zinsbindung für attraktiv. Man setzt sich keinem großen Risiko aus, man hat eine kurze Laufzeit und im Falle von steigenden Zinsen kann man nach 5 Jahren die gesamten 250.000 Euro ...

Grundstück jetzt-Hausbau nächstes Jahr

... die werdet ihr nicht bekommen bei einer Vollfinanzierung ohne Eigenkapital! ihr könnt froh sein wenn ihr unter 4% bleibt bei 10 Jahren Zinsbindung.. und das wären dann schon 1250/monat mit einer restschuld von 263000.. d.h. wenn der zinssatz dann in 10 Jahren bei 6% liegt seid ihr am ...

Finanzierbarkeit Einfamilienhaus ca. 450k - Wie umsetzen?

... sind 5% Sondertilgung 21750 im Jahr). Allerdings gibt es hier meist die Auflage das Ganze in einer Sonderzahlung pro Jahr zu machen Bei der Zinsbindung bei eurer Konstellation bin ich der Meinung vom 30J müsst ihr euch verabschieden (da liegt der Zins bestimmt bei 3,2/3,3); auch ist die Anzahl ...

Finanzierung mit Kindern, Förderungen, Elternzeit, Probezeit

... 1% Tilgung (30 Jahre Zinsbindung) wären wir bei einer Rate von ca. 2100€ -> wird wohl keine Bank mitmachen. Mit aktuell nur einem Einkommen und Kindern werden aber auch einige Förderprogramme interessant: KfW 300, Bayrisches Zinsverbilligungsprogramm + Wohnungsbauprogramm. Mit diesen ...

Baufinanzierung für Mutter

... folgendes vor: Kredit 1 und Kredit 2 2020 ablösen mit einem Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Ablösung durch einen Bausparvertrag. (Laufzeit und Zinsbindung 10 Jahre) Zinssatz für Bausparen: 0,10% Abschlussgebühr: 740 € Guthabenzinsen für das Bausparen: 130,35 € Monatliche Gesamtbelastung: 677 ...

Aktuelle Planung unseres neuen Zuhauses

... würdet ihr sowas am besten finanzieren. Aktuelles Angebot von der Volksbank hätte bei der Kreditsumme bei 10 jähriger Zinsbindung von 1,39%...allerdings erscheint mir die Zinsbindung zu kurz und das Risiko damit zu hoch

Wie erfolgreich habt ihr verhandelt?

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Ich nehme mal an, dass er von 10 Jahren Zinsbindung spricht.

Anschlussfinanzierung - Bitte um Ratschlag

Hallo, ich bitte um Tipps und Ratschläge zur folgenden Situation: Laufende Baufinanzierung 200.000 €. Ende Zinsbindung 2027 (15 Jahre Zinsbindung - 3,5 %). Restschuld 2027 ca. 100.000 €. Ich mache mir nun Gedanken, was ich in dieser Zeit bis zum Ende der Zinsbindung sinnvolles besparen kann. Ich ...

Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus

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... Plan keine Chance. Und wenn dir deine Bank diesen Kredit gibt, rechnen die schon mit dem Haus. Weg von dieser Bank... Zudem 30 Jahre Zinsbindung humbug sind. Du Zahlst einfach zu viel Zinsen. Wir haben 20 Jahre und haben ein Finanzierungsmodell, mit dem wir die 250 000 € locker innerhalb ...

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Wir haben demnächst 4100 Eur im Monat.... Folgende Hauskredite bekommen wir: 2x50.000 Eur KFW 70 / 10 Jahre Zinsbindung 70.000 Eur Annuitätendarlehen für Einliegerwohnung / 30 Jahre Zinsbindung 190.000 Eur Annuitätendarlehen / 30 Jahre Zinsbindung = 1500 Eur im Monat + 100 Eur Auszahlung Eltern ...

Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen?

... Möglichkeit das Haus meiner Eltern in dem sie jetzt wohnen zu verkaufen und die Restschuld abzulösen, so nach 15 Jahren wenn die Zinsbindung aufhört. In der Niedrigzinsphase wie jetzt müsste es sich doch theoretisch lohnen die Laufzeit des Kredites länger zu wählen und die max. Zinsbindung ...

Baufinanzierung - Was ist möglich?

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... an (am besten staatlich gefördert), nach der Ansparphase bezahlst du normale Tilgung des Bausparvertrag. Vorteil davon ist, dass du feste Zinsbindung des Bausparvertrages hast, musst dich aber beim Vorkredit auf ne Zinsbindung einigen, am besten eben bis zu dem Zeitpunkt, wenn der ...

Hausbau sinnvoll/realistisch?

... ausgeben. Wir haben pauschal 400€ für Nebenkosten und 150€ für Rücklagen angesetzt. Zusätzlich würden wir uns für eine lange Zinsbindung (20 Jahre) entscheiden und würden bei einem Kredit von ca. 160.000€ eine monatliche Rate von 650€ haben, insgesamt macht das eine monatliche Belastung von ...

Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps

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... und nicht bei einer Neufinanzierung. D.h., Du kannst kein Forwarddarlehen abschließen. Das stimmt. Du kannst auch bei längerer als 10 jähriger Zinsbindung das Darlehen nach 10 Jahren mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten kündigen. D.h., Du könntest, sollten die Zinsen niedriger sein, nach 10,5 ...

Baukosten und Finanzierung für Wohnung oder Haus

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... und passiert gerade wieder in London, dank Brexit. Dagegen hilft nur hohes Eigenkapital, hohe anfängliche Tilgung und/oder lange Zinsbindung. Eine der drei Komponenten ist Pflicht! Sonst ist nach der ersten Zinsbindung Ende, wenn jetzt eine (schlechtens) 100% Finanzierung aufgebaut wird. Jeder ...

Hausbau/kauf machbar?

... Finanzierungsbedarf von 500k in die Rechnung gehen. Dann liegt eure Finanzierungsquote bei rund 89% (500k / 561k) und bei 10-jähriger Zinsbindung kommt ihr wahrscheinlich zu rund 1,5% eff. Zins. Mit 2,5% Tilgung ergibt das eine monatliche Rate von runden 1.700 Euro. Auf den "ersten Blick ...

Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen

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... halten und den ganzen Kredit über Jahrzehnte abbezahlen. Sondern angedacht ist eine Haltedauer von ca. 7 Jahren, (dann läuft in etwa die Zinsbindung des 1. Kredits aus) und dann möchte ich die neu zu kaufende Immobilie eben wieder verkaufen, damit den neu aufzunehmenden Kredit komplett ...

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